Die Highlights
Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Caprio-Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Küche
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Hausansicht
Energieverbrauch
Highlights
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1958 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 31.07.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 341.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 589,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНам очень нравилось жить в этой квартире. Особенно светлые помещения, большой балкон, множество мест для хранения и идеальное расположение делали нашу повседневную жизнь как семьи очень комфортной. За последние годы был выполнен масштабный ремонт — как в квартире, так и в доме.
Настоящим преимуществом для нас, особенно с детьми, был жилой комплекс Wiebeanlage с его большой красивой детской площадкой практически прямо у дома. Мы бесчисленное количество раз ходили туда и очень это любили — замечательные соседи. Кроме того, детский сад и школы находятся совсем рядом: детский сад Friede расположен прямо на этой улице, а несколько начальных и средних школ находятся в непосредственной близости. Несколько супермаркетов — в пешей доступности. Для нас это было большим преимуществом в повседневной семейной жизни. Линия S-Bahn S6 и трамвай находятся в непосредственной близости, поэтому здесь отличное транспортное сообщение с общественным транспортом.
Квартира расположена на 3-м этаже/мансардном этаже, имеет около 95 м² жилой площади и четыре комнаты. Благодаря большому остеклению балкона и балкону Velux-Cabrio на противоположной стороне, особенно гостиная очень светлая.
Основные преимущества
• Четыре комнаты с паркетом из натурального дерева; паркет был отшлифован и покрыт маслом специализированной компанией в 2018 году
• Балкон площадью около 9 м², пристроенный заново в 2021 году, с деревянным полом и перилами из нержавеющей стали. Все работы выполнены специализированными компаниями. Документы по статике имеются. В рамках этих работ также были заменены трубы отопления на кухне и в гостиной, а также радиатор в гостиной.
• Современная белая встроенная кухня 2018 года (Küchenstudio Menger), стоимостью 6k€ подлежит обязательному выкупу. В рамках этих работ также были заменены трубы водоснабжения и канализации на кухне.
• Электрика полностью заменена в 2018 году (более 60 розеток + пустые трубы в каждой комнате для последующих потребностей)
• Все стены в 2018 году были зашпаклёваны, заново загрунтованы и оклеены обоями
• Большая ванная комната с естественным освещением, ванной и отдельной душевой кабиной
• Очень много мест для хранения: две кладовые плюс большая обустроенная площадь мансарды около 30qm2 (утеплённая крыша), доступная исключительно из квартиры; для неё зарегистрировано специальное право пользования; дополнительно в подвале есть два собственных подвальных помещения; здесь также была полностью заменена электрика.
• В 2022 году мансарда была полностью обустроена плитами OSB в рамках устройства новой крыши. Это очень практично, поскольку мансарда полностью сухая и утеплённая. Благодаря этому здесь можно хранить такие вещи, как гостевой матрас, детскую одежду, зимнюю одежду
• Высококачественная входная дверь в квартиру была заново установлена специализированной фирмой в 2023 году (3-кратное запирание),
• В доме также было многое сделано / отсутствует задолженность по техническому обслуживанию, кроме того, в сообществе собственников накоплен резерв на техническое обслуживание:
◦ 2021: полная замена крыши с соответствующей качественной теплоизоляцией
◦ 2023: новая входная дверь в дом
◦ 2023: новая дверь на выход из подвала
◦ 2024: новая центральная газовая система отопления
• Квартира находится в ухоженном доме на 7 квартир, без задолженности по техническому обслуживанию. В ежемесячный взнос за содержание дома в размере 340 евро включены резервы на техническое обслуживание, уборка лестничной клетки и т. д. Ежемесячные расходы на отопление в размере около 62 евро также включены (горячая вода через проточный водонагреватель). Квартира будет готова к заселению с июля 2027 года.
• Энергетический сертификат был составлен до замены крыши, входной двери и системы отопления. Текущее потребление значительно ниже (см. фото).
--> Общая цена, включая кухню: 347 тыс. €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
341.000 € Просторная модернизированная 4-комнатная квартира с большим балконом + мансардой площадью около 30 м² в квартале Мольткефиртель45136 Essen
135.000 € Прекрасное расположение в Эссен-Бергерхаузене: очаровательная 2,5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом45136 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
