मोल्टकेवiertel में बड़े बालकनी + लगभग 30qm2 अटारी सहित व्यापक रूप से आधुनिकीकृत 4-कमरे का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

हमें इस अपार्टमेंट में रहना बहुत पसंद था। विशेष रूप से इसकी रोशनी, बड़ी बालकनी, पर्याप्त भंडारण स्थान और उत्तम स्थिति ने परिवार के रूप में हमारे रोज़मर्रा के जीवन को बहुत सुखद बनाया। पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण किया गया है – अपार्टमेंट के अंदर भी और इमारत में भी।

बच्चों वाले हमारे लिए एक वास्तविक लाभ Wiebeanlage थी, जिसमें बड़ा और सुंदर खेल का मैदान लगभग सीधे दरवाज़े के सामने है। हम वहाँ अनगिनत बार गए और हमें बहुत पसंद आया – शानदार पड़ोस। बच्चों की देखभाल और स्कूल जाने के रास्ते भी सुविधाजनक रूप से छोटे हैं: Friede-Kindergarten सीधे इसी सड़क पर स्थित है, और कई प्राथमिक विद्यालय तथा माध्यमिक विद्यालय आसपास के क्षेत्र में हैं। कई सुपरमार्केट पैदल दूरी पर सीधे आसपास स्थित हैं। हमारे लिए पारिवारिक रोज़मर्रा के जीवन में यह एक बड़ा लाभ था। S-Bahn लाइन S6 और ट्राम सीधे आसपास हैं, इसलिए यहाँ सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है।

अपार्टमेंट तीसरी मंज़िल/अटारी मंज़िल पर स्थित है, इसका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 95 m² है और इसमें चार कमरे हैं। बड़ी बालकनी की खिड़की वाली पूरी दीवार और सामने की ओर Velux-Cabrio-बालकनी के कारण विशेष रूप से बैठक क्षेत्र बहुत उजला है।

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
• असली लकड़ी के पार्केट वाला चार कमरों का अपार्टमेंट; पार्केट को 2018 में विशेषज्ञ कंपनी द्वारा घिसकर तेल लगाया गया था
• लगभग 9 m² की बड़ी बालकनी, 2021 में नई बनाई गई, लकड़ी के फर्श और स्टेनलेस स्टील की रेलिंग के साथ, सब कुछ विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा किया गया। संरचनात्मक दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। इसी दौरान रसोई और बैठक कक्ष में हीटिंग पाइप भी बदले गए तथा बैठक कक्ष का रेडिएटर भी बदला गया।
• 2018 की आधुनिक सफेद फिटेड किचन (Küchenstudio Menger), जिसकी कीमत 6k€ है और इसे अनिवार्य रूप से खरीदना होगा। इसी दौरान रसोई की पानी और गंदे पानी की पाइपलाइन भी बदली गईं।
• 2018 में विद्युत व्यवस्था पूरी तरह बदली गई (60 से अधिक सॉकेट + बाद की आवश्यकताओं के लिए प्रत्येक कमरे में खाली पाइप)
• 2018 में सभी दीवारों पर पुट्टी लगाई गई, नई प्राइमिंग की गई और वॉलपेपर लगाया गया
• बाथटब और अलग शॉवर वाला बड़ा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
• बहुत अधिक भंडारण स्थान: दो स्टोररूम और लगभग 30qm2 का बड़ा विकसित अटारी क्षेत्र (गर्म छत), जिसमें केवल अपार्टमेंट से पहुँचा जा सकता है; इसके लिए पंजीकृत विशेष उपयोग अधिकार मौजूद है; इसके अतिरिक्त तहखाने में दो निजी स्टोरेज रूम हैं; यहाँ भी विद्युत व्यवस्था नई की गई है।
• नई छत के במסגרת 2022 में अटारी को OSB प्लेटों से पूरी तरह विकसित किया गया। यह बहुत व्यावहारिक है, क्योंकि अटारी पूरी तरह सूखी और इंसुलेटेड है। इसके कारण यहाँ ऐसी चीज़ें जैसेअतिथि गद्दे, बच्चों के छोटे कपड़े, सर्दियों के कपड़े रखे जा सकते हैं
• उच्च गुणवत्ता वाला अपार्टमेंट का दरवाज़ा 2023 में विशेषज्ञ कंपनी द्वारा नया लगाया गया (3-गुना लॉकिंग),
• इमारत में भी बहुत काम किया गया है / रखरखाव का कोई लंबित कार्य नहीं है और इसके अतिरिक्त मालिकों के समुदाय में रखरखाव रिज़र्व भी जमा किया गया है:
◦ 2021: अच्छी इंसुलेशन के साथ छत का पूर्ण नवीनीकरण
◦ 2023: नया मुख्य प्रवेश द्वार
◦ 2023: नया तहखाने का बाहरी दरवाज़ा
◦ 2024 नई गैस केंद्रीय हीटिंग
• अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित 7-इकाई वाले भवन में स्थित है, जिसमें रखरखाव का कोई लंबित कार्य नहीं है। 340 यूरो के भवन-शुल्क में रखरखाव रिज़र्व, सीढ़ीघर की सफाई आदि शामिल हैं। लगभग 62 यूरो की मासिक हीटिंग लागत भी इसमें शामिल है (गर्म पानी इंस्टेंट वॉटर हीटर के माध्यम से)। अपार्टमेंट जुलाई 2027 से रहने के लिए तैयार होगा।
• ऊर्जा प्रमाणपत्र छत, मुख्य प्रवेश द्वार और हीटिंग के नवीनीकरण से पहले बनाया गया था। वर्तमान खपत काफी कम है (फोटो देखें)।

--> रसोई सहित कुल कीमत 347k€

स्थान