ब्रोकर कमीशन-मुक्त: नई रसोई, 2 बालकनी और भूमिगत गैरेज सहित पुरानी नगरी के पास शीर्ष रूप से नवीनीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

शहरी जीवन जिएँ, लचीले बने रहें और हर दिन का आनंद लें

कल्पना कीजिए, आप अपनी शनिवार की सुबह की शुरुआत लियोनबर्ग की पुरानी नगरी में एक कॉफी के साथ करते हैं – धूप में आराम से, अपने अपार्टमेंट से केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर। दोपहर में शायद एक आइसक्रीम, शाम को पसंदीदा रेस्तरां में आरामदायक भोजन। सब कुछ तत्काल आसपास है।

और जब कभी आपको शांति चाहिए, तो लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी में आपको विभिन्न हरित और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र मिल जाएंगे – टहलने, जॉगिंग करने या बस आराम करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

एक नज़र में:

- लगभग 75 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
- 3 कमरे
- 2 बालकनी
- व्यापक रूप से नवीनीकृत
- नई फिटेड रसोई पहले ही ऑर्डर की जा चुकी है और खरीद मूल्य में शामिल है
- भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान
- लियोनबर्ग की पुरानी नगरी के पास केंद्रीय स्थिति
- तुरंत रहने के लिए उपलब्ध

कमरे उजले और आकर्षक हैं तथा सभी में प्राकृतिक रोशनी है। दो बालकनी अतिरिक्त रहने का आराम प्रदान करती हैं – सुबह और शाम की धूप के साथ।

एक विशेष आकर्षण: प्रत्येक मंजिल पर केवल एक ही अपार्टमेंट है – यह दुर्लभ विशेषता उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित करती है।

अपार्टमेंट का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है। इसके अतिरिक्त, नई फिटेड रसोई पहले ही ऑर्डर की जा चुकी है और खरीद मूल्य में शामिल है। इसलिए यह अपार्टमेंट उन सभी के लिए आदर्श है जो बड़े नवीनीकरण या योजना संबंधी प्रयास के बिना यहाँ रहना चाहते हैं।

बस स्टॉप कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है – स्टटगार्ट शहर के केंद्र (लगभग 25 मिनट, बिना बदलने के) तथा स्टटगार्ट हवाई अड्डे के लिए सीधा संपर्क उपलब्ध है।

कमरों का विन्यास अविवाहित व्यक्तियों, दंपतियों या छोटे परिवार के लिए आदर्श है। तीसरे कमरे का उपयोग लचीले ढंग से किया जा सकता है – उदाहरण के लिए बच्चों के कमरे, होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में।

इस प्रस्ताव को भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान पूरा करता है – इस केंद्रीय स्थिति में यह एक वास्तविक लाभ है।

उन लोगों के लिए एक अपार्टमेंट जो जीवंत शहरी जीवन का आनंद लेते हैं और साथ ही एक सुखद विश्रामस्थल को महत्व देते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण:

- लगभग 75 m² रहने योग्य क्षेत्र
- 3 उज्ज्वल कमरे – रहने, काम करने और सोने के लिए आदर्श
- व्यापक रूप से नवीनीकृत – तुरंत रहने योग्य
- नई निर्मित रसोई पहले ही ऑर्डर की जा चुकी है और खरीद मूल्य में शामिल है
- प्रत्येक मंजिल पर केवल एक अपार्टमेंट – उच्च गोपनीयता

- दो बालकनियाँ – एक तक बैठक कक्ष और रसोई से पहुँच, दूसरी शयनकक्ष से
- सभी कमरों में प्राकृतिक रोशनी (बाथरूम और WC सहित)

- उच्च गुणवत्ता वाला, निरंतर विनाइल फर्श (बिना जोड़ के)
- दीवारों और छतों पर महीन एवं चिकनी पुट्टी की गई
- विद्युत व्यवस्था का आधुनिकीकरण, जिसमें रसोई और बाथरूम में नई वायरिंग तथा 3 FI-सुरक्षा स्विच शामिल हैं
- नई पानी की पाइपलाइनें
- गलियारे और बाथरूम में LED स्ट्रिप लाइटिंग
- रसोई में सीलिंग स्पॉटलाइट्स

- नई केंद्रीय गैस हीटिंग (2023) – ऊर्जा दक्षता श्रेणी C
- यात्री लिफ्ट का 2023 में पूर्ण नवीनीकरण
- भवन में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन – होमऑफिस और स्ट्रीमिंग के लिए आदर्श

- सुव्यवस्थित, अधिकांशतः स्वयं-उपयोग वाली आवासीय संपत्ति
- ठोस रखरखाव निधि: वर्तमान में लगभग 175.000 €
- रखरखाव निधि में वार्षिक योगदान लगभग 30.000 € (हाउस चार्ज के माध्यम से)
- अनुक्रमित अनुबंध वाली किराए पर दी गई छत (एंटीना प्रणाली): लगभग 8.000 € वार्षिक, बढ़ती प्रवृत्ति के साथ, पूरी राशि रखरखाव निधि में जमा की जाती है
- इस प्रकार रखरखाव निधि में कुल वार्षिक योगदान लगभग 38.000 € – संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण में ठोस योगदान
- वर्तमान में कोई विशेष अतिरिक्त शुल्क नियोजित नहीं है

हाउस चार्ज – अवलोकन:
वर्तमान में मासिक हाउस चार्ज 439 € (TG पार्किंग स्थान सहित) है और यह निम्नलिखित घटकों से बना है:

– संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए रखरखाव निधि: लगभग 90 €
– हीटिंग और पानी (खपत पर निर्भर, व्यक्तिगत उपयोग के अनुसार): लगभग 140 €
– गैर-हस्तांतरणीय लागत (जैसे प्रबंधन, रखरखाव): लगभग 150 €
– अन्य हस्तांतरणीय लागत (जैसे भवन-परिचारक, बीमा): लगभग 59 €

- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
- तहखाने का भंडारण कक्ष

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट Agnes-Miegel-Straße में स्थित है और Leonberg के ऐतिहासिक पुराने शहर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है।

यहाँ आप केंद्रीय और सुखद स्थान पर रहते हैं—दैनिक जीवन को आसान और समृद्ध बनाने वाली हर सुविधा तक कम दूरी के साथ। पुराने शहर की निकटता इस स्थान को विशेष रूप से शहरी और जीवंत चरित्र प्रदान करती है।

खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टर तथा अनेक अवकाश गतिविधियाँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। बहुत अच्छा यातायात संपर्क दैनिक जीवन में उच्च लचीलापन भी सुनिश्चित करता है।

महत्वपूर्ण दूरियाँ एक नज़र में:
- Leonberg का पुराना शहर: लगभग 3–4 मिनट पैदल
- बस स्टॉप (Stuttgart शहर के केंद्र और हवाई अड्डे के लिए सीधा संपर्क): लगभग 3 मिनट पैदल
- इनडोर स्विमिंग पूल: लगभग 7 मिनट पैदल
- टाउन हॉल: लगभग 10 मिनट पैदल
- LEO-Center: लगभग 15 मिनट पैदल
- Leonberg S-Bahn स्टेशन: लगभग 15 मिनट पैदल

Postareal के विकास के साथ Leonberg के पुराने शहर के सीधे आसपास के क्षेत्र को आगे विकसित और उन्नत किया जा रहा है—स्थान की आकर्षण क्षमता के लिए एक अतिरिक्त लाभ।

Leonberg शहरी जीवन को प्रकृति के निकट मनोरंजन के साथ जोड़ता है और Stuttgart महानगरीय क्षेत्र में वांछित आवासीय स्थानों में गिना जाता है।