आइज़ेनाख में ऐतिहासिक आधी लकड़ी का मकान: 218m², बड़ा बगीचा, तुरंत खाली और शानदार सब्सिडी!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1900 में निर्मित यह स्वतंत्र आधी लकड़ी वाला मकान ऐतिहासिक आकर्षण को प्रभावशाली लचीलेपन के साथ जोड़ता है। आकर्षक दिखाई देने वाली आधी लकड़ी की संरचना और ईंटों की चिनाई के कारण यह इमारत तुरंत ध्यान आकर्षित करती है। बाद में किए गए अटारी विस्तार के कारण यहाँ आपको 218,53 m² का शानदार कुल रहने योग्य क्षेत्र मिलता है, जो आपकी जीवन योजनाओं के अनुसार पूरी तरह अनुकूलित हो सकता है। मकान पहले से खाली है और बस आपके द्वारा खोजे जाने की प्रतीक्षा कर रहा है!

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में!

असीमित स्थान: भूतल (108,20 m²) एक विशाल बैठक, आरामदायक गर्म हवा वाले टाइलयुक्त चूल्हे, बहुत बड़ी रसोई-सहित बैठक तथा दो अन्य कमरों से प्रभावित करता है।

लचीली ऊपरी मंजिल: एक पारंपरिक लकड़ी की सीढ़ी से आप विस्तारित ऊपरी मंजिल (110,33 m²) तक पहुँचते हैं। यहाँ आपको चार कमरे मिलते हैं – प्रत्येक व्यावहारिक रूप से अपने वॉशबेसिन से सुसज्जित – तथा एक दूसरा बाथरूम।

इच्छानुसार उपयोग: चाहे XXL परिवार के लिए विशाल घर के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या एक चतुर निवेश के रूप में। दो अलग-अलग अपार्टमेंट में विभाजन बिना बड़े प्रयास के संभव है। छात्रों के साझा आवास, मौसमी श्रमिकों या उच्च लाभ वाली छुट्टी-आवास इकाई के रूप में किराये पर देना भी संभव है।

संभावनाओं से भरपूर भूखंड: कुल 757 m² (300 m² निर्माण भूमि / 457 m² उद्यान भूमि) में मकान के पीछे शांत स्थान पर स्थित बगीचा आराम करने, बारबेक्यू करने या बच्चों के खेलने के लिए आमंत्रित करता है। चूँकि मकान स्वतंत्र है और रेलवे पटरियों के पास स्थित है, इसलिए यहाँ अधिक चहल-पहल वाले उपयोग या खेलते बच्चों से किसी को परेशानी नहीं होती।

बोनस: बगीचे का एक हिस्सा (210 m²) वर्तमान में 400 € वार्षिक पट्टे पर किराये पर दिया गया है (हर वर्ष रद्द किया जा सकता है)।

दरवाज़े के ठीक सामने एक कार पार्किंग स्थान किराया अनुबंध (20 €/माह) के माध्यम से लिया जा सकता है।

आइज़ेनाख के केंद्र में उद्यान भूमि को निर्माण भूमि में पुनर्वर्गीकृत करने की संभावना की जाँच की जा सकती है!

आपका नवीनीकरण लाभ: सरकार द्वारा दिए गए निःशुल्क धन का उपयोग करें!

आंशिक बेसमेंट में वर्तमान में तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग प्रणाली है। एक अप्रयुक्त गैस कनेक्शन पहले से ही मकान में मौजूद है – लेकिन वर्तमान संघीय प्रोत्साहनों (BEG) के कारण अब ताप पंप जैसी भविष्य की तकनीकों पर सीधे स्विच करना तीन गुना लाभदायक है! इस संपत्ति को अत्यधिक ऊर्जा-कुशल बनाने के लिए सरकारी समर्थन का लाभ उठाएँ:

हीटिंग टर्बो (KfW 458): पुरानी तेल हीटिंग को आधुनिक ताप पंप या बायोमास प्रणाली से बदलने पर 70 % तक अनुदान (अधिकतम 19.600 € का निःशुल्क धन) प्राप्त किया जा सकता है।

मुखौटा और खिड़कियाँ (BAFA): आधी लकड़ी वाले ढाँचे को भविष्य के लिए तैयार करें। भवन के बाहरी आवरण पर व्यक्तिगत उपायों के लिए 70 % तक20% प्रत्यक्ष अनुदान (नवीनीकरण योजना के उपयोग पर प्रति कैलेंडर वर्ष अधिकतम 12.000 €)।

पूर्ण नवीनीकरण (KfW 261): क्या आप दक्षता-गृह में व्यापक रूपांतरण की योजना बना रहे हैं? प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का कम-ब्याज ऋण सुनिश्चित करें – जिसमें 52.500 € तक का पुनर्भुगतान अनुदान शामिल है, जिसे आपको वापस नहीं करना होगा। दो आवासों में विभाजन करने पर यह दावा दोगुना हो जाता है!

निश्चिंत कर-लाभ (§ 35c EStG): वैकल्पिक रूप से, आप बिना किसी पूर्व आवेदन-प्रशासनिक प्रक्रिया के, सीधे कर-विवरणी के माध्यम से 40.000 € तक वापस प्राप्त कर सकते हैं।

नोट: अधिकतम अनुदान प्राप्त करने के लिए, नवीनीकरण शुरू करने से पहले ऊर्जा सलाहकार को शामिल करने की सलाह दी जाती है, जिसे 50% तक अनुदान दिया जाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यक्तित्व और मजबूत संरचना से युक्त सुविधाएँ:

वास्तविक शिल्पकला: दिखाई देने वाला लकड़ी का ढांचा घर को एक अनोखा, ऐतिहासिक चरित्र प्रदान करता है।

आराम की गारंटी: भूतल पर गर्म हवा वाला टाइलयुक्त चूल्हा ठंडे दिनों में सुखद विकिरण-ऊष्मा देता है और देखने में भी आकर्षक है।

ऐतिहासिक विवरण: सुंदर लकड़ी की सीढ़ियाँ मंजिलों को जोड़ती हैं और निर्माण-वर्ष के प्रामाणिक आकर्षण को उभारती हैं।

व्यावहारिक कमरों का विभाजन: ऊपर के प्रत्येक कमरे में वॉशबेसिन तथा पहले से मौजूद दूसरा बाथरूम साझा आवास, कमरा किराए पर देने या बड़े परिवार के लिए उत्तम बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं।

बुनियादी ढांचे का अतिरिक्त लाभ: यदि आप हीटिंग प्रणाली के रूपांतरण में लचीलापन चाहते हैं, तो अप्रयुक्त गैस कनेक्शन पहले से ही तहखाने में उपलब्ध है।

स्थान

स्थान विवरण

आइज़ेनाख में केंद्रीय और जीवंत: यह संपत्ति ऐतिहासिक वार्टबुर्ग शहर आइज़ेनाख में अपने केंद्रीय स्थान के कारण आकर्षित करती है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी, स्कूल, डॉक्टर और सार्वजनिक परिवहन कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। रेलवे पटरियों की निकटता उत्कृष्ट संपर्क सुनिश्चित करती है और साथ ही इसका अर्थ है: यहाँ किसी को बच्चों की ऊँची हँसी या बगीचे में हस्तशिल्प परियोजनाओं से परेशानी नहीं होती। उन सक्रिय लोगों के लिए आदर्श, जो शहरी जीवन को महत्व देते हैं, लेकिन अपनी हरी-भरी निजी शरण नहीं छोड़ना चाहते।