Straßenansicht
Haustür
Treppe zum DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 757 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 821,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa independiente con entramado de madera, construida alrededor de 1900, combina carácter histórico con una impresionante flexibilidad. Con su encantador entramado de madera visto y el cerramiento de ladrillo clinker, el edificio atrae inmediatamente todas las miradas. Gracias a la posterior ampliación del ático, aquí le espera una generosa superficie habitable total de 218,53 m², que se adapta perfectamente a sus planes de vida. ¡La casa ya está vacía y espera a que usted la descubra!
¡Lo más destacado de un vistazo!
Espacio de sobra: La planta baja (108,20 m²) destaca por un amplio salón con una acogedora estufa de azulejos de aire caliente, una cocina-comedor muy espaciosa y otras dos habitaciones.
Ático flexible: A través de una clásica escalera de madera se accede al ático acondicionado (110,33 m²). Aquí encontrará cuatro habitaciones, cada una prácticamente equipada con su propio lavabo, además de un segundo cuarto de baño.
Uso según sus deseos: Ya sea como amplio hogar para una familia XXL, vivienda multigeneracional o inteligente inversión. La división en dos viviendas independientes puede realizarse sin grandes complicaciones. También es posible alquilarla como piso compartido para estudiantes, a trabajadores temporales o como rentable apartamento vacacional.
Parcela con potencial: En los 757 m² totales (300 m² de terreno edificable / 457 m² de jardín), un jardín situado tranquilamente detrás de la casa invita a relajarse, hacer barbacoas o jugar. Como la casa es independiente y está cerca de las vías, aquí a nadie le molestará un uso más bullicioso ni que jueguen los niños.
Bono: Una parte del jardín (210 m²) está actualmente arrendada por 400 € anuales (rescindible anualmente).
Se puede asumir mediante contrato de alquiler (20 €/mes) una plaza de aparcamiento justo delante de la puerta.
¡Es posible estudiar la recalificación del terreno ajardinado como terreno edificable en el corazón de Eisenach!
Su ventaja para la renovación: ¡Utilice el dinero que le regala el Estado!
En el sótano parcial hay actualmente una calefacción central de gasóleo. Ya existe una conexión de gas sin utilizar en la casa; sin embargo, gracias a las actuales ayudas federales (BEG), ¡el cambio directo a tecnologías del futuro como una bomba de calor resulta ahora tres veces más rentable! Aproveche el impulso estatal para mejorar esta propiedad con una alta eficiencia:
El turbo de la calefacción (KfW 458): Para sustituir la antigua calefacción de gasóleo por una moderna bomba de calor o una instalación de biomasa, se ofrecen hasta un 70 % de subvención (máximo 19.600 € de dinero regalado).
Fachada y ventanas (BAFA): Prepare el entramado de madera para el futuro. Para medidas individuales en la envolvente del edificio hay hasta Subvención directa del 20 % (máx. 12.000 € por año natural con el uso de un plan de rehabilitación).
La rehabilitación integral (KfW 261): ¿Planea la gran transformación en una vivienda eficiente? Asegúrese un crédito de hasta 150.000 € a bajo interés por unidad residencial, incluido un subsidio de amortización de hasta 52.500 € que no tendrá que devolver. ¡Al dividirla en dos viviendas, este derecho incluso se duplica!
Ventaja fiscal sin preocupaciones (§ 35c EStG): Como alternativa, puede recuperar hasta 40.000 € directamente a través de la declaración de la renta, sin trámites previos de solicitud.
Nota: Para aprovechar al máximo las subvenciones, se recomienda contar con un asesor energético antes de comenzar la rehabilitación; sus servicios están subvencionados hasta en un 50 %.
Equipamiento con personalidad y sustancia:
Artesanía auténtica: La estructura de madera vista confiere a la casa un carácter histórico inconfundible.
Garantía de confort: La estufa de cerámica de aire caliente de la planta baja proporciona un agradable calor radiante en los días fríos y constituye un auténtico atractivo visual.
Detalles históricos: Las bonitas escaleras de madera conectan las plantas y resaltan el encanto auténtico del año de construcción.
Distribución práctica: Los lavabos en cada una de las habitaciones superiores, así como el segundo cuarto de baño ya existente, ofrecen la infraestructura perfecta para utilizarla como vivienda compartida, alquilar habitaciones o para una familia numerosa.
Ventaja en infraestructura: En el sótano ya hay una conexión de gas sin utilizar, por si desea aprovechar la flexibilidad para adaptar el sistema de calefacción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Céntrica y animada en Eisenach: La propiedad destaca por su ubicación céntrica en la histórica ciudad de Wartburg, Eisenach. Todos los servicios de uso diario, colegios, médicos y el transporte público se encuentran a pocos minutos. La proximidad a las vías garantiza una excelente conexión y, al mismo tiempo, significa que aquí nadie se molesta por las risas ruidosas de los niños ni por los proyectos de bricolaje en el jardín. Perfecta para personas emprendedoras que valoran la vida urbana, pero no quieren renunciar a su propio oasis verde.
125.000 € Casa pareada en Hofferbertaue con un jardín de 1202 m²99817 Eisenach– Eisenach
54.000 € Preciosa parcela ajardinada con Tiny House99817 Neuenhof– Neuenhof
240.169 € El hogar está donde está el corazón: ¡su casa unifamiliar, su felicidad!99817 Eisenach
