Straßenansicht
Haustür
Treppe zum DG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 219 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 757 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 821,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований фахверковий будинок, зведений близько 1900 року, поєднує історичний характер із вражаючою гнучкістю. Завдяки чарівному відкритому фахверку та клінкерній кладці будівля одразу привертає увагу. Після добудови мансардного поверху на вас тут чекає значна загальна житлова площа 218,53 м², яка ідеально адаптується до ваших життєвих планів. Будинок уже вільний і лише чекає, коли ви його відкриєте для себе!
Головні переваги з першого погляду!
Місця без кінця: Перший поверх (108,20 м²) вирізняється просторою вітальнею із затишною теплою кахельною піччю, дуже просторою кухнею-вітальнею та ще двома кімнатами.
Гнучкий мансардний поверх: Класичними дерев’яними сходами ви потрапляєте на облаштований мансардний поверх (110,33 м²). Тут розташовані чотири кімнати — кожна практично обладнана власним умивальником — а також друга ванна кімната.
Використання на ваш розсуд: Просторий дім для великої сім’ї, будинок для кількох поколінь або вигідна інвестиція. Поділ на дві окремі квартири можливий без значних зусиль. Також можливе здавання в оренду як студентського спільного житла, сезонним працівникам або як прибуткової курортної квартири.
Ділянка з потенціалом: На загальній площі 757 м² (300 м² під забудову / 457 м² садової землі) тихий сад за будинком запрошує відпочити, посмажити на грилі або погратися. Оскільки будинок окремо розташований і знаходиться поблизу колій, тут нікому не заважатиме активніше використання території чи дитячі ігри.
Бонус: Частина саду (210 м²) наразі здається в оренду за 400 € на рік (договір можна розірвати щороку).
Паркомісце безпосередньо перед будинком можна орендувати за договором (20 €/місяць).
Можливість зміни цільового призначення садової землі на землю під забудову в центрі Айзенаха можна перевірити!
Ваша перевага під час санації: скористайтеся грошима, подарованими державою!
У частковому підвалі наразі встановлено центральне опалення на олії. Невикористане газове підключення вже є в будинку — але завдяки актуальним федеральним програмам підтримки (BEG) прямий перехід на технології майбутнього, як-от тепловий насос, зараз вигідний утричі! Скористайтеся державною підтримкою, щоб високоефективно модернізувати цю нерухомість:
Опалювальний турбоприскорювач (KfW 458): За заміну старого опалення на олії на сучасний тепловий насос або установку на біомасі передбачена субсидія до 70 % (максимум 19.600 € подарованих грошей).
Фасад і вікна (BAFA): Підготуйте фахверк до майбутнього. На окремі заходи з модернізації оболонки будівлі передбачено до20 % пряма субсидія (макс. 12 000 € за календарний рік у разі використання плану санації).
Комплексна санація (KfW 261): Плануєте масштабне перетворення будинку на енергоефективний? Отримайте до 150 000 € кредиту на кожну житлову одиницю за вигідною процентною ставкою — включно з погашувальною субсидією до 52 500 €, яку не потрібно повертати. У разі поділу на дві квартири ця сума навіть подвоюється!
Безтурботна податкова перевага (§ 35c EStG): Альтернативно ви можете повернути до 40 000 € безпосередньо через податкову декларацію — без попередньої бюрократії з поданням заяви.
Примітка: Щоб скористатися максимальними субсидіями, рекомендується залучити енергетичного консультанта до початку санації; його послуги субсидуються в розмірі до 50 %.
Оснащення з індивідуальністю та ґрунтовністю:
Справжня майстерність: Видимий дерев’яний фахверк надає будинку неповторного історичного характеру.
Гарантія затишку: Теплоповітряна кахельна піч на першому поверсі в холодні дні дарує приємне променисте тепло та є справжньою візуальною родзинкою.
Історичні деталі: Красиві дерев’яні сходи з’єднують поверхи та підкреслюють автентичний шарм року будівництва.
Практичне планування: Умивальники в кожній кімнаті на верхніх поверхах, а також уже наявна друга ванна кімната створюють ідеальну інфраструктуру для спільного проживання, здавання кімнат в оренду або великої родини.
Перевага інфраструктури: Невикористане газове підключення вже є в підвалі на випадок, якщо ви захочете скористатися гнучкістю під час переобладнання системи опалення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне та жваве розташування в Айзенасі: Нерухомість вигідно вирізняється центральним розташуванням в історичному місті Айзенах, відомому завдяки Вартбургу. Усі об’єкти повсякденного попиту, школи, лікарі та громадський транспорт доступні за кілька хвилин. Близькість до залізничних колій забезпечує чудове сполучення й водночас означає: тут нікому не завадять гучний дитячий сміх або майстерні проєкти в саду. Ідеально для людей, які цінують міське життя, але не хочуть відмовлятися від власного зеленого оазису.
125.000 € Дуплекс із садом площею 1202 кв. м на Hofferbertaue99817 Eisenach– Eisenach
54.000 € Чудова садова ділянка з Tiny Haus99817 Neuenhof– Neuenhof
240.169 € Дім — це там, де серце: ваш односімейний будинок, ваше щастя!99817 Eisenach
