Straßenansicht
Haustür
Treppe zum DG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 219 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 757 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | По договоренности |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 821,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий фахверковый дом, построенный примерно в 1900 году, сочетает исторический характер с впечатляющей гибкостью. Благодаря очаровательному открытому фахверку и кирпичной кладке здание сразу привлекает внимание. После последующей реконструкции мансарды здесь вас ожидает внушительная общая жилая площадь 218,53 м², которая идеально адаптируется к вашим жизненным планам. Дом уже освобождён и только и ждёт, чтобы вы его открыли!
Главные преимущества с первого взгляда!
Пространство без ограничений: Первый этаж (108,20 м²) впечатляет просторной гостиной с уютной калориферной кафельной печью, очень большой кухней-гостиной, а также двумя дополнительными комнатами.
Гибкий верхний этаж: По классической деревянной лестнице вы попадёте на обустроенный верхний этаж (110,33 м²). Здесь находятся четыре комнаты — каждая оснащена практичным отдельным умывальником — а также вторая ванная комната.
Использование по вашему желанию: Будь то просторный дом для семьи XXL, дом для нескольких поколений или выгодное капиталовложение. Разделение на две отдельные квартиры возможно без больших затрат. Также можно сдавать жильё студентам в формате WG, сезонным рабочим или использовать его как доходную квартиру для отдыха.
Участок с потенциалом: На общей площади 757 м² (300 м² под застройку / 457 м² садовой земли) расположенный в тихом месте сад за домом приглашает расслабиться, приготовить барбекю или порезвиться. Поскольку дом отдельно стоящий и расположен рядом с железнодорожными путями, здесь никому не помешает более активное использование участка или играющие дети.
Бонус: Часть сада (210 м²) в настоящее время сдана в аренду за 400 € годовой арендной платы (с возможностью ежегодного расторжения).
Парковочное место непосредственно перед домом можно взять в аренду по договору (20 €/месяц).
Перевод садовой земли в категорию земли под застройку в центре Айзенаха можно проверить!
Ваше преимущество при санации: воспользуйтесь деньгами, подаренными государством!
В частичном подвале в настоящее время находится центральное отопление на жидком топливе. Неиспользуемое газовое подключение уже имеется в доме — однако благодаря актуальным федеральным субсидиям (BEG) прямой переход на технологии будущего, такие как тепловой насос, сейчас выгоден втройне! Воспользуйтесь государственной поддержкой, чтобы повысить энергоэффективность этой недвижимости:
Ускоренная замена отопления (KfW 458): За замену старого отопления на жидком топливе на современный тепловой насос или установку на биомассе предоставляется до 70 % субсидии (максимум 19.600 € безвозмездной помощи).
Фасад и окна (BAFA): Подготовьте фахверк к будущему. Для отдельных мероприятий по модернизации оболочки здания предоставляется до 20 % прямая субсидия (макс. 12 000 € за календарный год при использовании плана санации).
Комплексная санация (KfW 261): Планируете масштабное преображение дома до энергоэффективного здания? Получите льготный кредит до 150 000 € на одну жилую единицу — включая субсидию на погашение кредита до 52 500 €, которую не нужно возвращать. При разделении на две квартиры эта сумма даже удваивается!
Налоговая выгода без лишних хлопот (§ 35c EStG): В качестве альтернативы вы можете вернуть до 40 000 € непосредственно через налоговую декларацию — без предварительной бюрократии с подачей заявления.
Примечание: Чтобы максимально использовать доступные субсидии, рекомендуется привлечь консультанта по вопросам энергоэффективности до начала санации; его услуги субсидируются в размере до 50 %.
Оснащение с индивидуальностью и основательностью:
Настоящее ремесленное мастерство: Видимый деревянный фахверк придаёт дому неповторимый исторический характер.
Гарантия уюта: Тёпловоздушная кафельная печь на первом этаже в холодные дни дарит приятное лучистое тепло и является настоящей визуальной изюминкой.
Исторические детали: Красивые деревянные лестницы соединяют этажи и подчёркивают аутентичное очарование года постройки.
Практичная планировка: Умывальники в каждой из верхних комнат, а также уже имеющаяся вторая ванная комната обеспечивают идеальную инфраструктуру для совместного проживания, сдачи комнат в аренду или большой семьи.
Дополнительное преимущество инфраструктуры: Неиспользуемое газовое подключение уже имеется в подвале — на случай, если вы захотите воспользоваться гибкостью при переоборудовании системы отопления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное и оживлённое расположение в Айзенахе: Объект выгодно расположен в центре исторического города Айзенаха, известного своим замком Вартбург. Все необходимые для повседневной жизни магазины, школы, врачи и общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы. Близость к железнодорожным путям обеспечивает отличное транспортное сообщение и одновременно означает: здесь никому не помешают громкий детский смех или садовые проекты своими руками. Идеально для деятельных людей, которые ценят городскую жизнь, но не хотят отказываться от собственного зелёного оазиса.
125.000 € Половина двухквартирного дома в Хоффербертауэ с садом площадью 1202 кв. м99817 Eisenach– Eisenach
54.000 € Красивый садовый участок с Tiny Haus99817 Neuenhof– Neuenhof
240.169 € Дом там, где сердце: ваш частный дом — ваше счастье!99817 Eisenach
