Straßenansicht
Haustür
Treppe zum DG
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 219 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 757 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 180.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 821,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş bu müstakil ahşap karkas ev, tarihi karakteri etkileyici bir esneklikle birleştiriyor. Büyüleyici görünür ahşap karkası ve klinker tuğla dolgusu sayesinde bina hemen dikkat çekiyor. Sonradan gerçekleştirilen çatı katı düzenlemesi sayesinde burada, yaşam planlarınıza mükemmel şekilde uyum sağlayan gurur verici toplam 218,53 m² konut alanı sizi bekliyor. Ev hâlihazırda boş ve keşfedilmeniz için sizi bekliyor!
Öne çıkanlar bir bakışta!
Sonsuz alan: Zemin kat (108,20 m²), rahat sıcak hava çinili sobaya sahip geniş bir oturma odası, çok ferah bir yaşam mutfağı ve iki ilave oda ile göz dolduruyor.
Esnek çatı katı: Klasik ahşap merdiven üzerinden düzenlenmiş çatı katına (110,33 m²) ulaşırsınız. Burada her biri pratik şekilde kendi lavabosuna sahip dört oda ve ikinci bir banyo bulunmaktadır.
İsteğe göre kullanım: İster XXL aile için geniş bir ev, ister çok kuşaklı bir ev, ister akıllı bir yatırım olarak kullanılabilir. İki ayrı daireye bölünmesi büyük bir zahmet gerektirmeden mümkündür. Öğrenci ortak dairesi, mevsimlik işçiler için konaklama veya getirisi yüksek bir tatil dairesi olarak kiralanması da düşünülebilir.
Potansiyelli arsa: Toplam 757 m² (300 m² yapılaşma alanı / 457 m² bahçe alanı) üzerinde, evin arkasında sakin konumda bulunan bahçe dinlenmeye, mangal yapmaya veya oyun oynamaya davet ediyor. Ev müstakil olduğundan ve raylara yakın bulunduğundan, burada daha hareketli bir kullanım ya da oynayan çocuklar kimseyi rahatsız etmez.
Bonus: Bahçenin bir bölümü (210 m²) şu anda yıllık 400 € kira bedeliyle kiraya verilmiştir (yıllık feshedilebilir).
Kapının hemen önündeki bir araç park yeri kira sözleşmesiyle (20 €/ay) devralınabilir.
Eisenach'ın kalbinde bahçe alanının yapılaşma alanına dönüştürülmesi incelenebilir!
Tadilat avantajınız: Devletin karşılıksız sunduğu paradan yararlanın!
Kısmi bodrumda hâlihazırda merkezi yağlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Kullanılmayan bir gaz bağlantısı evde zaten mevcut; ancak güncel federal teşvikler (BEG) sayesinde ısı pompası gibi geleceğin teknolojilerine doğrudan geçiş artık üç kat daha avantajlı! Bu devlet desteğinden yararlanarak taşınmazı yüksek verimlilikle değerli hâle getirin:
Isıtma takviyesi (KfW 458): Eski yağlı ısıtma sisteminin modern bir ısı pompası veya biyokütle sistemiyle değiştirilmesi için %70'e kadar hibe (azami 19.600 € karşılıksız para) sunuluyor.
Cephe ve pencereler (BAFA): Ahşap karkası geleceğe hazırlayın. Bina kabuğundaki münferit önlemler için %70'e kadar%20 Doğrudan hibe (bir yenileme planı kullanılması durumunda takvim yılı başına maks. 12.000 €).
Kapsamlı yenileme (KfW 261): Enerji verimli bir ev için büyük dönüşümü mü planlıyorsunuz? Konut başına 150.000 €'ya kadar düşük faizli kredi güvence altına alın – geri ödemeniz gerekmeyen 52.500 €'ya kadar geri ödeme hibesi dahil. İki daireye bölünmesi durumunda bu hak dahi iki katına çıkar!
Endişesiz vergi avantajı (§ 35c EStG): Alternatif olarak, önceden herhangi bir başvuru bürokrasisi olmadan, vergi beyannamesi aracılığıyla doğrudan 40.000 €'ya kadar geri alabilirsiniz.
Not: Azami hibelerden yararlanmak için yenileme başlamadan önce, masrafları %50'ye kadar sübvanse edilen bir enerji danışmanının sürece dahil edilmesi tavsiye edilir.
Kişilik ve sağlamlık taşıyan donanım:
Gerçek zanaatkârlık: Görünür ahşap karkas, eve eşsiz ve tarihî bir karakter kazandırır.
Müştereklik garantisi: Zemin kattaki sıcak hava kiremit sobası, soğuk günlerde hoş bir ışıma sıcaklığı sağlar ve görsel açıdan gerçek bir göz alıcıdır.
Tarihî ayrıntılar: Güzel ahşap merdivenler katları birbirine bağlar ve yapım yılının özgün cazibesini vurgular.
Pratik oda düzeni: Üst kattaki odaların her birinde bulunan lavabolar ve mevcut ikinci banyo, ortak konut kullanımı, oda kiralama veya geniş bir aile için mükemmel altyapıyı sunar.
Altyapı artısı: Isıtma sisteminin dönüştürülmesinde esneklikten yararlanmak istemeniz hâlinde, kullanılmayan bir gaz bağlantısı bodrumda hazır bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eisenach'ta merkezi ve canlı: Taşınmaz, tarihî Wartburg şehri Eisenach'taki merkezi konumuyla öne çıkar. Günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanaklarına, okullara, doktorlara ve toplu taşımaya birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Demiryolu hatlarına yakınlık mükemmel bir bağlantı sağlarken aynı zamanda şu anlama gelir: Burada hiç kimse yüksek sesli çocuk kahkahalarından veya bahçedeki el işi projelerinden rahatsız olmaz. Kendi yeşil vaha¬sından vazgeçmeden şehir hayatını takdir eden, harekete geçmeyi sevenler için mükemmel.
125.000 € Hofferbertaue'de 1202 m² büyüklüğünde bahçeli yarı müstakil ev99817 Eisenach– Eisenach
54.000 € Tiny Haus ile muhteşem bahçe arsası99817 Neuenhof– Neuenhof
240.169 € Ev, kalbin olduğu yerdir: Sizin müstakil eviniz, sizin mutluluğunuz!99817 Eisenach
