शांत आवासीय क्षेत्र में 735 m² निर्माण भूमि – बर्लिन-माहल्सडोर्फ में आपके एकल-परिवार वाले घर के लिए स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

बिक्री के लिए बर्लिन-माहल्सडॉर्फ में लगभग 735 m² का एक भूखंड उपलब्ध है, जिसकी सड़क की ओर लंबाई लगभग 20 मीटर और गहराई लगभग 37 मीटर है। शुबर्टश्ट्रासे 30 किमी/घंटा की गति सीमा और कम आवागमन वाली एक शांत आवासीय सड़क है, जो बगीचों वाले स्वतंत्र एकल-परिवारिक घरों से घिरी हुई है।

वर्तमान में भूखंड पर 1930 के दशक का एक एकल-परिवारिक घर बना हुआ है, जिसके साथ एक बरामदा जुड़ा है। इसकी स्थिति में व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है – रखरखाव की लंबित कमी से लेकर पुरानी विद्युत स्थापना और काफी पुरानी गैस हीटिंग तक। इमारत की संरचनात्मक स्थिति और लगभग 59 m² के कम आवासीय क्षेत्र के कारण इसे ध्वस्तीकरण संपत्ति के रूप में पेश किया जा रहा है।

कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना के अभाव में निर्माण § 34 BauGB (आसपास के क्षेत्र में समावेशन) के अनुसार निर्धारित होगा। भू-उपयोग गुणांक (GFZ) लगभग 0,4 है – इससे पहले ही एक या दो एकल-परिवारिक घरों या एक छोटे बहु-परिवारिक घर की संभावनाएँ खुलती हैं। हालांकि, सीधे पड़ोस में पहले से ही तीन-मंजिला बहु-परिवारिक घर मौजूद हैं, इसलिए प्रारंभिक निर्माण पूछताछ के במסגרת यह भी जाँचा जा सकता है कि लगभग 0,8 का उच्च GFZ और इस प्रकार तीन-मंजिला नया निर्माण स्वीकृत किया जा सकता है या नहीं। चूँकि विकास योजना कानूनी रूप से प्रभावी नहीं है, इसलिए वास्तविक निर्माण क्षमता को कानूनी रूप से स्पष्ट करने हेतु किसी भी स्थिति में संबंधित भवन निरीक्षण प्राधिकरण के पास प्रारंभिक निर्माण पूछताछ करने की सलाह दी जाती है।

भूखंड में गंदे पानी, टेलीकॉम, प्राकृतिक गैस और बिजली के कनेक्शन उपलब्ध हैं। पहुँच मार्ग मौजूद है, लेकिन पक्का नहीं है।

§ 80 Abs. 3 GEG के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है, क्योंकि यह ध्वस्तीकरण संपत्ति है।

महत्वपूर्ण सूचना: इस संपत्ति की बिक्री उत्तराधिकार संपत्ति देखरेख के במסגרת की जा रही है। खरीद अनुबंध तथा कोई भी संभावित वित्तपोषण या भूमि ऋण पंजीकरण, अनुबंध के निष्पादन के बाद उत्तराधिकार न्यायालय की स्वीकृति के अधीन हैं। कृपया वित्तपोषण करने वाले बैंकों या मकान निर्माण कंपनियों के साथ बातचीत में इसे ध्यान में रखें।

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