| Участок | 735 m² |
|---|
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся земельный участок площадью около 735 м² в Берлине-Мальсдорфе, с фасадом по улице примерно 20 метров и глубиной около 37 метров. Улица Шубертштрассе — тихая улица для местных жителей с ограничением скорости 30 км/ч и небольшим сквозным движением, окружённая отдельно стоящими частными домами с садами.
В настоящее время на участке расположен частный дом 1930-х годов постройки с пристроенной верандой, находящийся в состоянии, требующем капитального ремонта: от накопившихся недоработок по техническому обслуживанию и устаревшей электропроводки до изношенной газовой системы отопления. С учётом технического состояния и небольшой жилой площади — около 59 м² — здание предлагается как объект под снос.
Застройка в отсутствие вступившего в силу плана застройки регулируется § 34 BauGB (вписывание в окружающую застройку). Коэффициент использования площади участка (GFZ) составляет около 0,4 — это уже открывает перспективы для строительства одного или двух частных домов либо небольшого многоквартирного дома. Однако непосредственно по соседству уже расположены трёхэтажные многоквартирные дома, поэтому в рамках предварительного запроса о возможности строительства можно было бы также проверить, допустим ли более высокий GFZ — около 0,8 — и, соответственно, строительство нового трёхэтажного здания. Поскольку план застройки не вступил в силу, в любом случае рекомендуется направить предварительный запрос в ответственное ведомство строительного надзора, чтобы юридически однозначно выяснить фактическую возможность застройки.
Участок располагает подключениями к сетям канализации, Telekom, природного газа и электричества. Подъезд существует, однако не имеет твёрдого покрытия.
Энергетический сертификат согласно § 80 абз. 3 GEG не требуется, поскольку речь идёт об объекте под снос.
Важное примечание: продажа этой недвижимости осуществляется в рамках управления наследственным имуществом. Договор купли-продажи, а также возможное финансирование или оформление земельной ипотеки после заключения договора требуют одобрения суда по наследственным делам. Просьба учитывать это при переговорах с банками, предоставляющими финансирование, или строительными компаниями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Много места для ваших идей обустройства — просторный участок в Мальсдорфе!12623 Berlin
199.000 € Земельный участок под застройку в тихом районе Мальсдорф-Норд12623 Berlin
290.000 € Привлекательный участок под застройку площадью около 600 м² в Мальсдорф-Норд12623 Berlin