| земельна площа | 735 m² |
|---|
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається земельна ділянка площею приблизно 735 м² у Берліні-Мальсдорфі, з фасадом уздовж вулиці приблизно 20 метрів і глибиною близько 37 метрів. Вулиця Шубертштрассе — це тиха вулиця для місцевого руху з обмеженням швидкості 30 км/год і незначним транзитним рухом, оточена окремо розташованими односімейними будинками із садами.
Наразі на ділянці розташований односімейний будинок 1930-х років із прибудованою верандою, який перебуває у стані, що потребує значної санації — від накопиченої потреби в ремонті та застарілої електропроводки до старої газової системи опалення. Через технічний стан і невелику житлову площу близько 59 м² будівля пропонується як об’єкт під знесення.
Забудова через відсутність чинного плану забудови регулюється § 34 BauGB (вписування в навколишню забудову). Коефіцієнт використання земельної ділянки (GFZ) становить приблизно 0,4 — це вже відкриває перспективи для одного або двох односімейних будинків чи меншого багатоквартирного будинку. Однак безпосередньо по сусідству вже розташовані триповерхові багатоквартирні будинки, тому в межах попереднього запиту щодо будівництва можна було б також перевірити, чи буде дозвільним вищий GFZ приблизно 0,8 і, відповідно, триповерхова новобудова. Оскільки план забудови не є чинним, у будь-якому разі рекомендується подати попередній запит до компетентного органу будівельного нагляду, щоб юридично надійно з’ясувати фактичну можливість забудови.
Ділянка має підключення до мереж каналізації, Telekom, природного газу та електроенергії. Під’їзд наявний, але неукріплений.
Енергетичний сертифікат відповідно до § 80 абз. 3 GEG не потрібен, оскільки йдеться про об’єкт під знесення.
Важлива примітка: продаж цієї нерухомості здійснюється в межах опіки над спадщиною. Договір купівлі-продажу, а також можливе фінансування чи оформлення земельної іпотеки після укладення договору потребують затвердження судом у спадкових справах. Будь ласка, враховуйте це під час переговорів із банками, що фінансують, або будівельними компаніями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Багато простору для ваших житлових ідей — простора земельна ділянка в Мальсдорфі!12623 Berlin
199.000 € Земельна ділянка під забудову в тихому районі Мальсдорф-Норд12623 Berlin
290.000 € Приваблива земельна ділянка під забудову площею близько 600 м² у Мальсдорфі-Північному12623 Berlin