| Arsa alanı | 735 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Berlin-Mahlsdorf’ta bulunan arsa yaklaşık 735 m² büyüklüğünde olup cadde cephesi yaklaşık 20 metre, derinliği ise yaklaşık 37 metredir. Schubertstraße, 30 km/s hız sınırına ve düşük geçiş trafiğine sahip sakin bir yerleşim sokağıdır; bahçeli müstakil evlerle çevrilidir.
Arsa üzerinde şu anda, bitişik verandası bulunan ve 1930’lu yıllardan kalma bir müstakil ev bulunmaktadır. Yapı; bakım birikmiş eksikliklerinden eski elektrik tesisatına ve kullanım ömrünü doldurmuş gazlı ısıtma sistemine kadar yoğun şekilde yenileme gerektiren durumdadır. Yapısal durumu ve yaklaşık 59 m²’lik düşük yaşam alanı nedeniyle bina yıkım amaçlı yapı olarak sunulmaktadır.
Yürürlükte kesinleşmiş bir imar planı bulunmadığından yapılaşma, BauGB § 34’e (çevreye uyum) göre belirlenmektedir. Taban alanı katsayısı (GFZ) yaklaşık 0,4’tür; bu durum bir veya iki müstakil ev ya da daha küçük bir çok aileli konut inşa edilmesi için olanak sunmaktadır. Ancak doğrudan komşu parsellerde hâlihazırda üç katlı çok aileli konutlar bulunmaktadır. Bu nedenle bir ön yapı başvurusu kapsamında, yaklaşık 0,8’lik daha yüksek bir GFZ ve dolayısıyla üç katlı yeni bir yapının onaylanabilir olup olmadığı da incelenebilir. İmar planı kesinleşmiş olmadığından, fiilî yapılaşma imkânlarını hukuken güvenli şekilde netleştirmek için her durumda yetkili yapı denetim makamına ön yapı başvurusu yapılması tavsiye edilir.
Arsada atık su, Telekom, doğal gaz ve elektrik bağlantıları bulunmaktadır. Araç girişi mevcut olmakla birlikte kaplamasızdır.
Bir enerji kimlik belgesi, bunun bir yıkım amaçlı yapı olması nedeniyle GEG § 80 Abs. 3 uyarınca gerekli değildir.
Önemli not: Bu taşınmazın satışı, tereke kayyımlığı kapsamında gerçekleştirilmektedir. Satış sözleşmesi ile olası finansman veya ipotek tesis edilmesi, sözleşme imzalandıktan sonra tereke mahkemesinin onayını gerektirir. Lütfen finansman sağlayan bankalar veya ev inşaat firmalarıyla yapacağınız görüşmelerde bunu dikkate alınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Yaşam fikirleriniz için bolca alan – Mahlsdorf'ta geniş arsa!12623 Berlin
199.000 € Mahlsdorf-Nord’un sakin konumunda imarlı arsa12623 Berlin
290.000 € Mahlsdorf-Nord’da yaklaşık 600 m²’lik cazip yapı arsası12623 Berlin