| Obszar wykresu | 735 m² |
|---|
| Cena zakupu | 365.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest działka o powierzchni ok. 735 m² w Berlinie-Mahlsdorf, z frontem od ulicy o długości ok. 20 metrów i głębokością około 37 metrów. Schubertstraße to spokojna ulica dojazdowa z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i niewielkim ruchem tranzytowym, otoczona wolnostojącymi domami jednorodzinnymi z ogrodami.
Na działce znajduje się obecnie dom jednorodzinny z lat 30. XX wieku z dobudowaną werandą, będący w bardzo złym stanie technicznym – od zaległości w konserwacji, przez przestarzałą instalację elektryczną, po wysłużone ogrzewanie gazowe. Ze względu na stan techniczny oraz niewielką powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 59 m² budynek oferowany jest jako obiekt przeznaczony do rozbiórki.
Zabudowa, z powodu braku prawomocnego planu zagospodarowania przestrzennego, podlega § 34 BauGB (wpisanie w charakter otoczenia). Współczynnik intensywności zabudowy (GFZ) wynosi około 0,4 – już to stwarza perspektywy budowy jednego lub dwóch domów jednorodzinnych albo mniejszego budynku wielorodzinnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jednak już trzypiętrowe budynki wielorodzinne, dlatego w ramach zapytania wstępnego dotyczącego możliwości zabudowy można byłoby również sprawdzić, czy dopuszczalny byłby wyższy współczynnik GFZ wynoszący około 0,8, a tym samym budowa nowego budynku o trzech kondygnacjach. Ponieważ plan zagospodarowania przestrzennego nie jest prawomocny, w każdym przypadku zaleca się złożenie zapytania wstępnego dotyczącego możliwości zabudowy do właściwego urzędu nadzoru budowlanego, aby prawnie wiążąco wyjaśnić faktyczne możliwości zabudowy.
Działka posiada przyłącza kanalizacji sanitarnej, Telekom, gazu ziemnego i energii elektrycznej. Dojazd jest zapewniony, jednak nieutwardzony.
Świadectwo energetyczne zgodnie z § 80 ust. 3 GEG nie jest wymagane, ponieważ jest to obiekt przeznaczony do rozbiórki.
Ważna informacja: Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w ramach zarządu spadkiem. Umowa sprzedaży, a także ewentualne finansowanie lub ustanowienie hipoteki wymagają po zawarciu umowy zatwierdzenia przez sąd spadkowy. Prosimy uwzględnić to podczas rozmów z bankami finansującymi lub firmami budowlanymi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
350.000 € Dużo miejsca na Państwa pomysły mieszkaniowe – przestronna działka w Mahlsdorfie!12623 Berlin
199.000 € Działka budowlana w spokojnej lokalizacji Mahlsdorf-Nord12623 Berlin
290.000 € Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 600 m² w Mahlsdorf-Nord12623 Berlin