विस्तार की संभावना और किराया बढ़ाने की क्षमता वाला उच्च-प्रतिफल आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1068439

इस परिसर में कुल लगभग 2.100 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल है, जिसमें लगभग 849 m² पूर्णतः किराये पर दिया गया आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 971m² पूर्णतः किराये पर दिया गया व्यावसायिक क्षेत्र शामिल है। आवासीय उपयोग मुख्य भवन में स्थित आठ विशाल रूप से नियोजित अपार्टमेंट्स में विभाजित है, जबकि पिछली इमारत में 5 व्यावसायिक इकाइयाँ हैं।

वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया
आवासीय भवन: लगभग 62.274€
व्यावसायिक भवन: लगभग30.158€
PV-सिस्टम: लगभग6000€
तहखाना/पार्किंग स्थान/गैरेज: लगभग3660€

आवासीय इकाइयों का वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 62.274 € है और वर्तमान में औसतन केवल 6,13 €/m² के मध्यम आवासीय किरायों के कारण इसमें किराया बढ़ाने की महत्वपूर्ण संभावनाएँ हैं। विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में निवेशकों को आय को धीरे-धीरे स्थानीय किराया स्तर के अनुरूप समायोजित करने और प्रतिफल को स्थायी रूप से बेहतर बनाने का अवसर मिलता है।

अपार्टमेंट्स की संरचना लंबे समय तक आसानी से किराये पर दिए जा सकने वाले लेआउट से प्रभावित करती है।

पहली मंजिल से लेकर अटारी मंजिल तक के अपार्टमेंट्स में नवनिर्मित दक्षिणमुखी बालकनियाँ अतिरिक्त आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती हैं। भूतल के अपार्टमेंट्स में इसके अलावा निजी उद्यान हिस्से हैं, जिससे किरायेदारों के लिए आकर्षण काफी बढ़ जाता है। सभी अपार्टमेंट्स में पिछले वर्षों के दौरान बाथरूमों का नवीनीकरण किया गया है।

सभी अपार्टमेंट्स अलग-अलग गैस फ्लोर हीटिंग से सुसज्जित हैं। प्रत्येक इकाई के लिए अपना तहखाना कक्ष उपलब्ध है। अतिरिक्त तहखाना कक्षों का उपयोग पहले से ही भंडारण क्षेत्रों के रूप में किया जा रहा है और उनसे अतिरिक्त आय होती है। इस प्रस्ताव को एक साइकिल तहखाना, तीन गैरेज तथा तीन पार्किंग स्थानों से पूरा किया गया है।

अटारी मंजिल एक विशेष आकर्षण है: लगभग 3,5 मीटर की स्पष्ट ऊँचाई और पहले से उपलब्ध कनेक्शनों के कारण यहाँ आगे विस्तार की संभावनाएँ हैं। मौजूदा अपार्टमेंट का विस्तार करने के साथ-साथ एक अलग अपार्टमेंट बनाने की भी कल्पना की जा सकती है। यह आरक्षित क्षमता अतिरिक्त किराया आय और संपत्ति के स्थायी मूल्यवर्धन का अवसर प्रदान करती है।
इसके अतिरिक्त, स्थापित PV-सिस्टम के कारण आपको और आय प्राप्त होगी, जिसकी क्षमता 20KW तक है और अगले 6 वर्षों के लिए निश्चित मासिक अतिरिक्त आय लगभग 500€ है।



स्मारक संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।

स्थान