एल्बे नदी के ठीक किनारे निर्माण भूखंड सहित बड़ा एकल-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बुल्लेनहाउज़ेन के एल्ब तट पर विविध संभावनाएँ

एल्बे नदी के किनारे और सीधे हैम्बर्ग की नगर सीमा पर यह संपत्ति सुंदर बुल्लेनहाउज़ेन में स्थित है, जो सीवेताल नगरपालिका का एक क्षेत्र है। 1.922 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले विशाल भूखंड पर नए मालिक के रूप में आपके लिए अनेक अवसर प्रतीक्षारत हैं। 130 वर्षों से अधिक समय तक परिवार के स्वामित्व में रहने के बाद, यह संपत्ति अब अगले अध्याय के लिए तैयार है।

मूल रूप से लगभग 1890 में आधी लकड़ी के घर के रूप में निर्मित इस भवन का 1960 के दशक में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और इसे वर्तमान स्वरूप में विस्तारित किया गया। 2001 में छत का नवीनीकरण किया गया और उसके बाद भी घर का लगातार आधुनिकीकरण होता रहा। उदाहरण के लिए, बाथरूम का आधुनिकीकरण अभी 2015 में किया गया। इसी दौरान अन्य नवीनीकरण कार्य भी किए गए।

घर में प्रवेश करते ही लंबा गलियारा तुरंत ध्यान आकर्षित करता है, जहाँ से भूतल के कमरे सीधे पहुँचे जा सकते हैं। बाईं ओर एक बड़ा भोजन कक्ष है, जो उजले बैठक कक्ष से जुड़ा है और आराम करने तथा साथ समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। बड़ी खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं। गलियारे के दाईं ओर संलग्न ड्रेसिंग रूम वाला एक और बड़ा शयनकक्ष है, जिसका वर्तमान में होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा रहा है। भूतल को बैठने की जगह वाली एक विशाल रसोई तथा ऐसे चूल्हे से पूरा किया गया है, जिसे लकड़ी से भी जलाया जा सकता है। हाल ही में आधुनिकीकरण किया गया शॉवर बाथरूम और बड़ा भंडारण कक्ष भूतल को पूर्ण करते हैं।

ऊपरी मंजिल पर आपको बगीचे का विस्तृत दृश्य देखने वाला एक बड़ा शयनकक्ष तथा उससे जुड़ा बाथरूम मिलेगा। एक और विशाल शयनकक्ष ऊपरी मंजिल की पेशकश को पूरा करता है। इस कमरे को अपने रहने और सोने के क्षेत्र वाले आदर्श किशोर कक्ष के रूप में विभाजित किया जा सकता है। अटारी और वहाँ स्थित भंडारण क्षेत्र तक पहुँच विशेष रूप से व्यावहारिक है। ऊपरी मंजिल में एक अतिरिक्त कमरे के दरवाजे से यहाँ पहुँचा जा सकता है और यह क्रिसमस सजावट तथा अन्य बहुत-सी चीजों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

बाहरी क्षेत्र में पूर्व अस्तबल स्थित है, जिसमें आज एक गैरेज, अतिरिक्त भंडारण कक्ष और हीटिंग व्यवस्था है। अन्य शेड भी मौजूद हैं। बगीचे को आसान देखभाल के अनुरूप बनाया गया है और इसमें बड़े हरे क्षेत्र हैं। यानी खेलने, बागवानी करने या निर्माण करने के लिए भरपूर जगह! अबाधित दूर तक का दृश्य अत्यंत सुंदर और प्रभावशाली है।


निर्माण क्षमता

लगभग 1.900 वर्गमीटर का भूखंड विविध रूप से उपयोग किया जा सकता है। नियोजित नए निर्माण के लिए उपलब्ध है विभिन्न संभावनाएँ उपलब्ध हैं। कोई भी अतिरिक्त निर्माण आसपास के निर्माण (§34 BauGB) पर आधारित होगा।

मौजूदा भवन को बनाए रखते हुए समानांतर रूप से एक और भवन बनाना संभव है, साथ ही मौजूदा भवन को ध्वस्त करके दो नए भवन निर्मित करना भी संभव है।

मौजूदा निर्माण के पीछे एक दूसरे भवन के निर्माण के लिए वर्ष 2025 का सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन पहले से मौजूद है।

स्थान