Duży dom jednorodzinny z działką budowlaną bezpośrednio nad Łabą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

RÓŻNORODNE MOŻLIWOŚCI NAD WAŁEM ŁABY W BULLENHAUSEN

Wzdłuż Łaby i bezpośrednio przy granicy miasta Hamburg znajduje się ta nieruchomość w pięknym Bullenhausen, będącym dzielnicą gminy Seevetal. Na ogromnej działce o powierzchni ponad 1.922 m² czekają na Państwa, jako nowych właścicieli, różnorodne możliwości. Po ponad 130 latach w posiadaniu rodziny nieruchomość jest gotowa na kolejny rozdział.

Pierwotnie wybudowany około 1890 roku jako dom szachulcowy, budynek został gruntownie zmodernizowany w latach 60. i rozbudowany do obecnej formy. Dopiero w 2001 roku odnowiono dach, a także później dom był na bieżąco modernizowany. Na przykład łazienka została zmodernizowana dopiero w 2015 roku. Przy tej okazji przeprowadzono również dalsze prace remontowe.

Już po wejściu do domu od razu rzuca się w oczy długi korytarz, z którego bezpośrednio dostępne są pomieszczenia na parterze. Po lewej stronie znajduje się duża jadalnia z przejściem do jasnego salonu, który zaprasza do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Duże powierzchnie okienne zapewniają naturalne światło. Po prawej stronie korytarza znajduje się kolejna duża sypialnia z garderobą en-suite, obecnie wykorzystywana jako domowe biuro. Parter uzupełnia przestronna kuchnia z miejscem do siedzenia oraz piecem, który może być również opalany drewnem. Niedawno zmodernizowana łazienka z prysznicem oraz duże pomieszczenie gospodarcze dopełniają parter.

Na poddaszu znajduje się duża sypialnia z rozległym widokiem na ogród oraz przylegająca łazienka. Kolejna przestronna sypialnia uzupełnia ofertę na górnej kondygnacji. Pomieszczenie to można idealnie podzielić na pokój młodzieżowy z własną częścią dzienną i sypialną. Szczególnie praktyczny jest dostęp do strychu i znajdującej się tam powierzchni magazynowej. Można się tam dostać przez kolejne drzwi pokojowe na piętrze; strych oferuje dużo miejsca do przechowywania dekoracji bożonarodzeniowych i wielu innych rzeczy.

Na zewnątrz znajduje się dawny obory, w którym obecnie mieści się garaż, a także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i instalacja grzewcza. Dostępne są również kolejne szopy. Ogród został zaprojektowany jako łatwy w utrzymaniu i oferuje duże powierzchnie zielone. Jest więc dużo miejsca do zabawy, uprawiania ogrodu lub budowy! Szczególnie imponujący jest nieograniczony rozległy widok.


MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY

Działka o powierzchni ok. 1.900 m² może być wykorzystywana na wiele sposobów. W przypadku planowanej nowej zabudowy dostępne są dostępne są różne możliwości. Ewentualna dalsza zabudowa będzie przy tym dostosowana do zabudowy sąsiedniej (§34 BauGB).

Możliwe jest zarówno zachowanie istniejącego budynku i równoległe wzniesienie kolejnego budynku, jak i wyburzenie istniejącego budynku, a tym samym realizacja dwóch nowych brył budynków.

Pozytywna decyzja wstępna w sprawie pozwolenia na budowę z 2025 roku dotycząca wzniesienia drugiego budynku za istniejącą zabudową została już wydana.

Lokalizacja