Elbe Nehri'nin hemen yanında, üzerinde yapı arsası bulunan büyük müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

BULLENHAUSEN ELBDEICH’İNDE ÇEŞİTLİ İMKÂNLAR

Elbe boyunca ve doğrudan Hamburg şehir sınırında, Seevetal belediyesine bağlı güzel Bullenhausen semtinde bu gayrimenkul yer almaktadır. 1.922 qm’nin üzerindeki devasa bir arsa üzerinde, yeni malik olarak sizi çeşitli fırsatlar bekliyor. 130 yılı aşkın süredir aile mülkiyetinde bulunan bu gayrimenkul, yeni bir bölüme hazır.

Başlangıçta yaklaşık 1890 yılında ahşap karkas ev olarak inşa edilen bina, 1960’lı yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve bugünkü şekline kavuşturulmuştur. Çatı ancak 2001 yılında yenilenmiş, sonrasında da ev düzenli olarak modernize edilmiştir. Örneğin banyo 2015 yılında modernize edilmiştir. Bu kapsamda başka yenileme çalışmaları da gerçekleştirilmiştir.

Eve girer girmez, zemin kattaki odalara doğrudan erişim sağlayan uzun koridor hemen dikkat çekmektedir. Sol tarafta, dinlenmeye ve birlikte vakit geçirmeye davet eden aydınlık oturma odasına geçişi bulunan büyük bir yemek odası yer almaktadır. Büyük pencere alanları doğal aydınlık sağlamaktadır. Koridorun sağ tarafında, hâlihazırda ev ofisi olarak kullanılan, en-suite giyinme odasına sahip başka bir büyük yatak odası bulunmaktadır. Zemin kat, oturma alanı bulunan geniş bir mutfak ve odunla da yakılabilen bir soba ile tamamlanmaktadır. Yakın zamanda modernize edilen duş banyosu ve büyük depo da zemin katı tamamlamaktadır.

Çatı katında, bahçeye geniş bir manzaraya sahip büyük bir yatak odası ve bitişiğindeki banyo bulunmaktadır. Bir başka geniş yatak odası üst kattaki alanı tamamlamaktadır. Bu oda, kendine ait yaşam ve uyku alanları bulunan ideal bir genç odasına dönüştürülebilir. Tavan arasına ve buradaki depolama alanına erişim özellikle pratiktir. Tavan arasına üst kattaki başka bir oda kapısından ulaşılabilir ve Noel süsleri ile daha birçok eşya için bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.

Dış alanda, günümüzde garajın yanı sıra ek bir depo ve ısıtma sistemini barındıran eski ahır bulunmaktadır. Başka kulübeler de mevcuttur. Bahçe bakımı kolay şekilde düzenlenmiş olup geniş yeşil alanlar sunmaktadır. Oynamak, bahçeyle uğraşmak veya inşaat yapmak için bolca alan! Sınırsız geniş manzara etkileyici güzelliktedir.


İNŞA EDİLEBİLİRLİK

Yaklaşık 1.900 qm büyüklüğündeki arsa çeşitli şekillerde kullanılabilir. Planlanan yeni yapılaşma için çeşitli olanaklar mevcuttur. Olası ilave yapılaşma, çevredeki yapılaşmaya (§34 BauGB) göre şekillenir.

Mevcut binayı koruyarak eş zamanlı olarak başka bir bina inşa etmek ya da mevcut binayı yıkarak iki yeni yapı kütlesi gerçekleştirmek mümkündür.

Mevcut yapılaşmanın arkasında ikinci bir binanın inşa edilmesine ilişkin 2025 tarihli olumlu bir yapı ön karar belgesi hâlihazırda mevcuttur.

Konum