| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1922 m² |
|---|
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.785,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL DIQUE DEL ELBA DE BULLENHAUSEN
A lo largo del Elba y directamente en el límite urbano de Hamburgo se encuentra esta propiedad en el hermoso Bullenhausen, una localidad del municipio de Seevetal. En una enorme parcela de más de 1.922 m² le esperan múltiples oportunidades como nuevo propietario. Tras más de 130 años en manos de la familia, esta propiedad está lista para su próximo capítulo.
Construido originalmente hacia 1890 como casa de entramado de madera, el edificio fue modernizado completamente en la década de 1960 y ampliado en su forma actual. El tejado no se renovó hasta 2001 y, posteriormente, la casa ha sido modernizada continuamente. Por ejemplo, el cuarto de baño se modernizó en 2015. En ese contexto también se llevaron a cabo otros trabajos de renovación.
Ya al entrar en la casa llama inmediatamente la atención el largo pasillo, desde el que se accede directamente a las estancias de la planta baja. A la izquierda se encuentra un gran comedor con acceso al luminoso salón, que invita a relajarse y reunirse. Los grandes ventanales proporcionan luminosidad natural. A la derecha del pasillo se encuentra otro amplio dormitorio con vestidor en suite, que actualmente se utiliza como oficina en casa. La planta baja se completa con una espaciosa cocina con zona de estar y una cocina que también puede calentarse con leña. El cuarto de ducha recientemente modernizado y el gran trastero completan la planta baja.
En la planta superior encontrará un amplio dormitorio con vistas panorámicas al jardín, así como el cuarto de baño contiguo. Otro espacioso dormitorio completa la oferta de la planta superior. Esta habitación se puede dividir idealmente en una habitación juvenil con zona de estar y zona de dormitorio propias. Resulta especialmente práctico el acceso al desván y a la zona de almacenamiento existente. Se puede acceder a este mediante otra puerta en la planta superior y ofrece mucho espacio de almacenamiento para decoraciones navideñas y muchas otras cosas.
En el exterior se encuentra el antiguo establo, que hoy alberga un garaje, además de espacio de almacenamiento y la calefacción. También hay otros cobertizos. El jardín está diseñado para facilitar su mantenimiento y ofrece amplias zonas verdes. ¡Mucho espacio, por tanto, para jugar, cultivar el jardín o construir! Impresionantes son las hermosas vistas panorámicas sin obstáculos.
EDIFICABILIDAD
La parcela de aproximadamente 1.900 m² puede utilizarse de múltiples maneras. Para una nueva construcción prevista están Hay varias posibilidades disponibles. Cualquier edificación adicional se orientará a la edificación de las propiedades colindantes (§34 del Código de Construcción alemán).
Es posible tanto conservar el edificio existente y construir paralelamente otro edificio como demoler el edificio existente y realizar así dos nuevos volúmenes edificatorios.
Ya se dispone de un dictamen urbanístico preliminar favorable de 2025 para la construcción de un segundo edificio detrás de la edificación existente.
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