ऊर्जा श्रेणी A वाला शहर के बाहरी इलाके का घर - बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह, अतिरिक्त किराया आय अर्जित करने के विकल्प के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इस संयोजन वाली संपत्ति—जिसमें रहने का क्षेत्रफल, भूखंड, स्वतंत्र रूप से उपयोग किए जा सकने वाले कई आवासीय हिस्से और निजी, अबाधित स्थिति शामिल है—Kirchheim में बहुत कम मिलती है। हस्तांतरण लचीले ढंग से किया जा सकता है—लंबी संक्रमण-अवधि या निपटान-अवधि भी संभव है।

यह घर मूल रूप से एकल-परिवार घर और सहायक आवासीय इकाई के रूप में बनाया गया था।

आज यह तीन स्तरों पर स्वतंत्र रूप से उपयोग किए जा सकने वाले कई आवासीय हिस्से प्रदान करता है और इस तरह परिवार, काम, कई पीढ़ियों या किराये की आय से अतिरिक्त सहायता के साथ रहने के लिए अनेक संभावनाएँ देता है।

मजबूत निर्माण वाला यह घर एक छोटी बंद गली के अंत में स्थित है। भूखंड के ठीक पीछे फलदार पेड़ों के बाग़ और प्रकृति हैं।
घर के ठीक पीछे शुद्ध प्रकृति

कुल लगभग 330 qm रहने के क्षेत्रफल, 939qm के बड़े भूखंड, तीन छतों, बालकनी, डबल गैराज और कई पार्किंग स्थानों के साथ यह घर भरपूर जगह प्रदान करता है और जीवन की स्थिति के अनुसार विभिन्न तरीकों से उपयोग किया जा सकता है


सभी आवासीय हिस्सों और सहायक कमरों तक मजबूत ट्रैवर्टीन सीढ़ीघर से पहुँचा जा सकता है, जिससे व्यक्तिगत उपयोग संभव होता है।
इच्छा होने पर सहायक आवासीय इकाई और कार्यालय/शौक-कक्ष तक भी सीढ़ीघर से पहुँचा जा सकता है।


भूतल और अटारी-मंज़िल में फर्श हीटिंग है, जिसे ऊर्जा-कुशल हीट पंप से चलाया जाता है, साथ ही जहाँ मौजूद हैं वहाँ रेडिएटर भी हैं।
ऊर्जा दक्षता वर्ग A वाला ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है










भूतल का क्षेत्रफल 130 qm है।
- सीढ़ीघर से प्रवेश
- कोट रखने की जगह और ट्रैवर्टीन फर्श वाला भोजन क्षेत्र सहित खुला प्रवेश क्षेत्र
फर्श
- बड़ी, उजली, टाइल लगी फिटेड रसोई
- ट्रैवर्टीन फर्श वाला धँसा हुआ बैठक-कक्ष, हीटिंग फायरप्लेस, बड़ा भोजन-स्थान और 26 qm की निजी छत तक निकास; इस छत को बाहर से देखा नहीं जा सकता, इसमें इलेक्ट्रिक शामियाना है और यह बैठने की दीवार से घिरी हुई है
- दिन के प्रकाश वाला स्नानघर, बाथटब, शॉवर, ठोस स्पेनी ट्रैवर्टीन का डबल वॉशबेसिन, WC
- बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े वाला शयनकक्ष, जो 25 qm की हर मौसम में उपयोग योग्य, काँच की छत और इलेक्ट्रिक शामियाने वाली छत पर खुलता है
- बच्चों का कमरा या कार्यालय


अटारी-मंज़िल का क्षेत्रफल 107 qm है
- सीढ़ीघर से प्रवेश
- कोट रखने और अन्य उपयोग के लिए विशाल प्रवेश क्षेत्र
- फिटेड रसोई, उजली और टाइल लगी हुई, बड़े भोजन-स्थान और प्रकृति के दृश्य वाली खिड़की के साथ
- बाथटब, WC, वॉशबेसिन, फिटेड फर्नीचर, वॉशिंग मशीन कनेक्शन और छत की खिड़की वाला सुंदर, विशाल स्नानघर
- खिड़कियों वाले 3 बड़े कमरे, जिनमें से एक से बालकनी तक पहुँच है
- छत की एक खिड़की वाला अतिरिक्त कमरा, रेडिएटर और सीढ़ीघर से प्रवेश (इसका उपयोग कार्यालय, अतिथि-कक्ष आदि के रूप में किया गया था)
- वॉशबेसिन और खिड़की वाला WC, सीढ़ीघर से प्रवेश


स्वतंत्र आवासीय इकाई का क्षेत्रफल 67 qm है
- घर के पीछे अलग प्रवेशद्वार
- विशाल गलियारा, जिसमें कोट टाँगने की जगह और अन्य चीज़ों के लिए पर्याप्त स्थान है
- 2 खिड़कियों वाला शयनकक्ष
- छोटी भोजन-स्थान और खिड़की वाली सुसज्जित रसोई
- खिड़की और 9,6 qm की बड़ी छत पर खुलने वाले दरवाज़े वाला, नीचे की ओर धँसा हुआ बैठक-कक्ष
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, वॉशबेसिन, अंतर्निर्मित फर्नीचर, WC और वॉशिंग मशीन का कनेक्शन है
- बिना खिड़की वाला छोटा कमरा, जहाँ से चाहें तो सीढ़ीघर में जाया जा सकता है
- डोरबेल के लिए इंटरकॉम
- स्वतंत्र नाइट-स्टोरेज हीटिंग और बॉयलर


कार्यालय या शौक-कक्ष का क्षेत्रफल 27 qm है
- घर के पीछे अलग प्रवेशद्वार
- वॉशबेसिन
- एक खिड़की वाला बड़ा कमरा
- रेडिएटर, हीट पंप से संचालित
- चाहें तो सीढ़ीघर में प्रवेश

बगीचे में
- बैठने की जगहों वाला बड़ा, मज़बूत ईंटों से बना BBQ क्षेत्र
- धातु का गार्डन शेड (Biohort)
- लकड़ी (मौजूद), उपकरण आदि के लिए 3 ढके हुए भंडारण-स्थल

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- कोई नवीनीकरण लंबित नहीं।

- छत की खिड़कियाँ 2026 में बदली गईं

- 2026 में छत की पेशेवर जाँच की गई

- छत की किनारी (Ortgang) 2025 में बदली गई

- 2 छतों को नया रूप दिया गया (मार्कीज़, 1 काँच की छत)

- BBQ क्षेत्र का नवीनीकरण किया गया

- लकड़ी के अग्रभाग वाली खिड़कियों पर हाल ही में पेंट किया गया है और वे अच्छी स्थिति में हैं

- घर ऊर्जा की दृष्टि से नवीनतम मानकों के अनुरूप है

(ऊर्जा दक्षता श्रेणी A ) और बहुत कम अतिरिक्त खर्च उत्पन्न करता है

- भूतल + ऊपरी मंज़िल: हीट पंप द्वारा हीटिंग, पिछले 3 वर्षों के खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं

- प्रत्येक मंज़िल का अपना बिजली और पानी का मीटर है

- विद्युत दरवाज़े, वॉशबेसिन और हीटिंग रेडिएटर वाला डबल गैरेज

- ठोस ट्रैवर्टीन सीढ़ीघर

- एयर हीट पंप

- हीटिंग फायरप्लेस

- 3 छतें

- 1 बालकनी

- कई विद्युत रोलर शटर

- ट्रैवर्टीन फर्श वाले बड़े क्षेत्र

- 3 अंतर्निर्मित रसोई

- 3 बाथरूम और अतिरिक्त रूप से 2 WC, खिड़की, वॉशबेसिन और सीढ़ीघर से प्रवेश के साथ

- बगीचे में बैठने की जगहों वाला बड़ा BBQ ग्रिल क्षेत्र

अन्य

यह घर उपयोग के विभिन्न विकल्प प्रदान करता है: स्वतंत्र आवासीय इकाई वाले एकल या दो-परिवार वाले घर के रूप में, या बहु-परिवार वाले घर के रूप में निवेश हेतु।

फिलहाल केवल भूतल में मालिक स्वयं रहते हैं, लेकिन बिक्री के समय यह भी खाली होगा। इससे घर में रहने की व्यवस्था लचीली होगी और चाहें तो कम समय में वहाँ रहा जा सकेगा।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर 939 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जिसमें शहर के किनारे सुंदर बगीचा और पूरी निजता वाली लॉन की जगहें हैं।
कुछ ही मिनटों में पैदल किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और खरीदारी की सुविधाएँ पहुँच में हैं।
Kirchheim का सुंदर शहर केंद्र/पुराना शहर पैदल 15 मिनट में या बस से पहुँचा जा सकता है।
बस स्टॉप केवल 100 मीटर दूर है।
Kirchheim से सीधे Stuttgart तक S-Bahn कनेक्शन है, साथ ही Stuttgart हवाई अड्डे तक सीधे RELEX-Expressbus X10 का कनेक्शन भी है।
40,000 से अधिक निवासियों वाला Kirchheim unter Teck आपकी सभी आवश्यकताओं की पूर्ति करता है—असंख्य खरीदारी सुविधाएँ, नियमित आयोजन, हर स्वाद के लिए रेस्तरां और बड़े पैदल क्षेत्र वाला पुराना शहर।

Kirchheim अस्पताल में अन्य सुविधाओं के अलावा स्ट्रोक रोगियों के लिए न्यूरोलॉजिकल क्लिनिक और Stroke Unit, हृदय रोगियों के लिए Chest Pain Unit तथा रूमेटोलॉजी केंद्र है