| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 939 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.484,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn immobile con questa combinazione di superficie abitabile, terreno, diversi ambienti abitativi utilizzabili autonomamente e posizione privata senza possibilità di edificazione davanti è raro da trovare a Kirchheim.
La casa è stata originariamente costruita come casa unifamiliare con appartamento indipendente.
Oggi offre su tre livelli diversi ambienti abitativi utilizzabili autonomamente e quindi molte possibilità per una famiglia, per lavorare, per più generazioni o per abitare con un ulteriore sostegno grazie ai proventi da locazione.
La casa, costruita in modo massiccio, si trova alla fine di una breve strada senza uscita. Direttamente dietro il terreno si trovano prati con alberi da frutto e natura.
Natura incontaminata proprio dietro casa
Con una superficie abitabile complessiva di circa 330 mq, un terreno di 939 mq, tre terrazze, balcone, garage doppio e diverse possibilità di parcheggio, la casa offre molto spazio e può essere utilizzata in modi diversi a seconda della situazione abitativa.
Tutti gli ambienti abitativi e accessori sono raggiungibili tramite il vano scale massiccio in travertino, consentendo così un utilizzo individuale.
Anche l’appartamento indipendente e l’ufficio/sala hobby sono raggiungibili tramite il vano scale, se desiderato.
Il piano terra e il sottotetto dispongono di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica, nonché di radiatori dove presenti.
È disponibile l’attestato energetico con classe di efficienza energetica A.
Il P I A N O T E R R A ha 130 mq.
- Accesso dal vano scale
- Ingresso open space con guardaroba e zona pranzo con pavimento in travertino
- Ampia cucina componibile luminosa e piastrellata
- Soggiorno ribassato con pavimento in travertino, camino termico, ampia zona pranzo e uscita sulla terrazza di 26 mq, non visibile dall’esterno, con tenda da sole elettrica e circondata da un muretto adibito a seduta
- Bagno con luce naturale, vasca, doccia, doppio lavabo in travertino spagnolo massiccio, WC
- Camera da letto con grande porta scorrevole sulla terrazza di 25 mq utilizzabile con qualsiasi condizione atmosferica, con tetto in vetro e tenda da sole elettrica
- Camera dei bambini o ufficio
Il S O T T O T E T T O ha 107 mq
- Accesso dal vano scale
- Ampio ingresso per guardaroba e altro
- Cucina componibile luminosa e piastrellata con grande zona pranzo e finestra con vista sulla natura
- Bagno bello e spazioso con vasca, WC, lavabo, mobili da incasso, attacco per lavatrice e lucernario
- 3 grandi stanze con finestre, una delle quali ha accesso al balcone
- Ulteriore stanza con lucernario, radiatore e accesso dal vano scale (utilizzata come ufficio, camera degli ospiti, ecc.)
- WC con Lavabo e finestre, accesso dal vano scale
L’ A L L O G G I O I N D I P E N D E N T E ha 67 mq
- Ingresso separato, sul retro della casa
- Ampio corridoio con molto spazio per guardaroba e altro
- Camera da letto con 2 finestre
- Cucina componibile con piccolo angolo pranzo e finestra
- Soggiorno ribassato con finestra e porta sulla terrazza di 9,6 mq
- Bagno con luce naturale, vasca da bagno, lavabo, mobili incorporati, WC e attacco per lavatrice
- Piccolo locale senza finestra con accesso, se desiderato, al vano scale
- Citofono collegato al campanello
- Riscaldamento autonomo ad accumulo notturno e boiler
L’ U F F I C I O o L O C A L E H O B B Y ha 27 mq
- Ingresso separato, sul retro della casa
- Lavabo
- Ampio locale con una finestra
- Radiatore, funzionamento tramite pompa di calore
- Accesso, se desiderato, al vano scale
nel G I A R D I N O
- Ampia e solida area BBQ in muratura con posti a sedere
- Casetta da giardino in metallo (Biohort)
- 3 posti coperti per lo stoccaggio di legna (presente), attrezzi, ecc.
- NESSUN arretrato di ristrutturazione.
- Le finestre da tetto sono state sostituite nel 2026
- Il tetto è stato sottoposto a verifica professionale nel 2026
- Il rivestimento del tetto (bordo laterale) è stato rinnovato nel 2025
- 2 terrazze sono state ridisegnate (tende da sole, 1 copertura in vetro)
- L’area BBQ è stata rinnovata
- Le finestre in legno della facciata sono state appena verniciate e sono in buone condizioni
- La casa è energeticamente all’avanguardia
(classe di efficienza energetica A ) e comporta costi accessori molto ridotti
- Piano terra + piano superiore: riscaldamento tramite pompa di calore, sono disponibili gli attestati dei consumi degli ultimi 3 anni
- ogni piano dispone del proprio contatore dell’elettricità e dell’acqua
- Garage doppio con portone elettrico, lavabo e radiatore
- Vano scale in travertino massiccio
- Pompa di calore aria-aria
- Camino termico
- 3 terrazze
- 1 balcone
- numerose tapparelle elettriche
- ampie aree con pavimenti in travertino
- 3 cucine componibili
- 3 bagni e inoltre 2 WC con finestra, lavabo e accesso dal vano scale
- Ampia area barbecue con posti a sedere in giardino
Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo, come casa unifamiliare o bifamiliare con alloggio indipendente, oppure come investimento immobiliare sotto forma di casa plurifamiliare.
Attualmente è abitato esclusivamente il piano terra, ma sarà liberato anch’esso al momento della vendita, rendendo possibile un trasferimento flessibile e a breve termine, se desiderato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova su un terreno di 939 mq con un bel giardino e superfici a prato, con totale privacy ai margini della città.
A pochi minuti a piedi si raggiungono asili, scuola primaria e negozi.
Il bel centro storico di Kirchheim è raggiungibile a piedi in 15 minuti o in autobus.
La fermata dell’autobus dista solo 100 m.
Kirchheim dispone di un collegamento S-Bahn diretto per Stoccarda, nonché di un collegamento diretto con l’aeroporto di Stoccarda tramite il bus espresso RELEX X10.
Kirchheim unter Teck, con i suoi oltre 40.000 abitanti, offre tutto ciò di cui si ha bisogno: innumerevoli possibilità di shopping, eventi regolari, ristoranti per tutti i gusti e un centro storico con una grande area pedonale.
L’ospedale di Kirchheim dispone, tra l’altro, di una clinica neurologica per pazienti colpiti da ictus con una Stroke Unit, di una Chest Pain Unit per pazienti cardiologici e di un centro reumatologico
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