| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 939 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.484,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEine Immobilie mit dieser Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, mehreren eigenständig nutzbaren Wohnbereichen und privater, unverbaubarer Lage ist in Kirchheim nur selten zu finden, mit einer flexiblen Übergabe – auch längere Übergangs- bzw. Abwicklungszeiten sind möglich.
Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.
Heute bietet es auf drei Ebenen mehrere eigenständig nutzbare Wohnbereiche und damit viele Möglichkeiten für eine Familie, Arbeiten, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Unterstützung durch Mieteinnahmen.
Das massiv gebaute Haus liegt am Ende einer kurzen Sackgasse. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Streuobstwiesen und Natur.
Natur pur direkt hinter dem Haus
Mit insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche, einem 939qm grossem Grundstück, drei Terrassen, Balkon, Doppelgarage und mehreren Stellmöglichkeiten bietet das Haus viel Platz und lässt sich je nach Lebenssituation unterschiedlich nutzen
Alle Wohnbereiche und Nebenräume sind vom massiven Travertin Treppenhaus erreichbar und Ermöglichen dadurch eine individuelle Nutzung.
Selbst die Einliegerwohnung und das Büro/Hobbyraum sind über das Treppenhaus erreichbar, wenn gewünscht.
Erdgeschoss und Dachgeschoss haben Fußbodenheizung welche mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, sowie die Heizkörper wo vorhanden sind.
Energieausweis mit Energieeffizienzklasse A liegt vor
Das E R D G E S C H O S S hat 130 qm.
- Zugang vom Treppenhaus
- Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Essbereich mit Travertin
Boden
- große helle geflieste Einbauküche
- abgesenktes Wohnzimmer mit Travertin Boden, Heizkamin, großem Essplatz und Ausgang zur 26 qm, nicht einsehbaren, Terrasse mit elektrischer Markise und umgeben von einer Sitzmauer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus massivem spanischen Travertin, WC
- Schlafzimmer mit großer Schiebetüre zur 25 qm großen Allwetter-Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
- Kinderzimmer oder Büro
Das D A C H G E S C H O S S hat 107 qm
- Zugang vom Treppenhaus
- Großzügiger Eingangsbereich für Garderobe und mehr
- Einbauküche, hell und gefliest mit grossem Essplatz und Fenster mit Blick in die Natur
- schönes, geräumiges Bad mit Badewanne, WC, Wachbecken, Einbaumöbel,Waschmaschinenanschluß und Dachfenster
- 3 große Zimmer mit Fenster und eines davon hat Zugang zum Balkon
- zusätzliches Zimmer mit einem Dachfenster, Heizkörper und Zugang vom Treppenhaus (wurde als Büro , Gästezimmer, etc. benutzt)
- WC mit Waschbecken und Fenster, Zugang vom Treppenhaus
Die E I N L I E G E R W O H N U N G hat 67 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und mehr
- Schlafzimmer mit 2 Fenster
- Einbauküche mit kleinem Essplatz und Fenster
- Wohnzimmer, abgesenkt mit Fenster und Türe zur 9,6 qm großen Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Einbaumöbel, WC und Anschluß für eine Waschmaschine
- kleiner Raum ohne Fenster mit Zugang , wenn gewünscht, zum Treppenhaus
- Sprechanlage zur Klingel
- autarke Nachtspeicherheizung und Boiler
Der B Ü R O oder H O B B Y R A U M hat 27 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- Waschbecken
- Großer Raum mit einem Fenster
- Heizkörper, Betrieb durch Wärmepumpe
- Zugang, wenn gewünscht zum Treppenhaus
im G A R T E N
- großer solider gemauerter BBQ - Bereich mit Sitzplätzen
- Metall Gartenhaus (Biohort)
- 3 überdachte Lagerplätze für Holz(vorhanden), Geräte, etc.
- NESSUN arretrato di ristrutturazione.
- Le finestre da tetto sono state sostituite nel 2026
- Il tetto è stato sottoposto a verifica professionale nel 2026
- Il rivestimento del tetto (bordo laterale) è stato rinnovato nel 2025
- 2 terrazze sono state ridisegnate (tende da sole, 1 copertura in vetro)
- L’area BBQ è stata rinnovata
- Le finestre in legno della facciata sono state appena verniciate e sono in buone condizioni
- La casa è energeticamente all’avanguardia
(classe di efficienza energetica A ) e comporta costi accessori molto ridotti
- Piano terra + piano superiore: riscaldamento tramite pompa di calore, sono disponibili gli attestati dei consumi degli ultimi 3 anni
- ogni piano dispone del proprio contatore dell’elettricità e dell’acqua
- Garage doppio con portone elettrico, lavabo e radiatore
- Vano scale in travertino massiccio
- Pompa di calore aria-aria
- Camino termico
- 3 terrazze
- 1 balcone
- numerose tapparelle elettriche
- ampie aree con pavimenti in travertino
- 3 cucine componibili
- 3 bagni e inoltre 2 WC con finestra, lavabo e accesso dal vano scale
- Ampia area barbecue con posti a sedere in giardino
Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, entweder als Ein- oder Zwei-Familenhaus mit Einliegerwohnung, oder für eine Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus.
Im Moment wird nur das EG selbst bewohnt, wird aber bei Verkauf ebenfalls frei und macht den Bezug flexibel und auch kurzfristig, wenn gewünscht, machbar.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova su un terreno di 939 mq con un bel giardino e superfici a prato, con totale privacy ai margini della città.
A pochi minuti a piedi si raggiungono asili, scuola primaria e negozi.
Il bel centro storico di Kirchheim è raggiungibile a piedi in 15 minuti o in autobus.
La fermata dell’autobus dista solo 100 m.
Kirchheim dispone di un collegamento S-Bahn diretto per Stoccarda, nonché di un collegamento diretto con l’aeroporto di Stoccarda tramite il bus espresso RELEX X10.
Kirchheim unter Teck, con i suoi oltre 40.000 abitanti, offre tutto ciò di cui si ha bisogno: innumerevoli possibilità di shopping, eventi regolari, ristoranti per tutti i gusti e un centro storico con una grande area pedonale.
L’ospedale di Kirchheim dispone, tra l’altro, di una clinica neurologica per pazienti colpiti da ictus con una Stroke Unit, di una Chest Pain Unit per pazienti cardiologici e di un centro reumatologico
219.500 € Casa a schiera centrale da ristrutturare in posizione tranquilla - Senza provvigione!73230 Kirchheim unter Teck– Kirchheim unter Teck
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