| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 330 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 939 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 38 m² |
| Ціна продажу | 1.150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.484,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість із таким поєднанням житлової площі, земельної ділянки, кількох автономно використовуваних житлових зон і приватного, незабудованого розташування в Кірхгаймі трапляється рідко.
Будинок спочатку будувався як односімейний будинок із окремою квартирою.
Сьогодні він пропонує на трьох рівнях кілька автономно використовуваних житлових зон і, таким чином, безліч можливостей для сім’ї, роботи, проживання кількох поколінь або проживання з додатковою підтримкою завдяки доходам від оренди.
Масивний будинок розташований у кінці короткої тупикової вулиці. Безпосередньо за ділянкою знаходяться луки з фруктовими деревами та природа.
Чиста природа безпосередньо за будинком
Загальна житлова площа становить приблизно 330 кв. м, площа ділянки — 939 кв. м, також є три тераси, балкон, подвійний гараж і кілька паркомісць; будинок пропонує багато простору та може використовуватися по-різному залежно від життєвої ситуації
До всіх житлових зон і допоміжних приміщень можна дістатися масивними травертиновими сходами, що забезпечує індивідуальне використання.
За бажанням навіть до окремої квартири та кабінету/кімнати для хобі можна дістатися через сходову клітку.
На першому та мансардному поверхах є підігрів підлоги, який працює від енергоефективного теплового насоса, а також радіатори там, де вони наявні.
Наявний енергетичний сертифікат із класом енергоефективності A
П Е Р Ш И Й П О В Е Р Х має 130 кв. м.
- Вхід зі сходової клітки
- Відкрита вхідна зона з гардеробом і обідньою зоною з травертиновою
підлогою
- велика світла вбудована кухня, облицьована плиткою
- заглиблена вітальня з травертиновою підлогою, опалювальним каміном, великою обідньою зоною та виходом на терасу площею 26 кв. м, захищену від сторонніх поглядів, з електричною маркізою та оточену стіною для сидіння
- ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем, подвійним умивальником із масивного іспанського травертину, туалетом
- спальня з великими розсувними дверима на всепогоднійну терасу площею 25 кв. м зі скляним дахом та електричною маркізою
- дитяча кімната або кабінет
М А Н С А Р Д Н И Й П О В Е Р Х має 107 кв. м
- Вхід зі сходової клітки
- Простора вхідна зона для гардероба та іншого
- Вбудована кухня, світла та облицьована плиткою, з великою обідньою зоною і вікном із видом на природу
- гарна простора ванна кімната з ванною, туалетом, умивальником, вбудованими меблями, підключенням для пральної машини та мансардним вікном
- 3 великі кімнати з вікнами, одна з них має вихід на балкон
- додаткова кімната з мансардним вікном, радіатором і доступом зі сходової клітки (використовувалася як кабінет, гостьова кімната тощо)
- туалет із Раковина та вікно, доступ із сходової клітки
КВАРТИРА ДЛЯ ОРЕНДАРЯ має площу 67 кв. м
- Окремий вхід позаду будинку
- Просторий коридор із достатнім місцем для гардероба та іншого
- Спальня з 2 вікнами
- Вбудована кухня з невеликою обідньою зоною та вікном
- Вітальня на нижчому рівні з вікном і дверима на терасу площею 9,6 кв. м
- Ванна кімната з природним освітленням, ванною, умивальником, вбудованими меблями, туалетом і підключенням для пральної машини
- Невелике приміщення без вікна з доступом, за бажанням, до сходової клітки
- Домофон із кнопкою дзвінка
- Автономне опалення нічними акумуляційними обігрівачами та бойлер
ОФІСНЕ або ХОБІ-ПРИМІЩЕННЯ має площу 27 кв. м
- Окремий вхід позаду будинку
- Умивальник
- Велике приміщення з одним вікном
- Радіатор, опалення від теплового насоса
- Доступ, за бажанням, до сходової клітки
У САДУ
- Велика добротна мурована зона BBQ із місцями для сидіння
- Металевий садовий будиночок (Biohort)
- 3 криті місця для зберігання дров (наявні), інструментів тощо
- НЕМАЄ відкладених ремонтних робіт.
- Мансардні вікна замінено у 2026 році
- Дах професійно перевірено у 2026 році
- Облицювання даху (фронтонна планка) замінено у 2025 році
- 2 тераси оновлено (маркізи, 1 скляний дах)
- Зону BBQ оновлено
- Дерев’яні фасадні вікна свіжопофарбовані, у хорошому стані
- Будинок відповідає найсучаснішим енергетичним стандартам
(клас енергоефективності A ) і має дуже низькі супутні витрати
- ЦП + ВП: опалення за допомогою теплового насоса, наявні дані про споживання за останні 3 роки
- кожен поверх має власний лічильник електроенергії та води
- Подвійний гараж з електричними воротами, умивальником і радіатором
- Масивна сходова клітка з травертину
- Повітряний тепловий насос
- Опалювальний камін
- 3 тераси
- 1 балкон
- багато електричних рольставень
- великі площі з підлогами з травертину
- 3 вбудовані кухні
- 3 ванні кімнати та додатково 2 туалети з вікном, умивальником і доступом зі сходової клітки
- Велика зона BBQ-гриля з місцями для сидіння в саду
Цей будинок пропонує різні можливості використання: як будинок для однієї або двох сімей із квартирою для орендаря або як капіталовкладення — багатоквартирний будинок.
Наразі заселений лише перший поверх, але під час продажу він також буде вільним, що забезпечує гнучке та, за бажанням, швидке заселення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на земельній ділянці площею 939 кв. м із гарним садом і газонами, що забезпечують повну приватність на околиці міста.
Пішки за кілька хвилин можна дістатися дитячих садків, початкової школи та магазинів.
До гарного центру/старого міста Кірхгайма можна дійти пішки за 15 хвилин або доїхати автобусом.
Автобусна зупинка лише за 100 м.
Кірхгайм має сполучення S-Bahn безпосередньо зі Штутгартом, а також сполучення експрес-автобусом RELEX X10 безпосередньо до аеропорту Штутгарта.
Кірхгайм-унтер-Текк із понад 40 000 жителями пропонує все необхідне: безліч магазинів, регулярні заходи, ресторани на будь-який смак і старе місто з великою пішохідною зоною.
У лікарні Кірхгайма, зокрема, є неврологічна клініка для пацієнтів з інсультом зі Stroke Unit, відділення Chest Pain Unit для кардіологічних пацієнтів і ревматологічний центр
219.500 € Середній таунхаус, що потребує ремонту, у тихому місці — без комісії!73230 Kirchheim unter Teck– Kirchheim unter Teck
Багатоквартирний будинок зі значним потенціалом розвитку, тихе розташування, енергетично модернізований, 5 гаражів, 6 паркомісць, сад73230 Kirchheim unter Teck
595.000 € Просторий будинок для кількох поколінь із 11 кімнатами та великою дворовою і садовою територією73230 Kirchheim unter Teck
