| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 939 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 38 m² |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.484,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad con esta combinación de superficie habitable, terreno, varias zonas de vivienda utilizables de forma independiente y una ubicación privada sin obstáculos es difícil de encontrar en Kirchheim.
La casa se construyó originalmente como vivienda unifamiliar con apartamento independiente.
Hoy ofrece en tres niveles varias zonas de vivienda utilizables de forma independiente y, por tanto, muchas posibilidades para una familia, trabajar, varias generaciones o vivir con apoyo adicional mediante ingresos por alquiler.
La casa, de construcción sólida, se encuentra al final de un corto callejón sin salida. Justo detrás de la parcela hay praderas con árboles frutales y naturaleza.
Naturaleza pura justo detrás de la casa
Con un total de aprox. 330 m² de superficie habitable, una parcela de 939 m², tres terrazas, balcón, garaje doble y varias posibilidades de aparcamiento, la casa ofrece mucho espacio y puede utilizarse de distintas maneras según la situación vital.
Todas las zonas de vivienda y dependencias son accesibles desde la escalera de travertino de construcción sólida, lo que permite un uso individual.
Incluso el apartamento independiente y la oficina/sala de ocio son accesibles a través de la escalera, si se desea.
La planta baja y la planta superior disponen de calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor energéticamente eficiente, así como de radiadores donde los hay.
Se dispone de certificado energético con clase de eficiencia energética A.
La P L A N T A B A J A tiene 130 m².
- Acceso desde la escalera
- Amplia zona de entrada abierta con guardarropa y comedor con suelo de travertino
- Cocina empotrada grande, luminosa y alicatada
- Salón hundido con suelo de travertino, chimenea calefactora, amplio comedor y salida a una terraza de 26 m², sin vistas desde el exterior, con toldo eléctrico y rodeada por un muro-asiento
- Baño con luz natural, bañera, ducha, lavabo doble de travertino español macizo y WC
- Dormitorio con gran puerta corredera hacia la terraza para todo tipo de clima de 25 m², con techo de cristal y toldo eléctrico
- Habitación infantil u oficina
La P L A N T A S U P E R I O R tiene 107 m²
- Acceso desde la escalera
- Amplia zona de entrada para guardarropa y más
- Cocina empotrada, luminosa y alicatada, con amplio comedor y ventana con vistas a la naturaleza
- Bonito y espacioso baño con bañera, WC, lavabo, muebles empotrados, conexión para lavadora y ventana de tejado
- 3 habitaciones grandes con ventanas, una de ellas con acceso al balcón
- Habitación adicional con ventana de tejado, radiador y acceso desde la escalera (se utilizaba como oficina, habitación de invitados, etc.)
- WC con Lavababo y ventanas, acceso desde la escalera
La V I V I E N D A A N E X A tiene 67 m²
- Entrada independiente, detrás de la casa
- Amplio pasillo con mucho espacio para guardarropa y más
- Dormitorio con 2 ventanas
- Cocina equipada con pequeño comedor y ventana
- Salón, a un nivel inferior, con ventana y puerta a la terraza de 9,6 m²
- Baño con luz natural, bañera, lavabo, muebles empotrados, WC y conexión para una lavadora
- Pequeña habitación sin ventanas con acceso, si se desea, a la escalera
- Interfono conectado al timbre
- Calefacción eléctrica autónoma por acumuladores nocturnos y calentador de agua
El D E S P A C H O o S A L A D E H O B B Y tiene 27 m²
- Entrada independiente, detrás de la casa
- Lavabo
- Gran habitación con una ventana
- Radiador, funcionamiento mediante bomba de calor
- Acceso, si se desea, a la escalera
en el J A R D Í N
- Gran zona de BBQ sólida, de obra, con asientos
- Caseta de jardín metálica (Biohort)
- 3 espacios de almacenamiento cubiertos para leña (disponible), herramientas, etc.
- SIN necesidad de reformas pendientes.
- Las ventanas de tejado se renovaron en 2026
- El tejado fue revisado profesionalmente en 2026
- El revestimiento del tejado (hastial) se renovó en 2025
- Se rediseñaron 2 terrazas (toldos, 1 cubierta de vidrio)
- Se renovó la zona de BBQ
- Las ventanas de madera de la fachada se pintaron recientemente y están en buen estado
- La casa está energéticamente actualizada
(clase de eficiencia energética A ) y genera gastos adicionales muy bajos
- Planta baja + planta superior: calefacción mediante una bomba de calor; se dispone de certificados de consumo de los últimos 3 años
- cada planta tiene su propio contador de electricidad y agua
- Garaje doble con puerta eléctrica, lavabo y radiador
- Escalera maciza de travertino
- Bomba de calor aire-agua
- Chimenea calefactora
- 3 terrazas
- 1 balcón
- muchas persianas eléctricas
- amplias zonas con suelos de travertino
- 3 cocinas equipadas
- 3 baños y, además, 2 WC con ventana, lavabo y acceso desde la escalera
- Gran zona de barbacoa con asientos en el jardín
Esta casa ofrece diferentes posibilidades de uso, ya sea como vivienda unifamiliar o bifamiliar con vivienda anexa, o como inversión inmobiliaria en forma de edificio plurifamiliar.
Actualmente solo se habita la planta baja, pero también quedará libre al venderse, lo que permite una ocupación flexible y a corto plazo, si se desea.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una parcela de 939 m² con un bonito jardín y superficies de césped, con total privacidad en las afueras de la ciudad.
A pocos minutos a pie se llega a guarderías, escuela primaria y comercios.
El bonito centro histórico de Kirchheim se alcanza a pie en 15 minutos o en autobús.
La parada de autobús está a solo 100 m.
Kirchheim cuenta con conexión de S-Bahn directa a Stuttgart, así como con una conexión directa mediante el autobús exprés RELEX X10 al aeropuerto de Stuttgart.
Kirchheim unter Teck, con sus más de 40.000 habitantes, ofrece todo lo necesario: innumerables comercios, eventos regulares, restaurantes para todos los gustos y un casco antiguo con una amplia zona peatonal.
El hospital de Kirchheim cuenta, entre otros servicios, con una clínica neurológica para pacientes con ictus, una Stroke Unit, una Chest Pain Unit para pacientes cardíacos y un centro de reumatología
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