منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Terrasse mit Blick zur Natur
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Wohnzimmer EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Wohnzimmer EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – WZ-Terrasse mit elekt. Markise
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Wohnzimmer Terrasse
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Küche EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Bad EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Schlafzimmer EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Schlafzimmer EG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Blick in den Garten
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Eingang ELW und Büro/Hobbyr.
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Bad UG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Büro/Hobbyraum
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Flur OG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Küche OG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Bad OG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Bad OG
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Garten mit BBQ-Bereich
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – beide Terrassen
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – UG mit ELW und Büro/Hobby
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Erdgeschoss
منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي – Dachgeschoss

منزل على أطراف المدينة بتصنيف طاقة A - مساحة لعائلة كبيرة مع إمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.73230 Kirchheim unter Teck – Kirchheim unter TeckBaden-Württemberg
سعر البيع
1.150.000 €
مساحة المعيشة
330 m²
غرفة
10,5
معرف TraumImmo: 4HGEEH3
معرف الشريك: 438612

تاريخ النشر 16/04/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية330 m²
سنة البناء1986
غرف نوم6
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة10,5
الحمامات3
نوع التدفئةالتدفئة تحت البلاط
قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض939 m²
أماكن وقوف السيارات5
الحالةمحدّث
عدد طوابق المبنى3
المساحة القابلة للاستخدام38 m²

شهادة الطاقة

A
44,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.150.000 €
سعر المتر المربع3,484.85 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, mehreren eigenständig nutzbaren Wohnbereichen und privater, unverbaubarer Lage ist in Kirchheim nur selten zu finden, mit einer flexiblen Übergabe – auch längere Übergangs- bzw. Abwicklungszeiten sind möglich.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.

Heute bietet es auf drei Ebenen mehrere eigenständig nutzbare Wohnbereiche und damit viele Möglichkeiten für eine Familie, Arbeiten, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Unterstützung durch Mieteinnahmen.

Das massiv gebaute Haus liegt am Ende einer kurzen Sackgasse. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Streuobstwiesen und Natur.
Natur pur direkt hinter dem Haus

Mit insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche, einem 939qm grossem Grundstück, drei Terrassen, Balkon, Doppelgarage und mehreren Stellmöglichkeiten bietet das Haus viel Platz und lässt sich je nach Lebenssituation unterschiedlich nutzen


Alle Wohnbereiche und Nebenräume sind vom massiven Travertin Treppenhaus erreichbar und Ermöglichen dadurch eine individuelle Nutzung.
Selbst die Einliegerwohnung und das Büro/Hobbyraum sind über das Treppenhaus erreichbar, wenn gewünscht.


Erdgeschoss und Dachgeschoss haben Fußbodenheizung welche mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, sowie die Heizkörper wo vorhanden sind.
Energieausweis mit Energieeffizienzklasse A liegt vor










Das E R D G E S C H O S S hat 130 qm.
- Zugang vom Treppenhaus
- Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Essbereich mit Travertin
Boden
- große helle geflieste Einbauküche
- abgesenktes Wohnzimmer mit Travertin Boden, Heizkamin, großem Essplatz und Ausgang zur 26 qm, nicht einsehbaren, Terrasse mit elektrischer Markise und umgeben von einer Sitzmauer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus massivem spanischen Travertin, WC
- Schlafzimmer mit großer Schiebetüre zur 25 qm großen Allwetter-Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
- Kinderzimmer oder Büro


Das D A C H G E S C H O S S hat 107 qm
- Zugang vom Treppenhaus
- Großzügiger Eingangsbereich für Garderobe und mehr
- Einbauküche, hell und gefliest mit grossem Essplatz und Fenster mit Blick in die Natur
- schönes, geräumiges Bad mit Badewanne, WC, Wachbecken, Einbaumöbel,Waschmaschinenanschluß und Dachfenster
- 3 große Zimmer mit Fenster und eines davon hat Zugang zum Balkon
- zusätzliches Zimmer mit einem Dachfenster, Heizkörper und Zugang vom Treppenhaus (wurde als Büro , Gästezimmer, etc. benutzt)
- WC mit Waschbecken und Fenster, Zugang vom Treppenhaus


Die E I N L I E G E R W O H N U N G hat 67 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und mehr
- Schlafzimmer mit 2 Fenster
- Einbauküche mit kleinem Essplatz und Fenster
- Wohnzimmer, abgesenkt mit Fenster und Türe zur 9,6 qm großen Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Einbaumöbel, WC und Anschluß für eine Waschmaschine
- kleiner Raum ohne Fenster mit Zugang , wenn gewünscht, zum Treppenhaus
- Sprechanlage zur Klingel
- autarke Nachtspeicherheizung und Boiler


Der B Ü R O oder H O B B Y R A U M hat 27 qm
- Separater Eingang, hinter dem Haus
- Waschbecken
- Großer Raum mit einem Fenster
- Heizkörper, Betrieb durch Wärmepumpe
- Zugang, wenn gewünscht zum Treppenhaus

im G A R T E N
- großer solider gemauerter BBQ - Bereich mit Sitzplätzen
- Metall Gartenhaus (Biohort)
- 3 überdachte Lagerplätze für Holz(vorhanden), Geräte, etc.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

- لا توجد حاجة إلى أعمال تجديد.

- تم تجديد نوافذ السقف في عام 2026

- تم فحص السقف بشكل احترافي في عام 2026

- تم تجديد كسوة السقف (الحافة الجانبية) في عام 2025

- تمت إعادة تصميم شرفتين (مظلات، وسقف زجاجي واحد)

- تم تجديد منطقة BBQ

- تم طلاء نوافذ الواجهات الخشبية حديثًا، وهي بحالة جيدة

- المنزل مجهز من ناحية الطاقة وفق أحدث المعايير

(فئة كفاءة الطاقة A ) ويتسبب في تكاليف إضافية منخفضة جدًا

- الطابق الأرضي + الطابق العلوي: التدفئة عبر مضخة حرارية، وتتوافر بيانات الاستهلاك للسنوات الثلاث الأخيرة

- لكل طابق عداد كهرباء وماء خاص به

- مرآب مزدوج بباب كهربائي، ومغسلة ومشعّ

- بيت درج متين من الحجر الجيري الترافرتين

- مضخة حرارية هوائية

- مدفأة تدفئة

- 3 شرفات

- 1 شرفة

- العديد من مصاريع النوافذ الكهربائية

- مساحات كبيرة بأرضيات من الترافرتين

- 3 مطابخ مجهزة

- 3 حمامات ومرحاضان إضافيان بنافذة ومغسلة ومدخل من بيت الدرج

- منطقة شواء BBQ كبيرة مع أماكن للجلوس في الحديقة


آخر

Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, entweder als Ein- oder Zwei-Familenhaus mit Einliegerwohnung, oder für eine Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus.

Im Moment wird nur das EG selbst bewohnt, wird aber bei Verkauf ebenfalls frei und macht den Bezug flexibel und auch kurzfristig, wenn gewünscht, machbar.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل على قطعة أرض مساحتها 939 مترًا مربعًا، مع حديقة جميلة ومساحات عشبية تتمتع بخصوصية تامة على أطراف المدينة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية ومرافق التسوق.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة كيرشهايم/المدينة القديمة الجميلة خلال 15 دقيقة أو بالحافلة.
تقع محطة الحافلات على بُعد 100 متر فقط.
تتمتع كيرشهايم بوصلة قطار S-Bahn مباشرة إلى شتوتغارت، وكذلك بوصلة حافلة RELEX السريعة X10 مباشرة إلى مطار شتوتغارت.
توفر كيرشهايم أونتر تيك، التي يزيد عدد سكانها عن 40.000 نسمة، كل ما يحتاجه المرء: عدد لا يحصى من مرافق التسوق، وفعاليات منتظمة، ومطاعم تناسب كل الأذواق، ومدينة قديمة تضم منطقة كبيرة مخصصة للمشاة.

يضم مستشفى كيرشهايم، من بين أقسام أخرى، عيادة للأمراض العصبية لمرضى السكتات الدماغية، ووحدة للسكتات الدماغية، ووحدة لألم الصدر لمرضى القلب، ومركزًا لأمراض الروماتيزم

منازل أخرى في Kirchheim unter Teck

جميع الإعلانات في Kirchheim unter Teck
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat vom Eigentümer
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل