| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 939 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 38 m² |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 484,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien immobilier combinant cette surface habitable, ce terrain, plusieurs espaces de vie utilisables de manière indépendante et un emplacement privé sans vis-à-vis est rarement disponible à Kirchheim.
La maison a été construite à l’origine comme maison individuelle avec appartement indépendant.
Aujourd’hui, elle offre sur trois niveaux plusieurs espaces de vie utilisables de manière autonome et donc de nombreuses possibilités pour une famille, le travail, plusieurs générations ou un logement avec soutien supplémentaire grâce aux revenus locatifs.
La maison construite en dur se trouve au bout d’une courte impasse. Directement derrière le terrain se trouvent des vergers et la nature.
La nature à l’état pur directement derrière la maison
Avec environ 330 m² de surface habitable au total, un terrain de 939qm, trois terrasses, un balcon, un garage double et plusieurs possibilités de stationnement, la maison offre beaucoup d’espace et peut être utilisée différemment selon la situation de vie.
Tous les espaces de vie et pièces annexes sont accessibles depuis la cage d’escalier massive en travertin, permettant ainsi une utilisation individuelle.
Même l’appartement indépendant et le bureau/la salle de loisirs sont accessibles par la cage d’escalier, si souhaité.
Le rez-de-chaussée et les combles disposent d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur écoénergétique, ainsi que de radiateurs là où ils sont présents.
Un certificat énergétique avec une classe d’efficacité énergétique A est disponible
Le R E Z - D E - C H A U S S É E a une superficie de 130 qm.
- Accès depuis la cage d’escalier
- Espace d’entrée ouvert avec vestiaire et espace repas avec sol en travertin
- grande cuisine équipée lumineuse carrelée
- séjour surbaissé avec sol en travertin, cheminée à foyer fermé, grand espace repas et sortie vers une terrasse de 26 qm, sans vis-à-vis, avec store banne électrique et entourée d’un muret d’assise
- salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche, double vasque en travertin espagnol massif, WC
- chambre avec grande porte coulissante donnant sur la terrasse tous temps de 25 qm avec toit en verre et store banne électrique
- chambre d’enfant ou bureau
Les C O M B L E S ont une superficie de 107 qm
- Accès depuis la cage d’escalier
- Espace d’entrée généreux pour vestiaire et autres usages
- cuisine équipée, lumineuse et carrelée, avec grand espace repas et fenêtre donnant sur la nature
- belle salle de bains spacieuse avec baignoire, WC, lavabo, meubles intégrés, raccordement pour lave-linge et fenêtre de toit
- 3 grandes pièces avec fenêtres, dont une avec accès au balcon
- pièce supplémentaire avec une fenêtre de toit, un radiateur et un accès depuis la cage d’escalier (utilisée comme bureau, chambre d’amis, etc.)
- WC avec Lavabo et fenêtre, accès depuis la cage d’escalier
L’APPARTEMENT INDÉPENDANT fait 67 m²
- Entrée séparée, à l’arrière de la maison
- Couloir spacieux avec beaucoup de place pour une garde-robe et plus encore
- Chambre à coucher avec 2 fenêtres
- Cuisine intégrée avec petit coin repas et fenêtre
- Séjour en contrebas avec fenêtre et porte donnant sur la terrasse de 9,6 m²
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, lavabo, meubles intégrés, WC et raccordement pour une machine à laver
- Petite pièce sans fenêtre avec accès, si souhaité, à la cage d’escalier
- Interphone relié à la sonnette
- Chauffage autonome par accumulateurs électriques de nuit et chauffe-eau
Le BUREAU ou la PIÈCE DE LOISIRS fait 27 m²
- Entrée séparée, à l’arrière de la maison
- Lavabo
- Grande pièce avec une fenêtre
- Radiateur, fonctionnement par pompe à chaleur
- Accès, si souhaité, à la cage d’escalier
dans le JARDIN
- Grand espace BBQ maçonné et robuste avec places assises
- Abri de jardin métallique (Biohort)
- 3 espaces de stockage couverts pour le bois (disponible), les outils, etc.
- AUCUN retard de rénovation.
- Les fenêtres de toit ont été remplacées en 2026
- Le toit a été contrôlé professionnellement en 2026
- Le revêtement du toit (rive pignon) a été remplacé en 2025
- 2 terrasses ont été réaménagées (stores, 1 verrière)
- L’espace BBQ a été rénové
- Les fenêtres de façade en bois ont été fraîchement repeintes et sont en bon état
- La maison est énergétiquement à la pointe
(classe d’efficacité énergétique A) et entraîne de très faibles charges annexes
- RDC + étage : chauffage par pompe à chaleur, les certificats de consommation des 3 dernières années sont disponibles
- chaque étage dispose de son propre compteur d’électricité et d’eau
- Double garage avec portail électrique, lavabo et radiateur
- Cage d’escalier massive en travertin
- Pompe à chaleur air-air
- Cheminée de chauffage
- 3 terrasses
- 1 balcon
- nombreux volets roulants électriques
- grandes surfaces avec sols en travertin
- 3 cuisines intégrées
- 3 salles de bains et, en plus, 2 WC avec fenêtre, lavabo et accès depuis la cage d’escalier
- Grand espace barbecue avec places assises dans le jardin
Cette maison offre différentes possibilités d’utilisation, soit comme maison individuelle ou bifamiliale avec appartement indépendant, soit comme investissement locatif en tant qu’immeuble collectif.
Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, mais il sera également libre lors de la vente, ce qui permet un emménagement flexible et à court terme, si souhaité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve sur un terrain de 939 qm avec un beau jardin et des espaces engazonnés offrant une intimité totale en bordure de la ville.
À pied, on rejoint en quelques minutes les jardins d’enfants, l’école primaire et les commerces.
Le beau centre-ville/centre historique de Kirchheim est accessible à pied en 15 minutes ou en bus.
L’arrêt de bus se trouve à seulement 100 m.
Kirchheim dispose d’une liaison S-Bahn directe vers Stuttgart, ainsi que d’une liaison directe par le bus express RELEX X10 vers l’aéroport de Stuttgart.
Kirchheim unter Teck, avec ses plus de 40 000 habitants, offre tout ce dont on a besoin : d’innombrables possibilités de shopping, des événements réguliers, des restaurants pour tous les goûts et une vieille ville avec une grande zone piétonne.
L’hôpital de Kirchheim dispose notamment d’une clinique neurologique pour les patients victimes d’AVC, d’une Stroke Unit, d’une Chest Pain Unit pour les patients cardiaques et d’un centre de rhumatologie
219.500 € Maison mitoyenne intermédiaire à rénover dans un quartier calme – Sans commission !73230 Kirchheim unter Teck– Kirchheim unter Teck
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