जंगल के किनारे एकदम शानदार स्थान पर स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप Baden-Baden के सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक में संपत्ति का सपना देखते हैं?

1955 में निर्मित यह स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर अपने युग के ठोस आकर्षण को आदर्श शांति और शहर के अधिकतम निकटता के साथ जोड़ता है। जंगल के किनारे सीधे स्थित आकर्षक, 615 वर्गमीटर के कोने वाले भूखंड पर आपको यहाँ पूर्ण निजता और शुद्ध प्रकृति का आनंद मिलता है – और फिर भी कुछ ही मिनटों में शहर की हलचल के बीच पहुँच जाते हैं। निर्माण-मुक्त दृश्य और पुराने किले का नज़ारा।

यह संपत्ति दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों के साथ उत्कृष्ट विभाजन प्रदान करती है और इसे स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में बेचा जा रहा है। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है (ऊर्जा दक्षता वर्ग H)। यह संपत्ति बहु-पीढ़ी आवास, आंशिक किराये या रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श है। मंजिलों के समझदारीपूर्ण विभाजन के कारण यहाँ सीधे आवासीय आराम और रचनात्मक रूप से सजाने की स्वतंत्रता का परिपूर्ण मिश्रण मिलता है। घर में यहाँ-वहाँ अभी भी कुछ ऐसे कोने हैं, जहाँ कोई कुशल कारीगर अपनी कल्पनाशीलता साकार कर सकता है, लेकिन इसके बदले यह शहर के सर्वोत्तम स्थानों में से एक में शानदार ठोस आधार प्रदान करता है।

कमरों का विभाजन:

•तहखाना: घर में आंशिक रूप से प्राकृतिक मिट्टी के फर्श वाला तहखाना है। यहाँ तहखाने का कमरा है, जिसमें तेल टैंक भी रखा गया है। इसके अलावा, बड़े और लगभग नए बॉयलर के माध्यम से घर की केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति भी यहीं स्थित है।
•भूतल क्षेत्र: इस स्तर का अपार्टमेंट थोड़ा ऊँचा स्थित है। यह वर्तमान में खाली है और आंशिक रूप से नवीनीकृत है। शयनकक्ष, भोजन कक्ष और बैठक कक्ष में पुराना लकड़ी का फर्श है। शीतकालीन उद्यान में CV फर्श कवरिंग है। गलियारे में कालीन है। इस इकाई में वर्तमान में कोई अंतर्निर्मित रसोई नहीं है। यह अपनी इच्छाओं के अनुसार आंतरिक निर्माण को पूरी तरह से डिज़ाइन करने का आदर्श अवसर प्रदान करती है। एक बाथरूम मौजूद है – यह कार्यात्मक है और पर्दे वाले शॉवर से सुसज्जित है (बाथटब नहीं है)।
•पहली मंजिल: इस मंजिल के अपार्टमेंट का 2016 और 2025/2026 के बीच नवीनीकरण किया गया है और यह अच्छी तरह रहने योग्य है। इसमें शयनकक्ष, भोजन कक्ष और लैमिनेट फर्श वाला बैठक कक्ष, पूरी तरह से अंतर्निर्मित रसोई, पर्दे वाले शॉवर वाला एक कार्यात्मक बाथरूम (बाथटब नहीं है) तथा हरियाली के दृश्य वाली एक सुंदर छत है।
•छत क्षेत्र (भंडार): यहाँ कोई परिवर्तित अटारी मंजिल नहीं है। इसके बजाय घर में केवल एक भंडार/अटारी है, जो व्यावहारिक भंडारण स्थान के रूप में काम करती है और सुविधाजनक रूप से एक पारंपरिक अटारी-सीढ़ी, जो एक ढक्कन के माध्यम से सुलभ है।
ऊर्जा, तकनीक और कारीगरी की संभावनाएँ
•हीटिंग: प्रत्येक मंजिल पर तेल बर्नर वाले 1 टाइल वाले स्टोव (बर्नर 2013 के)
•गर्म पानी की आपूर्ति: पूरे घर के लिए तहखाने में स्थित एक बड़े बॉयलर के माध्यम से केंद्रीय रूप से होती है; यह लगभग नया है।
•दो चालू चिमनियाँ: घर में कुल दो अलग-अलग चिमनियाँ हैं, जो अच्छी स्थिति में हैं। दूसरी चिमनी वर्तमान में खाली है। इससे भावी मालिक को आगामी नवीनीकरण के दौरान स्वतंत्र विकल्प मिलता है: असली जलाऊ लकड़ी के लिए आधुनिक फायरप्लेस स्टोव आसानी से लगाए जा सकते हैं या अन्य ऊर्जा स्रोतों (जैसे गैस) की नई व्यवस्था लचीले ढंग से की जा सकती है।
•घरेलू तकनीक संबंधी Hinweis: घर की विद्युत व्यवस्था पूरी तरह कार्यशील है, लेकिन आज के आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं है। इससे नियोजित समग्र नवीनीकरण के दौरान तकनीकी लाइनों को आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार फिर से बिछाने का उत्तम अवसर मिलता है।
घर के पीछे छोटा कारपोर्ट और आंगन में पार्किंग स्थान।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक नज़र में सबसे महत्वपूर्ण मुख्य तथ्य:

•मकान का प्रकार: सर्वोत्तम स्थान पर स्वतंत्र दो-परिवार वाला मकान।
•निर्माण वर्ष: 1955
•भूखंड का क्षेत्रफल: 615 m² का सुंदर ढंग से बनाया गया बगीचा।
•मकान के पीछे छोटा कारपोर्ट और आंगन में पार्किंग स्थान
•कुल भवन उपयोगी क्षेत्रफल: 135,5 m²
•विभाजन: 2 अलग-अलग आवास (भूतल का क्षेत्र विस्तार हेतु, पहली मंजिल रहने योग्य)
•बाहरी क्षेत्र: पहली ऊपरी मंजिल पर सुंदर टैरेस, जंगल के किनारे स्थित बगीचा
•बाथरूम: शॉवर/शॉवर पर्दे वाले 2 कार्यात्मक बाथरूम (बाथटब नहीं)
•रसोई: पहली मंजिल पर निर्मित रसोई (भूतल पर रसोई नहीं)
•उपयोगी क्षेत्रफल (अतिरिक्त): प्राकृतिक फर्श वाला बेसमेंट, लगभग नया बड़ा गर्म पानी का बॉयलर, तेल टैंक कक्ष तथा अटारी (हैच के माध्यम से प्रवेश)
•हीटिंग: तेल बर्नर वाले 2 टाइल वाले चूल्हे (बर्नर 2013 के)
•ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपलब्ध, ऊर्जा दक्षता श्रेणी H
•स्थिति एवं तकनीक: स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति के रूप में बिक्री।

•निरीक्षण की तिथियां पूर्व सहमति के बाद संभव हैं, समय निर्धारण के लिए कुछ अग्रिम सूचना आवश्यक है।
•निजी बिक्री, बिना ब्रोकर



कानूनी सूचनाएं:
इस विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी (विशेष रूप से वर्गमीटर की संख्याओं, आवासीय और उपयोगी क्षेत्रों, कमरों के विभाजन, माप की इकाइयों, निर्माण वर्ष तथा रास्ते के विवरण के संबंध में) अत्यंत सावधानी और सर्वोत्तम जानकारी के आधार पर तैयार की गई है। ये केवल संभावित खरीदारों के लिए गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक जानकारी और मार्गदर्शन के रूप में हैं। शुद्धता, पूर्णता, नवीनता या संभावित लेखन एवं स्थानांतरण त्रुटियों के लिए कोई दायित्व या गारंटी स्वीकार नहीं की जाती। निर्णायक और कानूनी रूप से बाध्यकारी केवल वे समझौते और योजनाएं हैं, जिन्हें बाद में नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद अनुबंध में दर्ज किया जाएगा। संपत्ति की बिक्री निजी रूप से किसी भी भौतिक दोष दायित्व के अपवर्जन के साथ की जाती है। त्रुटि और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Baden-Baden के एक वास्तविक शीर्ष स्थान पर स्थित है। यहां आप शांतिपूर्ण और प्रकृति के करीब जीवन बिताते हैं, फिर भी शहर के सभी महत्वपूर्ण आकर्षणों तक बहुत कम समय में पहुंच सकते हैं:
•Festspielhaus: केवल लगभग 12 मिनट पैदल दूरी पर – संस्कृति प्रेमियों के लिए आदर्श।
•शहर का केंद्र एवं खरीदारी की सुविधाएं: पैदल या कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य। दैनिक जरूरत की सभी दुकानें, कैफे और रेस्तरां लगभग दरवाजे के सामने हैं। ठीक नीचे बस कनेक्शन है।
•शुद्ध प्रकृति: जंगल भूखंड के ठीक सामने से शुरू होता है और सैर के लिए आमंत्रित करता है।