बड़े बगीचे वाला आधुनिकीकृत अंतिम Reihenhaus – तुरंत रहने के लिए उपलब्ध

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

परिवार ध्यान दें: उचित पात्रता होने पर NRW.BANK के माध्यम से वर्तमान में 0,5 % वार्षिक नाममात्र ब्याज दर पर Förderdarlehen संभव हैं – इसके अतिरिक्त KfW-कार्यक्रम „Jung kauft Alt“ भी लागू हो सकता है।


जो लोग बगीचे सहित अपना घर चाहते हैं और Gütersloh में रोजमर्रा के लिए उपयुक्त, शहर के केंद्र के पास स्थित इलाके को महत्व देते हैं, उन्हें यहाँ एक सुसंगत समग्र पैकेज मिलेगा।

आधुनिकीकरण किया गया Reihenendhaus दंपतियों और छोटे परिवारों को अच्छी तरह उपयोग योग्य रहने की जगह, एक विशाल बगीचा क्षेत्र और Reihenendlage के विशेष लाभ प्रदान करता है। घर की केवल एक तरफ सीधे पड़ोसी भवन से सटी है। अतिरिक्त साइड की खिड़कियाँ अधिक दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और कई पारंपरिक Reihenmittelhäuser की तुलना में घर को अधिक खुला रहने का माहौल देती हैं।

भूतल पर टैरेस और बगीचे तक पहुँच वाला बैठक कक्ष, रसोई तथा अतिथि शौचालय हैं। ऊपरी मंजिल में दो शयनकक्ष, एक छोटा अलग कार्यालय और बाथटब तथा शॉवर वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम है। अतिरिक्त कमरा मूल्यवान अतिरिक्त स्थान उपलब्ध कराता है – उदाहरण के लिए होम ऑफिस, गृहकार्य या शांत विश्रामस्थल के रूप में।

लगभग 190 m² का पूर्व दिशा की ओर स्थित बगीचा क्षेत्र घर के एकमात्र उपयोग के लिए निर्धारित है। चाहे टैरेस पर नाश्ता हो, खेलने की जगह हो या अधिक हवा और दूरी वाला अपना बाहरी क्षेत्र: बगीचा रोजमर्रा के जीवन में स्पष्ट अंतर पैदा करता है।

अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी क्षेत्र तहखाने में उपलब्ध है। एक निर्धारित बाहरी पार्किंग स्थान भी संपत्ति का हिस्सा है।

घर पहले से खाली है और तुरंत रहने योग्य है।


आधुनिकीकरण

खिड़कियाँ और मुख्य द्वार बदले गए, 2023
बाहरी इन्सुलेशन और मुखौटा कार्य
अंदरूनी क्षेत्र में आधुनिकीकरण
फ्यूज़ बॉक्स, सॉकेट और स्विच बदले गए
बाहरी और हरित क्षेत्रों का नवीनीकरण, 2026
भूमि जल निकासी और सोखने की व्यवस्था बदली गई, 2026
फर्श की पक्की सतहें, घेराबंदी और कूड़ेदान आवरण बदले गए 2026
छत की जाँच की गई तथा वर्षाजल नालियों और कनेक्शनों का नवीनीकरण किया गया 2026


ऊर्जा और सहायता संभावनाएँ

वर्तमान Bedarfsausweis के अनुसार अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 274,2 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता वर्ग H। घर को 2005 की गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

परिवारों के लिए विशेष रूप से दो सहायता कार्यक्रम रुचिकर हो सकते हैं:

NRW.BANK: संबंधित आय और सहायता पात्रता होने पर वर्तमान में 0,5 % वार्षिक नाममात्र ब्याज दर पर Förderdarlehen संभव हैं। Gütersloh में मूल ऋण राशि 184.000 € तक हो सकती है; इसके अतिरिक्त 24.000 € तकप्रति बच्चे पारिवारिक बोनस।

KfW „Jung kauft Alt“: कम से कम एक नाबालिग बच्चे वाले परिवारों के लिए—आय और बच्चों की संख्या के आधार पर—140.000 € से 180.000 € के बीच के प्रोत्साहन ऋण संभव हो सकते हैं। इसके लिए अन्य बातों के अलावा निर्धारित अवधि के भीतर ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण कराना आवश्यक है।

अधिक जानकारी: NRW.BANK-Eigentumsförderung और KfW „Jung kauft Alt“।

सभी विवरण गैर-बाध्यकारी हैं और वित्तपोषण प्रस्ताव नहीं हैं।


स्वामित्व का स्वरूप – कानूनी रूप से WEG, दैनिक उपयोग में काफी हद तक स्वतंत्र

यह Reihenendhaus कानूनी रूप से नवगठित Eigentümergemeinschaft के अंतर्गत Wohnungseigentum के रूप में बेचा जाता है। उद्यान क्षेत्र और बाहरी पार्किंग स्थान घर के लिए निश्चित रूप से आवंटित हैं; गैस, बिजली और पानी की खपत अलग-अलग मीटरों से दर्ज की जाती है। इस कारण दैनिक उपयोग में यह इकाई काफी हद तक स्वतंत्र रूप से संचालित आवासीय घर का स्वरूप रखती है।

व्यक्तिगत Reihenhäuser के उपयोग, रखरखाव और लागत वहन को कानूनी रूप से संभव सीमा तक स्पष्ट और घर-विशिष्ट रूप से एक-दूसरे से अलग रखने का प्रावधान है। यह विशेष रूप से संबंधित छत और बाहरी दीवारों के क्षेत्रों के संबंध में स्पष्ट नियमों पर भी लागू होता है। इस प्रकार Eigentümergemeinschaft के भीतर समन्वय की आवश्यकता वास्तव में सामुदायिक हितों तक सीमित रखी जानी है।

स्थान