Büyük bahçeli modernize edilmiş sıra evin son birimi – hemen taşınmaya hazır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Aileler dikkat: Uygun hak sahipliği durumunda NRW.BANK üzerinden sağlanan teşvik kredileri şu anda yıllık %0,5 nominal faizle mümkün olabilir – ayrıca KfW’nin „Jung kauft Alt“ programı da değerlendirilebilir.


Kendi bahçeli evine sahip olmak isteyen ve Gütersloh’da günlük yaşam için elverişli, şehir merkezine yakın bir konuma önem verenler burada uyumlu bir genel paket bulacak.

Modernize edilmiş sıra evin uç konumu, çiftlere ve küçük ailelere kullanışlı bir yaşam alanı, geniş bir bahçe bölümü ve sıra evin uç konumunun özel avantajlarını sunuyor. Evin yalnızca bir tarafı doğrudan komşu binaya bitişiktir. Ek yan pencereler daha fazla gün ışığı sağlar ve eve, birçok klasik ara sıra evine kıyasla daha ferah bir yaşam atmosferi kazandırır.

Zemin katta terasa ve bahçeye erişimli oturma odası, mutfak ve misafir WC’si bulunmaktadır. Üst katta iki yatak odası, küçük ve ayrı bir ofis ile küvet ve duş içeren gün ışığı alan bir banyo yer alır. Ek oda değerli bir kullanım alanı sağlar – örneğin ev ofisi, ödevler veya sakin bir dinlenme alanı olarak.

Yaklaşık 190 m² büyüklüğündeki, doğuya yönelimli bahçe alanı evin münhasır kullanımına tahsis edilmiştir. Terasta kahvaltı, oyun alanı ya da daha fazla hava ve mesafe sunan özel bir dış alan: Bahçe, günlük yaşamda farkı belirgin biçimde hissettirir.

Bodrumda ek depo ve kullanım alanı bulunmaktadır. Belirlenmiş bir dış park yeri de mülkiyete dahildir.

Ev hâlihazırda boş ve hemen taşınmaya hazırdır.


Modernizasyonlar

Pencereler ve giriş kapısı yenilendi, 2023
Dış cephe yalıtımı ve cephe çalışmaları
İç mekânda modernizasyonlar
Sigorta panosu, prizler ve anahtarlar yenilendi
Dış alanlar ve yeşil alanlar elden geçirildi, 2026
Arsa drenajı ve sızdırma sistemi yenilendi, 2026
Kaldırım alanları, çevre çiti ve çöp konteyneri muhafazası yenilendi 2026
Çatı kontrol edildi, ayrıca yağmur olukları ve bağlantılar elden geçirildi 2026


Enerji ve teşvik olanakları

Güncel enerji ihtiyacı belgesine göre nihai enerji ihtiyacı 274,2 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı H’dir. Ev, 2005 yılına ait gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Aileler için özellikle iki teşvik programı ilgi çekici olabilir:

NRW.BANK: Uygun gelir ve teşvik hakkı bulunması durumunda şu anda yıllık %0,5 nominal faizli teşvik kredileri mümkündür. Gütersloh’da temel kredi tutarı 184.000 €’ya kadar çıkabilir; buna ek olarak 24.000 €’ya kadarHer çocuk için aile bonusu.

KfW „Jung kauft Alt“: Reşit olmayan en az bir çocuğu bulunan aileler için – gelire ve çocuk sayısına bağlı olarak – 140.000 € ile 180.000 € arasında teşvik kredileri söz konusu olabilir. Bunun ön koşullarından biri, belirlenen süre içinde enerji verimliliğine yönelik bir renovasyon gerçekleştirilmesidir.

Daha fazla bilgi: NRW.BANK konut mülkiyeti teşviki ve KfW „Jung kauft Alt“.

Tüm bilgiler bağlayıcı değildir ve herhangi bir finansman teklifi teşkil etmez.


Mülkiyet şekli – hukuken bir WEG, günlük kullanımda büyük ölçüde bağımsız

Sıra evinin uç birimi, hukuken yeni kurulmuş bir kat malikleri topluluğu içinde kat mülkiyeti olarak satılmaktadır. Bahçe alanı ve açık otopark yeri eve kesin olarak tahsis edilmiştir; gaz, elektrik ve su kendi sayaçları üzerinden ölçülmektedir. Bu sayede birim, günlük kullanımda büyük ölçüde bağımsız olarak işletilen bir konutun özelliklerine sahiptir.
Tek tek sıra evlerinin kullanım, bakım ve masrafların üstlenilmesi hususlarının, hukuken mümkün olduğu ölçüde açık ve eve özgü biçimde birbirinden ayrılması öngörülmektedir. Bu özellikle ilgili çatı ve dış duvar alanlarına ilişkin net düzenlemeleri de kapsamaktadır. Kat malikleri topluluğu içindeki koordinasyon ihtiyacı böylece fiilen ortak olan hususlarla sınırlandırılacaktır.

Konum