| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 278 m² |
|---|
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.089,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFamilias, atención: los préstamos subvencionados a través de NRW.BANK pueden obtenerse actualmente, con la correspondiente elegibilidad, a un tipo de interés nominal del 0,5 % anual; además, podría ser aplicable el programa de KfW «Jung kauft Alt».
Quien desee tener un hogar propio con jardín y valore una ubicación práctica para la vida diaria, cercana al centro de Gütersloh, encontrará aquí un conjunto muy equilibrado.
La casa adosada moderna, situada en el extremo de la hilera, ofrece a parejas y familias pequeñas una superficie habitable bien aprovechable, una amplia zona ajardinada y las ventajas especiales de una vivienda en el extremo de la hilera. Solo uno de los lados de la casa limita directamente con el edificio vecino. Las ventanas laterales adicionales proporcionan más luz natural y confieren a la casa un ambiente residencial más abierto que el de muchas casas adosadas centrales clásicas.
En la planta baja se encuentran el salón, con acceso a la terraza y al jardín, la cocina y un aseo de invitados. La planta superior comprende dos dormitorios, un pequeño despacho independiente y un baño con luz natural, bañera y ducha. La habitación adicional ofrece un valioso margen de uso, por ejemplo, para el teletrabajo, los deberes o como tranquilo espacio de retiro.
La zona ajardinada de aproximadamente 190 m², orientada al este, está asignada a la vivienda para su uso exclusivo. Ya sea para desayunar en la terraza, jugar o disfrutar de un espacio exterior propio con más aire y distancia: el jardín marca una diferencia perceptible en la vida cotidiana.
En el sótano hay espacio adicional de almacenamiento y uso. También forma parte de la propiedad una plaza de aparcamiento exterior asignada.
La casa ya está vacía y disponible para entrar a vivir de inmediato.
Modernizaciones
Ventanas y puerta de entrada renovadas, 2023
Aislamiento exterior y trabajos en la fachada
Modernizaciones en el interior
Cuadro eléctrico, enchufes e interruptores renovados
Zonas exteriores y ajardinadas renovadas, 2026
Sistema de drenaje de la parcela con infiltración renovado, 2026
Superficies pavimentadas, cerramiento y cobertizo para cubos de basura renovados, 2026
Tejado revisado, así como canalones y conexiones reacondicionados, 2026
Energía y posibilidades de subvención
Según el certificado energético actual basado en las necesidades, la demanda de energía final asciende a 274,2 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética H. La vivienda se calienta mediante una calefacción de gas del año 2005.
Para las familias pueden resultar especialmente interesantes dos programas de subvención:
NRW.BANK: Con la correspondiente elegibilidad por ingresos y para la subvención, actualmente son posibles préstamos subvencionados con un tipo de interés nominal del 0,5 % anual. En Gütersloh, el préstamo básico puede ascender hasta 184.000 €; a ello se añaden hasta 24.000 € Bono familiar por hijo.
KfW «Jung kauft Alt»: Para familias con al menos un hijo menor de edad pueden entrar en consideración —dependiendo de los ingresos y del número de hijos— créditos subvencionados de entre 140.000 € y 180.000 €. Un requisito, entre otros, es llevar a cabo una rehabilitación energética dentro del plazo establecido.
Más información: promoción de la propiedad de NRW.BANK y KfW «Jung kauft Alt».
Toda la información se facilita sin compromiso y no constituye una oferta de financiación.
Forma de propiedad: jurídicamente una WEG, en la vida cotidiana ampliamente independiente
La casa adosada de extremo se vende jurídicamente como propiedad horizontal dentro de una comunidad de propietarios de nueva constitución. La zona ajardinada y la plaza de aparcamiento exterior están asignadas de forma permanente a la casa; el gas, la electricidad y el agua se registran mediante contadores propios. Por ello, en el uso diario, la unidad tiene en gran medida el carácter de una vivienda gestionada de forma independiente.
Está previsto delimitar entre sí, de la forma más clara y vinculada a cada vivienda que permita la legislación, el uso, el mantenimiento y la asunción de costes de las distintas casas adosadas. Esto afecta especialmente también a unas disposiciones claras sobre las respectivas superficies de cubierta y de fachada exterior. De este modo, la necesidad de coordinación dentro de la comunidad de propietarios deberá limitarse a los asuntos que sean realmente comunes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
289.000 € Vivir cerca del centro: casa adosada intermedia modernizada con jardín – disponible para entrar a vivir de inmediato33330 Gütersloh
275.000 € Actualmente reservado/Casa adosada intermedia modernizada/sin comisión/Garaje+2 plazas de aparcamiento33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € La ubicación es lo importante: ¡edificio residencial y comercial protegido como monumento en el centro de Gütersloh!33330 Gütersloh
