| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 103 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 278 m² |
|---|
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 089,29 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga, rodziny: przy spełnieniu odpowiednich warunków kredyty preferencyjne za pośrednictwem NRW.BANK są obecnie możliwe z oprocentowaniem nominalnym 0,5% rocznie – dodatkowo może wchodzić w grę program KfW „Jung kauft Alt”.
Osoby marzące o własnym domu z ogrodem, a jednocześnie ceniące praktyczną lokalizację blisko centrum Gütersloh, znajdą tutaj spójną całość.
Zmodernizowany skrajny szeregowiec oferuje parom i małym rodzinom dobrze wykorzystaną powierzchnię mieszkalną, przestronny ogród oraz szczególne zalety położenia na skraju zabudowy szeregowej. Tylko jedna ściana domu bezpośrednio graniczy z budynkiem sąsiada. Dodatkowe boczne okna zapewniają więcej światła dziennego i nadają domowi bardziej otwartą atmosferę niż w wielu klasycznych szeregowcach środkowych.
Na parterze znajduje się salon z dostępem do tarasu i ogrodu, kuchnia oraz toaleta dla gości. Na piętrze są dwie sypialnie, małe oddzielne biuro oraz łazienka z wanną i prysznicem, wyposażona w okno. Dodatkowy pokój zapewnia cenną przestrzeń – na przykład na biuro domowe, odrabianie prac domowych lub jako spokojne miejsce wypoczynku.
Ogród o powierzchni około 190 m², skierowany na wschód, jest przypisany do domu do wyłącznego użytkowania. Czy to śniadanie na tarasie, miejsce do zabawy, czy własna przestrzeń na zewnątrz z większą ilością powietrza i prywatności: ogród wyraźnie wpływa na komfort codziennego mieszkania.
Dodatkowa powierzchnia gospodarcza i użytkowa jest dostępna w piwnicy. Do nieruchomości należy również wyznaczone zewnętrzne miejsce parkingowe.
Dom jest już opróżniony i natychmiast dostępny do zamieszkania.
Modernizacje
Wymieniono okna i drzwi wejściowe, 2023
Docieplenie zewnętrzne i prace elewacyjne
Modernizacje wewnątrz budynku
Wymieniono skrzynkę bezpiecznikową, gniazdka i włączniki
Zmodernizowano tereny zewnętrzne i zieleń, 2026
Wymieniono odwodnienie działki z systemem rozsączania, 2026
Wymieniono nawierzchnie brukowane, ogrodzenie i obudowę na pojemniki na odpady 2026
Sprawdzono dach oraz zmodernizowano rynny i przyłącza 2026
Energia i możliwości dofinansowania
Zgodnie z aktualnym świadectwem charakterystyki energetycznej zapotrzebowanie na energię końcową wynosi 274,2 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej H. Dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania gazowego z 2005 roku.
Dla rodzin szczególnie interesujące mogą być dwa programy dofinansowania:
NRW.BANK: Przy spełnieniu odpowiednich kryteriów dochodowych i uprawnień do dofinansowania obecnie możliwe są kredyty preferencyjne z oprocentowaniem nominalnym 0,5% rocznie. W Gütersloh kredyt podstawowy może wynosić do 184.000 €; dodatkowo dochodzi do 24.000 € Premia rodzinna na każde dziecko.
KfW „Młodzi kupują stare”: Rodziny z co najmniej jednym małoletnim dzieckiem mogą – w zależności od dochodu i liczby dzieci – kwalifikować się do kredytów preferencyjnych w wysokości od 140.000 € do 180.000 €. Jednym z warunków jest przeprowadzenie termomodernizacji w określonym terminie.
Więcej informacji: program wsparcia własności NRW.BANK oraz KfW „Młodzi kupują stare”.
Wszystkie informacje są niewiążące i nie stanowią oferty finansowania.
Forma własności – prawnie WEG, na co dzień w dużej mierze samodzielna
Skrajny dom w zabudowie szeregowej jest sprzedawany prawnie jako odrębna własność lokalu w ramach nowo utworzonej wspólnoty właścicieli. Ogród i zewnętrzne miejsce postojowe są na stałe przypisane do domu; gaz, prąd i woda są rozliczane za pomocą odrębnych liczników. Dzięki temu lokal w codziennym użytkowaniu ma w dużej mierze charakter samodzielnie zarządzanego domu mieszkalnego.
Przewiduje się możliwie jasne i związane z poszczególnymi domami rozgraniczenie sposobu użytkowania, utrzymania i ponoszenia kosztów poszczególnych domów szeregowych, w zakresie dopuszczalnym prawnie. Dotyczy to w szczególności jednoznacznych regulacji dotyczących poszczególnych powierzchni dachów i ścian zewnętrznych. Dzięki temu konieczność uzgodnień w ramach wspólnoty właścicieli ma zostać ograniczona do faktycznie wspólnych kwestii.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
289.000 € Mieszkać blisko centrum: Zmodernizowany środkowy segment domu szeregowego z ogrodem – od zaraz do zamieszkania33330 Gütersloh
275.000 € Aktualnie zarezerwowane/zmodernizowany szeregowiec środkowy/bez prowizji/garaż+2 miejsca parkingowe33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € Liczy się lokalizacja: budynek mieszkalno-usługowy objęty ochroną zabytków w centrum Gütersloh!33330 Gütersloh
