| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 278 m² |
|---|
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 089,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию семей: при наличии соответствующего права на получение поддержки кредит с субсидируемой процентной ставкой через NRW.BANK в настоящее время возможен под 0,5 % годовых – дополнительно может подойти программа KfW «Jung kauft Alt».
Те, кто мечтает о собственном доме с садом и при этом ценит удобное для повседневной жизни расположение недалеко от центра Гютерсло, найдут здесь гармоничный комплекс преимуществ.
Модернизированный крайний таунхаус предлагает парам и небольшим семьям хорошо используемую жилую площадь, просторный сад и особые преимущества крайнего положения в ряду. Только одна сторона дома непосредственно примыкает к соседнему зданию. Дополнительные боковые окна обеспечивают больше дневного света и создают более открытую атмосферу проживания, чем во многих классических средних таунхаусах.
На первом этаже расположены гостиная с выходом на террасу и в сад, кухня, а также гостевой туалет. На верхнем этаже находятся две спальни, небольшой отдельный кабинет и ванная комната с естественным освещением, ванной и душем. Дополнительная комната создает ценные возможности для использования – например, под домашний офис, место для выполнения домашних заданий или тихий уголок для уединения.
Садовая зона площадью около 190 м², ориентированная на восток, закреплена за домом для единоличного пользования. Будь то завтрак на террасе, место для игр или собственная открытая зона с большим количеством воздуха и пространства: сад заметно меняет повседневное проживание к лучшему.
Дополнительное место для хранения и использования доступно в подвале. В собственность также входит закрепленное открытое парковочное место.
Дом уже освобожден и готов к немедленному заселению.
Модернизации
Окна и входная дверь заменены, 2023
Наружная теплоизоляция и фасадные работы
Модернизация внутренних помещений
Электрический щиток, розетки и выключатели заменены
Наружные территории и зеленые зоны обновлены, 2026
Система водоотведения участка с инфильтрацией обновлена, 2026
Мощеные поверхности, ограждение и навес для мусорных контейнеров заменены, 2026
Крыша проверена, водосточные желоба и примыкания обновлены, 2026
Энергия и возможности получения субсидий
Согласно актуальному паспорту потребности в энергии, конечная потребность в энергии составляет 274,2 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности H. Дом отапливается газовой системой отопления 2005 года.
Для семей особенно интересными могут быть две программы поддержки:
NRW.BANK: При наличии соответствующего дохода и права на получение поддержки в настоящее время возможны субсидируемые кредиты под 0,5 % годовых. В Гютерсло базовый кредит может составлять до 184.000 €; к нему добавляются до 24.000 € Семейный бонус на каждого ребёнка.
KfW «Молодая семья покупает старое»: для семей как минимум с одним несовершеннолетним ребёнком — в зависимости от дохода и количества детей — могут предоставляться льготные кредиты в размере от 140 000 € до 180 000 €. Одним из условий является энергетическая санация в установленный срок.
Дополнительная информация: программа NRW.BANK по поддержке приобретения жилья и KfW «Молодая семья покупает старое».
Все данные носят необязательный характер и не являются предложением по финансированию.
Форма собственности — юридически WEG, в повседневной жизни в значительной степени самостоятельная
Торцевой таунхаус юридически продаётся как отдельная квартира в составе вновь создаваемого объединения собственников жилья. Садовая зона и наружное парковочное место закреплены за домом; газ, электричество и вода учитываются по отдельным счётчикам. Благодаря этому в повседневном использовании объект в значительной степени имеет характер самостоятельно эксплуатируемого жилого дома.
Предусматривается максимально чётко и с привязкой к каждому дому разграничить использование, техническое обслуживание и распределение расходов отдельных таунхаусов — насколько это возможно с юридической точки зрения. Это касается, в частности, однозначных положений в отношении соответствующих площадей крыш и наружных стен. Таким образом, необходимость согласований внутри объединения собственников должна быть ограничена фактически общими вопросами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € Жить рядом с центром города: модернизированный средний таунхаус с садом — сразу готов к заселению33330 Gütersloh
275.000 € В настоящее время зарезервировано/Модернизированный средний таунхаус/без комиссии/гараж+2 парковочных места33330 Gütersloh– Blankenhagen
1.900.000 € Важное значение имеет местоположение: жилой и коммерческий дом с охраной памятников архитектуры в центре города Гютерсло!33330 Gütersloh
