Модернізований крайній таунхаус із великим садом — готовий до негайного заселення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Увага, сім’ї: за наявності відповідного права на участь кредити за програмою NRW.BANK наразі можливі за номінальною процентною ставкою 0,5 % річних – додатково може розглядатися програма KfW «Jung kauft Alt».


Той, хто мріє про власний будинок із садом і водночас цінує зручне для повсякденного життя розташування неподалік від центру Ґютерсло, знайде тут гармонійний загальний пакет.

Модернізований крайній таунхаус пропонує парам і невеликим сім’ям добре використовувану житлову площу, простору садову зону та особливі переваги крайового розташування в рядовій забудові. Лише одна сторона будинку безпосередньо межує із сусідньою будівлею. Додаткові бічні вікна забезпечують більше денного світла й надають будинку відкритішої житлової атмосфери, ніж у багатьох класичних середніх таунхаусах.

На першому поверсі розташовані вітальня з виходом на терасу та в сад, кухня, а також гостьовий туалет. На верхньому поверсі є дві спальні, невеликий окремий кабінет і ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем. Додаткова кімната створює цінний простір для різних потреб – наприклад, для роботи з дому, виконання домашніх завдань або як тихе місце для відпочинку.

Садова зона площею близько 190 м², орієнтована на схід, закріплена за будинком для одноосібного користування. Сніданок на терасі, місце для ігор або власна відкрита зона з більшим простором і відстанню: сад відчутно змінює повсякденне проживання на краще.

Додаткова площа для зберігання та господарських потреб доступна в підвалі. Власність також включає закріплене відкрите паркомісце.

Будинок уже вільний і готовий до негайного заселення.


Модернізації

Вікна та вхідні двері замінено, 2023
Зовнішнє утеплення та фасадні роботи
Модернізації всередині будинку
Замінено електричний щиток, розетки та вимикачі
Оновлено зовнішні території та зелені насадження, 2026
Замінено дренажну систему ділянки з інфільтрацією, 2026
Замінено вимощені поверхні, огорожу та навіс для сміттєвих контейнерів, 2026
Перевірено дах, а також оновлено ринви та примикання, 2026


Енергія та можливості фінансування

Згідно з чинним сертифікатом енергетичних потреб, кінцеве енергоспоживання становить 274,2 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності H. Будинок опалюється газовою системою опалення 2005 року.

Для сімей особливо цікавими можуть бути дві програми фінансування:

NRW.BANK: За наявності відповідного рівня доходу та права на фінансування наразі можливі пільгові кредити за номінальною процентною ставкою 0,5 % річних. У Ґютерсло базовий кредит може становити до 184.000 €; додатково передбачено до 24.000 € Сімейний бонус на кожну дитину.

KfW «Молоді купують старе»: Для сімей щонайменше з однією неповнолітньою дитиною — залежно від доходу та кількості дітей — можуть розглядатися пільгові кредити від 140.000 € до 180.000 €. Однією з умов є енергетична санація протягом установленого строку.

Додаткова інформація: фінансування житлової власності NRW.BANK та KfW «Молоді купують старе».

Усі відомості не мають зобов’язувальної сили та не є пропозицією щодо фінансування.


Форма власності — юридично WEG, у повсякденному житті значною мірою самостійна

Кінцевий рядний будинок юридично продається як об’єкт житлової власності в межах новоствореного об’єднання співвласників. Садова зона та зовнішнє паркомісце чітко закріплені за будинком; газ, електроенергія та вода обліковуються через власні лічильники. Завдяки цьому в повсякденному користуванні об’єкт значною мірою має характер самостійно утримуваного житлового будинку.
Передбачається, що користування, утримання та несення витрат щодо окремих рядних будинків будуть розмежовані між собою настільки чітко й з прив’язкою до конкретного будинку, наскільки це можливо з юридичного погляду. Це, зокрема, стосується однозначних положень щодо відповідних площ даху та зовнішніх стін. Завдяки цьому потреба в узгодженні в межах об’єднання співвласників має бути обмежена фактично спільними питаннями.

Розташування