बहु-परिवारिक आवासीय भवन का नवीनीकरण किया गया है, खाली है और WEG के अनुसार विभाजित है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह संपत्ति कोई पारंपरिक मौजूदा बहु-परिवार आवासीय भवन नहीं है, बल्कि असाधारण रूप से मजबूत आधार पर लगभग नई निर्मित आवासीय संपत्ति है।

मूल रूप से 1969 में निर्मित भवन का 2023 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया और बड़े हिस्सों में इसे नए सिरे से बनाया गया। आज यह संपत्ति 8 आवासीय इकाइयों और लगभग 839 m² आवासीय क्षेत्रफल वाले आधुनिक बहु-परिवार भवन के रूप में प्रस्तुत होती है।

दुर्लभ गुणवत्ता वाली संरचना
पूर्व बैंक भवन के रूप में यह संपत्ति आवासीय वस्तुओं के लिए असामान्य रूप से मजबूत, सुरक्षा-उन्मुख निर्माण शैली से प्रभावित करती है।

इससे होने वाले लाभ:

•उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन
•उच्च निर्माण स्थिरता
•स्पष्ट गुणवत्ता और सुरक्षा

भूतल के नीचे के तल में आंशिक रूप से संरक्षित तिजोरी और लॉकर सुविधाएँ इसके विशेष चरित्र को रेखांकित करती हैं और अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती हैं।

पूर्ण नवीनीकरण – तकनीकी रूप से नवीनतम स्तर पर
नवीनीकरण के दौरान लगभग सभी निर्माण कार्यों को नवीनीकृत किया गया:

•नई विद्युत व्यवस्था तथा जल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें
•रेडिएटर सहित नई हीटिंग स्थापना
•नई खिड़कियाँ, दरवाजे और बाथरूम
•उच्च गुणवत्ता वाले विनाइल फर्श

इससे कम रखरखाव जोखिम वाले आधुनिक तकनीकी आधार का निर्माण होता है।

विभेदित आवासीय अवधारणा
8 इकाइयाँ (लगभग 87 m² – 140 m²) व्यापक उपयोगिता और उत्कृष्ट किराये की क्षमता प्रदान करती हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय:

•भूतल पर घर जैसी विशेषता और टेरेस वाली मेज़ोनेट/स्प्लिट-लेवल आवासीय इकाइयाँ
•क्लासिक, आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली मंजिल-स्थित आवासीय इकाइयाँ
•प्रीमियम इकाई के रूप में दो रूफ टेरेस वाली अटारी आवासीय इकाई

मेज़ोनेट इकाइयाँ बाधा-रहित आवास की दिशा में अनुकूलन का विकल्प भी प्रदान करती हैं (जैसे आंतरिक लिफ्ट प्रणालियों के माध्यम से) – बिना संपत्ति को अवधारणात्मक रूप से सीमित किए।

पार्किंग स्थान और अतिरिक्त क्षेत्र

•8 पार्किंग स्थान (4 गैरेज, 4 बाहरी पार्किंग स्थान)
•भूतल के नीचे के तल में तहखाने के कमरे और भंडारण क्षेत्र

किराये की क्षमता के लिए एक स्पष्ट लाभ।

पूर्णता की स्थिति – जोखिम के बजाय अवसर
संपत्ति अंतिम पूर्णता के चरण में है:

निर्माण अनुमति प्राप्त है, निरीक्षण अभी बाकी है।
लगभग 100.000 € के शेष कार्य – खरीदार द्वारा अंतिम रूप दिए जाने हैं।
यही अतिरिक्त मूल्य का आधार है:

- अंतिम निष्पादन पर प्रभाव

- पूर्ण किराये से पहले लक्षित मूल्यवृद्धि

निष्कर्ष
असाधारण संरचना आधुनिक तकनीक और रणनीतिक गुंजाइश से मिलती है।

ऐसे खरीदारों के लिए संपत्ति जो केवल निवेश नहीं करना चाहते, बल्कि इसे लक्षित रूप से विकसित और स्थापित करना चाहते हैं।

स्थान