| Приблизна житлова площа | 839 m² |
|---|
| Кімната | 32 |
|---|
| земельна площа | 1088 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 839 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт не є класичним багатоквартирним будинком старого фонду, а являє собою майже новостворену житлову нерухомість на винятково масивній основі.
Будівля, спочатку зведена 1969 року, у 2023 році була комплексно реконструйована та значною мірою перебудована. Сьогодні нерухомість являє собою сучасний багатоквартирний будинок із 8 житловими одиницями та приблизно 839 м² житлової площі.
Основа, що має рідкісну цінність
Як колишня банківська будівля, нерухомість вирізняється незвично масивною для житлових об’єктів конструкцією, орієнтованою на безпеку.
Переваги, що з цього випливають:
•відмінна звукоізоляція
•висока будівельна стабільність
•відчутна якість і безпека
У підвальному поверсі особливий характер підкреслюють частково збережені сховища та системи банківських скриньок, які також надають додаткові можливості використання.
Комплексна реконструкція — технічно на сучасному рівні
У межах реконструкції було оновлено майже всі види робіт:
•нова електропроводка, а також водопровідні та каналізаційні мережі
•нова система опалення, включно з радіаторами
•нові вікна, двері та санвузли
•високоякісні вінілові підлоги
Таким чином створено сучасну технічну основу зі зниженим ризиком витрат на утримання.
Диференційована житлова концепція
8 одиниць (приблизно 87 м² – 140 м²) забезпечують широкі можливості використання та високу придатність для оренди.
Особливо варто зазначити:
•мезонетні квартири / квартири Split-Level на першому поверсі з характером приватного будинку та терасами
•класичні, добре придатні для здавання в оренду квартири на поверхах
•квартира на мансардному поверсі з двома терасами на даху як преміальний об’єкт
Мезонетні квартири також дають можливість адаптації в напрямку житла з мінімальними бар’єрами (наприклад, завдяки внутрішнім ліфтовим системам) — без концептуального закріплення об’єкта в цьому форматі.
Паркомісця та додаткові площі
•8 паркомісць (4 гаражі, 4 відкриті паркомісця)
•підвальні приміщення та комори в підвальному поверсі
Очевидна перевага для здавання в оренду.
Стан готовності — можливість замість ризику
Нерухомість перебуває на фінальній стадії завершення:
Дозвіл на будівництво отримано, приймання ще не проведено.
Залишкові роботи приблизно на 100.000 € — мають бути завершені покупцем.
Саме звідси виникає додана вартість:
- вплив на фінальне виконання
- цілеспрямоване підвищення вартості до повної здачі в оренду
Висновок
Винятково міцна основа поєднується із сучасними технологіями та стратегічним простором для дій.
Об’єкт для покупців, які хочуть не лише інвестувати, а й цілеспрямовано розвивати та позиціонувати нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
239.000 € доглянутий житлово-адміністративний будинок у найкращому місці42555 Velbert
99.995 € Надійно здається в оренду. Практичне планування. Інвестиція з перспективою.42549 Velbert
1.530.000 € Wallstraße замість Wall Street – стабільна дохідність біля порога42551 Velbert– Velbert
