मूल्यवान निवेश: Köln-Müngersdorf में 3-कमरों वाला नया अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक पूंजी निवेशक के रूप में इस अपार्टमेंट की विशेषताएँ:

इस अपार्टमेंट के साथ आप केवल एक संपत्ति सुरक्षित नहीं करते – आप ऐसे स्थान में निवेश करते हैं, जिसने वर्षों से Köln के पश्चिम में सबसे स्थिर स्थानों में अपनी स्थिति बनाए रखी है, और ऐसी निर्माण गुणवत्ता में निवेश करते हैं, जो आपको पहले 15 से 20 वर्षों तक बड़े रखरखाव खर्चों से राहत देगी।
पूरी तरह तैयार अवस्था में सुपुर्दगी, न कोई नवीनीकरण लंबित, न कोई छिपी हुई निर्माण लागत – ठीक यही चीज़ पूंजी निवेश को योजनाबद्ध बनाती है।

एक विशेष लाभ: आपका अपार्टमेंट DIN 18040 की बाधारहित आवास संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करता है। Müngersdorf में बाधारहित आवास दुर्लभ है और जनसांख्यिकीय बदलाव के साथ इसकी मांग लगातार बढ़ रही है। आपके लिए इसका अर्थ है संभावित किरायेदारों का काफी व्यापक समूह – युवा परिवारों से लेकर ऐसे किरायेदारों तक, जो विशेष रूप से लंबे समय तक और विश्वसनीय रूप से एक ही अपार्टमेंट में रहते हैं।

अपार्टमेंट स्वयं आपको आर्थिक रूप से आकर्षक लेआउट प्रदान करता है: 3 कमरे, एक अलग शॉवर-बाथरूम और एक अतिथि WC, एक विशाल भंडारण कक्ष तथा एक अतिरिक्त अलमारी-कक्ष। दक्षिण दिशा की लॉजिया रहने की जगह को सुखद रूप से बाहर तक विस्तारित करती है।

आपके निवेश के पक्ष में बातें:
•DIN 18040 के अनुसार बाधारहित सुविधा आपको व्यापक, अक्सर अपर्याप्त रूप से उपलब्ध किरायेदार बाजार तक पहुँच प्रदान करती है और आपके अपार्टमेंट को उन किरायेदारों के लिए भी आकर्षक बनाती है, जो लंबे समय तक रहना चाहते हैं।
•हवा-पानी हीट पंप और फोटोवोल्टिक का संयोजन अतिरिक्त लागतों को स्पष्ट रूप से कम रखता है। विशेष रूप से बढ़ती ऊर्जा कीमतों के समय यह ऐसा तर्क है, जिसे किरायेदार पसंद करते हैं।
•पूरी तरह तैयार नए निर्माण की गुणवत्ता का आपके लिए अर्थ है: शुरुआती वर्षों में लगभग कोई रखरखाव खर्च नहीं, और इसके बदले सकल से अधिक शुद्ध आय।
•भूमिगत गैराज का पार्किंग स्थान पहले से ही ई-मोबिलिटी के लिए तैयार है – एक ऐसा अतिरिक्त लाभ, जो संभावित किरायेदारों और बाद की पुनर्बिक्री में लगातार निर्णायक होता जा रहा है।
•दूसरी पंक्ति में शांत स्थान, Köln टेक्नोलॉजी पार्क तक कम दूरी और मुख्य रेलवे स्टेशन तक 10 मिनट में पहुँचने वाला S-Bahn संपर्क आपको स्थिर और अच्छी भुगतान क्षमता वाले किरायेदारों का समूह सुनिश्चित करता है।
•GERT LICHIUS के रूप में 50 से अधिक वर्षों के अनुभव वाला एक डेवलपर आपके निवेश के पीछे है – इससे आपका जोखिम स्पष्ट रूप से कम होता है।

एक ऐसा अपार्टमेंट, जो स्थान, निर्माण गुणवत्ता और व्यापक किरायेदार समूह से प्रभावित करता है – और इस प्रकार आपको आकर्षक प्रतिफल क्षमता वाला पूंजी निवेश प्रदान करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वह गुणवत्ता जिसे महसूस किया जा सकता है – पत्थर दर पत्थर

GERT LICHIUS का यह प्रोजेक्ट 50 से अधिक वर्षों की परंपरा और निर्माण विशेषज्ञता का प्रतीक है। आपका अपार्टमेंट पूरी तरह तैयार अवस्था में सौंपा जाएगा: उत्कृष्ट ओक पार्केट, उच्च गुणवत्ता वाला पेंटर का फ्लीस और प्रतिष्ठित निर्माताओं के सैनिटरी उपकरण पहले से शामिल हैं।
आप इसे तुरंत किराये पर दे सकते हैं।

मुख्य विशेषताएँ:
•दक्षिण दिशा में विशाल लॉजिया
•शॉवर-बाथरूम और अतिथि शौचालय सहित आधुनिक, सुविचारित फ्लोर प्लान
•स्टोरेज रूम और बड़ा वार्डरोब रूम
•फ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, 3-लेयर इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग
•प्रतिष्ठित निर्माताओं के सैनिटरी उपकरण
•पूरी तरह तैयार, उच्च गुणवत्ता वाले ओक पार्केट, टाइल्स और पेंटिंग कार्य सहित
•पेंटर का फ्लीस
•फोटोवोल्टिक के संयोजन में ऊर्जा-कुशल एयर-वॉटर हीट पंप
•वीडियो इंटरकॉम सहित सुरक्षित बाहरी परिसर
•वॉल बॉक्स के लिए तैयारी सहित भूमिगत पार्किंग स्थान
•बाहरी क्षेत्र में साइकिल पार्किंग स्थान और अलग साइकिल बेसमेंट
•भूमिगत गैरेज से प्रत्येक अपार्टमेंट तक बाधारहित पहुंच

अन्य

विश्वास के साथ निर्माण – 50 वर्षों से अधिक समय से।
एक परिवार द्वारा संचालित कंपनी के रूप में GERT LICHIUS 1973 से गुणवत्ता, विश्वसनीयता और व्यक्तिगत देखभाल का पर्याय है। नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया में निर्मित 4000 से अधिक अपार्टमेंट और घर स्वयं इसका प्रमाण हैं।
हम पारंपरिक रूप से ईंट-दर-ईंट निर्माण करते हैं – बारीकियों के प्रति प्रेम, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण शैली और इस दावे के साथ कि हम केवल इमारतें नहीं, बल्कि जीवन के वास्तविक केंद्र बनाते हैं। इस दौरान हम व्यक्तिगत रूप से आपका साथ देते हैं: पहली बातचीत से लेकर आपके प्रवेश के लंबे समय बाद तक।
हमारे सर्वसमावेशी पैकेज के साथ आपको ऐसी संपत्ति मिलती है, जो वास्तव में रहने के लिए तैयार है – और आपके अनुरूप है।

हम आपके भविष्य को व्यक्तिगत रूप से महत्व देते हैं:
GERT LICHIUS के साथ अधिक सुंदर आवास और जीवन

स्थान

स्थान विवरण

बेहतरीन रूप से जुड़ा हुआ, विशेष रूप से छिपा हुआ – Köln-Müngersdorf में आपका नया निवेश।

मुख्य रेलवे स्टेशन से केवल 15 मिनट की दूरी पर और फिर भी सांस लेने के लिए एक स्थान। एक विकसित मोहल्ले के बीचोंबीच यह प्रोजेक्ट ऐसी निजता प्रदान करता है, जो इस स्थान पर दुर्लभ है। Vitalisstraße की दूसरी पंक्ति में छिपा हुआ और सड़क यातायात से सुखद रूप से सुरक्षित, यहाँ आपको ऐसी शांति मिलती है जिसकी इतनी अच्छी तरह जुड़े स्थान पर शायद ही कोई उम्मीद करता है।

सीधा पड़ोस सुव्यवस्थित, शांत और विकसित है – हरियाली और चरित्र के साथ।
Köln प्रौद्योगिकी पार्क, S-Bahn (Hbf तक केवल 10 मिनट), खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों और किंडरगार्टन की निकटता इस स्थान को जोड़ों, परिवारों और निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है।

फुर्सत की सुविधाएँ भी प्रभावशाली हैं: Grüngürtel, Landschaftspark Belvedere, Tierpark Lindenthal, RheinEnergieStadion और Deutsche Sporthochschule केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं।

सांस लेने के लिए एक स्थान – शहरी, लेकिन आरामदायक। और बसने के लिए बिल्कुल सही।