Substansiyel bir sermaye yatırımı: Köln-Müngersdorf'ta 3 odalı yeni inşa dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu daireyi bir sermaye yatırımcısı olarak sizin için öne çıkaran unsurlar:

Bu daireyle yalnızca bir gayrimenkul edinmiyorsunuz – yıllardır Köln'ün batısındaki en istikrarlı bölgelerden biri olarak kendini kanıtlamış bir lokasyona ve size ilk 15 ila 20 yıl boyunca büyük bakım masraflarından uzak kalma imkânı sunan bir inşaat kalitesine yatırım yapıyorsunuz.
Anahtar teslimi olarak teslim edilir, birikmiş yenileme ihtiyacı olmadan, gizli şantiye maliyetleri olmadan – tam da bir sermaye yatırımını öngörülebilir kılan şey.

Özel bir avantaj: Daireniz, engelsiz yaşam için DIN 18040 standartlarının gerekliliklerini karşılamaktadır. Müngersdorf'ta engelsiz konut alanı nadirdir, demografik değişimle birlikte talep sürekli artmaktadır. Sizin için bu, genç ailelerden uzun süre ve güvenilir şekilde bir dairede kalan kiracılara kadar çok daha geniş bir kiracı adayları kitlesi anlamına gelir.

Dairenin kendisi ekonomik açıdan cazip bir plan sunar: 3 oda, ayrı bir duş banyosu artı misafir WC'si, geniş bir depo alanı ve ek bir dolap odası. Güney loggia, yaşam alanını dışarıya doğru hoş bir şekilde genişletir.

Yatırımınız için nedenler:
•DIN 18040'a göre engelsiz erişim, size daha geniş, çoğu zaman yeterince arz edilmeyen bir kiracı pazarına açılım sağlar ve dairenizi uzun vadeli kalan kiracılar için de cazip hale getirir.
•Hava-su ısı pompası ve fotovoltaik kombinasyonu, yan giderleri belirgin şekilde düşük tutar. Özellikle artan enerji fiyatları karşısında bu, kiracıların sevdiği bir argümandır.
•Anahtar teslim yeni inşaat kalitesi sizin için şunu ifade eder: ilk yıllarda neredeyse hiç bakım masrafı yok, buna karşılık brütten daha fazla net gelir.
•Yeraltı otoparkı park alanı E-mobilite için zaten hazırlanmıştır – kiracı adayları ve sonraki yeniden satışta giderek belirleyici olan bir artı.
•İkinci sıradaki sakin konum, Köln Teknoloji Parkı'na kısa mesafeler ve ana tren garına 10 dakikalık S-Bahn bağlantısı size istikrarlı, ödeme gücü yüksek bir kiracı hedef kitlesi sağlar.
•GERT LICHIUS ile yatırımınızın arkasında 50 yılı aşkın deneyime sahip bir müteahhit bulunuyor – bu da riskinizi belirgin şekilde azaltır.

Lokasyon, inşaat kalitesi ve geniş kiracı kitlesiyle ikna eden bir daire – ve böylece size cazip getiri potansiyeline sahip bir sermaye yatırımı sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kalite hissedilir – taş üstüne taş

GERT LICHIUS’un bu projesi, 50 yılı aşkın gelenek ve inşaat uzmanlığını temsil ediyor. Daireniz anahtar teslimi olarak teslim edilir: Seçkin meşe parke, yüksek kaliteli duvar boyası uygulamalı nonwoven kaplama ve tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat ekipmanları zaten dahildir.
Doğrudan kiraya verebilirsiniz.

Öne çıkanlar:
•Güney yönelimli geniş loggia
•Duşlu banyo ve misafir WC’si ile modern, düşünülmüş plan
•Depo odası ve büyük gardırop alanı
•Yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, 3 kat izolasyonlu cam
•Tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat ekipmanları
•Anahtar teslimi, yüksek kaliteli meşe parke, fayanslar ve boya işleri dahil
•Duvar boyası uygulamalı nonwoven kaplama
•Fotovoltaik ile kombinasyon halinde enerji verimli hava-su ısı pompası
•Video diafon sistemli korumalı dış alan
•Wallbox hazırlıklı yer altı otoparkı park alanları
•Dış alanda bisiklet park yerleri ve ayrı bir bisiklet deposu
•Yer altı otoparkından her daireye engelsiz erişim

Diğer

Güvenle inşa etmek – 50 yılı aşkın süredir.
Aile işletmesi bir şirket olarak GERT LICHIUS 1973'ten beri kalite, güvenilirlik ve kişisel destek anlamına gelir. Nordrhein-Westfalen'de hayata geçirilen 4000'den fazla daire ve ev bunu kendiliğinden ortaya koyar.
Geleneksel olarak taş üstüne taş inşa ediyoruz – detaylara özenle, yüksek kaliteli yapı ile ve yalnızca binalar değil, gerçek yaşam merkezleri yaratma iddiasıyla. Bu süreçte size kişisel olarak eşlik ediyoruz: ilk görüşmeden taşınmadan çok sonrasına kadar.
Kapsamlı sorunsuz paketimizle gerçekten oturmaya hazır ve size tam uyan bir gayrimenkul elde edersiniz.

Geleceğinizi kişisel olarak önemsiyoruz:
GERT LICHIUS ile daha güzel yaşayın ve yaşayın

Konum

Konum açıklaması

Mükemmel bağlantılı, özel olarak gizlenmiş – Köln-Müngersdorf’taki yeni yatırımınız.

Ana tren istasyonuna sadece 15 dakika uzaklıkta ve yine de nefes almak için bir yer. Yerleşmiş bir mahallenin ortasında yer alan bu proje, bu konumda ender bulunan bir mahremiyet sunuyor. Vitalisstraße’nin ikinci sırasında gizlenmiş ve yol trafiğinden hoş bir şekilde ayrılmış olarak, burada böyle iyi bağlantılı bir konumda pek beklenmeyecek bir sakinliğin tadını çıkarırsınız.

Doğrudan komşuluk bakımlı, sakin ve yerleşik – yeşillik ve karakterle.
Köln Teknoloji Parkı’na, S-Bahn’a (Hbf’ye sadece 10 dakika), alışveriş olanaklarına, okullara ve anaokullarına yakınlık, konumu hem çiftler, aileler hem de yatırımcılar için cazip kılıyor.

Boş zaman olanakları da ikna edici: Grüngürtel, Belvedere peyzaj parkı, Lindenthal hayvan parkı, RheinEnergieStadion ve Deutsche Sporthochschule sadece birkaç dakika uzaklıkta.

Nefes almak için bir yer – şehirli, ama rahat. Ve tam da yerleşmek için doğru.