Inwestycja kapitałowa z substancją: 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie w Kolonii-Müngersdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Co wyróżnia to mieszkanie jako inwestycję kapitałową:

Dzięki temu mieszkaniu zyskują Państwo więcej niż nieruchomość – inwestują Państwo w lokalizację, która od lat utrzymuje pozycję jednej z najbardziej stabilnych w zachodniej części Kolonii, oraz w jakość budowy, która zapewni Państwu spokój od większych kosztów utrzymania przez pierwsze 15 do 20 lat.
Przekazane w stanie gotowym pod klucz, bez zaległości remontowych i ukrytych kosztów prac budowlanych – dokładnie to, co sprawia, że inwestycja kapitałowa jest przewidywalna.

Szczególna zaleta: Państwa mieszkanie spełnia wymagania normy DIN 18040 dotyczące mieszkania bez barier. Bezbarierowe lokale mieszkalne są w Müngersdorf rzadkością, a popyt na nie stale rośnie wraz ze zmianami demograficznymi. Dla Państwa oznacza to znacznie szersze grono potencjalnych najemców – od młodych rodzin po najemców, którzy pozostają w mieszkaniu szczególnie długo i niezawodnie.

Samo mieszkanie oferuje Państwu ekonomicznie atrakcyjny układ: 3 pokoje, oddzielną łazienkę z prysznicem plus WC dla gości, przestronne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe pomieszczenie na szafę. Loggia od strony południowej przyjemnie powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

Argumenty przemawiające za Państwa inwestycją:
•Bezbarierowość zgodna z DIN 18040 otwiera przed Państwem szerszy, często niedostatecznie zaopatrzony rynek najemców i sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne także dla najemców planujących długoterminowy pobyt.
•Połączenie pompy ciepła powietrze-woda i fotowoltaiki wyraźnie obniża koszty dodatkowe. Szczególnie przy rosnących cenach energii jest to argument, który najemcy bardzo doceniają.
•Jakość nowego budownictwa w stanie gotowym pod klucz oznacza dla Państwa: niewielkie nakłady na utrzymanie w pierwszych latach, a tym samym wyższy dochód netto.
•Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest już przygotowane do elektromobilności – to atut, który wśród potencjalnych najemców oraz przy późniejszej odsprzedaży coraz częściej ma decydujące znaczenie.
•Spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy, krótka droga do Parku Technologicznego w Kolonii oraz 10-minutowe połączenie koleją miejską z dworcem głównym zapewniają Państwu stabilną grupę najemców o wysokiej zdolności płatniczej.
•Za Państwa inwestycją stoi GERT LICHIUS, deweloper z ponad 50-letnim doświadczeniem – znacząco ogranicza to Państwa ryzyko.

Mieszkanie, które przekonuje lokalizacją, jakością budowy i szerokim gronem najemców – oferując Państwu inwestycję kapitałową o atrakcyjnym potencjale zysku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jakość, którą można poczuć – kamień na kamieniu

Ten projekt firmy GERT LICHIUS jest wyrazem ponad 50-letniej tradycji i kompetencji budowlanych. Państwa mieszkanie zostanie przekazane w stanie pod klucz: szlachetny parkiet dębowy, wysokiej jakości flizelina malarska oraz wyposażenie sanitarne renomowanych producentów są już w cenie.
Można je od razu wynająć.

Najważniejsze atuty:
•Przestronna loggia od strony południowej
•Nowoczesny, przemyślany układ pomieszczeń z łazienką z prysznicem i WC dla gości
•Pomieszczenie gospodarcze i duża garderoba
•Ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, 3-szybowe przeszklenia izolacyjne
•Wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
•Stan pod klucz, w tym wysokiej jakości parkiet dębowy, płytki i prace malarskie
•Flizelina malarska
•Energooszczędna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną
•Chroniony teren zewnętrzny z wideodomofonem
•Miejsca parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaniem pod wallboxy
•Miejsca na rowery na zewnątrz oraz oddzielna piwnica rowerowa
•Bezbarierowy dostęp z garażu podziemnego do każdego mieszkania

Inne

Budowanie z zaufaniem – od ponad 50 lat.
Jako firma rodzinna GERT LICHIUS od 1973 roku stoi za jakością, niezawodnością i osobistą obsługą. Ponad 4000 zrealizowanych mieszkań i domów w Nadrenii Północnej-Westfalii mówią same za siebie.
Budujemy tradycyjnie cegła po cegle – z dbałością o detale, wysokiej jakości wykonaniem i ambicją, by nie tylko stawiać budynki, ale tworzyć prawdziwe centra życia. Przy tym towarzyszymy Państwu osobiście: od pierwszej rozmowy aż długo po wprowadzeniu się.
Dzięki naszemu pakietowi kompleksowej bezstresowej obsługi otrzymują Państwo nieruchomość, która jest naprawdę gotowa do zamieszkania – i idealnie do Państwa pasuje.

Traktujemy Państwa przyszłość osobiście:
Piękniej mieszkać i żyć z GERT LICHIUS

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Doskonale skomunikowana, ekskluzywnie ukryta – Państwa nowa inwestycja kapitałowa w Köln-Müngersdorf.

Zaledwie 15 minut od dworca głównego, a jednak miejsce, w którym można odetchnąć. W sercu ukształtowanej dzielnicy projekt ten oferuje prywatność, która w tej lokalizacji jest rzadkością. Ukryci w drugim szeregu przy Vitalisstraße i przyjemnie osłonięci od ruchu ulicznego, cieszą się Państwo spokojem, którego w tak dobrze skomunikowanej lokalizacji trudno się spodziewać.

Bezpośrednie sąsiedztwo jest zadbane, spokojne i ukształtowane – pełne zieleni i charakteru.
Bliskość parku technologicznego w Kolonii, kolei miejskiej S-Bahn (zaledwie 10 minut do dworca głównego), sklepów, szkół i przedszkoli sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów.

Również oferta rekreacyjna robi wrażenie: pas zieleni Grüngürtel, park krajobrazowy Belvedere, ogród zoologiczny Lindenthal, stadion RheinEnergie oraz Niemiecka Wyższa Szkoła Sportowa znajdują się zaledwie kilka minut stąd.

Miejsce, w którym można odetchnąć – miejskie, ale spokojne. I idealne, by poczuć się jak u siebie.