| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2000 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 275.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,989.13 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आधुनिक अटारी अपार्टमेंट (निर्माण वर्ष 2000) आपको शांत स्थान पर, मेन नदी के नज़ारे के साथ, तुरंत रहने के लिए तैयार घर प्रदान करता है।
जहाँ कई पुराने अपार्टमेंटों में व्यापक आधुनिकीकरण की आवश्यकता होती है, वहीं यह संपत्ति आज ही आधुनिक जीवन-स्तर प्रदान करती है—और नए निर्माण जितनी कीमत के बिना।
स्थान:
अपार्टमेंट ठोस निर्माण वाले 3-आवासीय इकाइयों के घर (निर्माण वर्ष 2000, 2022-2026 में व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण) की सबसे ऊपरी मंज़िल पर स्थित है।
कमरों का विभाजन और सुविधाएँ
सुविचारित फ़्लोर प्लान आपको भरपूर रोशनी और आकर्षण वाला विशाल, खुला लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र प्रदान करता है। शांत शयनकक्ष या कार्य-कक्ष तथा बड़े आरामदायक बाथटब और अलग शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम जीवन की हर परिस्थिति में सुविधा देते हैं। एक विशाल तकनीकी और भंडारण कक्ष रहने की जगह को व्यावहारिक और कार्यात्मक रूप से पूरा करता है।
अपार्टमेंट अटारी मंज़िल (2. OG) पर स्थित है। सीढ़ियों से ऊपर चढ़ना सार्थक है: आपको हर दिन शांति, रोशनी और मेन नदी तथा हरियाली के मनमोहक नज़ारे का पुरस्कार मिलेगा।
बाहरी क्षेत्र और अवकाश की सुविधाएँ
यहाँ ढकी हुई बैठने की जगहों, अलग बलुआ-पत्थर के उपकरण-घर, लकड़ी के भंडार और अग्निकुंड वाला एक बड़ा, हरा-भरा साझा बगीचा है।
मेन नदी के किनारे का रास्ता बस कुछ कदम दूर है—मोटरबोट, स्टैंड-अप पैडलिंग, साइकिल यात्राओं या आरामदायक सैर के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
तकनीक और आराम
हीटिंग के लचीले विकल्प: गैस-आधारित अपार्टमेंट हीटिंग, लकड़ी का स्टोव और शक्तिशाली हीट पंप/एयर कंडीशनिंग।
आप स्वयं तय करें कि हीटिंग कैसे करनी है: पारंपरिक गैस से, हीट पंप के ज़रिए बिजली से आधुनिक तरीके से—या लकड़ी के स्टोव के साथ बेहद आरामदायक ढंग से।
आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग, इंसुलेटेड छत और ठोस छिद्रयुक्त कंक्रीट निर्माण के उत्कृष्ट इन्सुलेशन के कारण सहायक खर्च सुखद रूप से कम रहते हैं।
आधुनिक डिज़ाइन की बिल्ट-इन रसोई, व्यापक सुविधाओं से युक्त।
आरामदायक सुविधाएँ: इंटरनेट के ज़रिए हीटिंग और एयर कंडीशनिंग का स्मार्ट नियंत्रण, बिजली से संचालित और सौर ऊर्जा से समर्थित छत के रोलर शटर।
एक नज़र में सारांश:
•स्थान: अटारी मंज़िल
•आधार क्षेत्रफल 102m²। WoFlV के अनुसार रहने का क्षेत्रफल: 92 m²
•कमरे: 3.5 (2 शयनकक्ष या कार्यकक्ष + बड़ा बैठक/भोजन क्षेत्र)
•स्वामित्व वाला अपार्टमेंट: बहुत सुव्यवस्थित 3-पक्षीय WEG का हिस्सा
•बाथरूम: विशाल 13 m² - बाथटब और अलग शॉवर के साथ
•निर्माण वर्ष: 2000, 2022-2026 में व्यापक नवीनीकरण (खिड़कियाँ, फ़र्श, एयर कंडीशनिंग, विद्युत व्यवस्था, रसोई, बाथरूम...)
•हीटिंग/एयर कंडीशनिंग: गैस से चलने वाली फ़्लोर हीटिंग, लकड़ी का स्टोव और एक शक्तिशाली एयर कंडीशनर, जिसे सर्दियों में हीट पंप के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है – बिजली से गर्मी!
•खिड़कियाँ: 3-परत ग्लेज़िंग
•इंटरनेट: उच्च क्षमता वाला इंटरनेट कनेक्शन (DSL)
•इन्सुलेशन: बहुत अच्छा (पोर-बेटन + इंसुलेटेड छत), कम अतिरिक्त खर्च
•तहखाना: बड़ा साझा तहखाना (साइकिल आदि के लिए) और ऐतिहासिक बलुआ पत्थर का मेहराबदार तहखाना
•सुविधाएँ: डिज़ाइनर रसोई
•तकनीक: Siedle इंटरकॉम, सौर ऊर्जा से चलने वाले छत के रोलर शटर, इंटरनेट के ज़रिए हीटिंग और एयर कंडीशनिंग का स्मार्ट नियंत्रण
•बाहरी क्षेत्र: ढकी हुई बैठने की जगहों वाला साझा बगीचा, बागवानी के औज़ारों और अवकाश के लिए ऐतिहासिक बलुआ पत्थर का उपकरण-घर, लकड़ी का भंडार, अग्निकुंड
•पार्किंग: संपत्ति पर खुले पार्किंग स्थल उपलब्ध
•बाधा-मुक्त पहुँच: नहीं – सीढ़ियों से पहुँच
•भविष्य के निवेश के लिए आरक्षित निधि सहित साझा खाता (WEG) उपलब्ध
•रखरखाव का खर्च बहुत कम: 45,- EUR मासिक WEG योगदान (हाउसिंग शुल्क) + बिजली/गैस/पानी के लिए लगभग 150,- EUR मासिक (खपत पर निर्भर)
•पूरा परिसर बहुत सुव्यवस्थित, निवेश संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं
निष्कर्ष:
मुख्य निवास, दूसरा निवास या निवेश – यह अपार्टमेंट "तुरंत रहने के लिए तैयार" है।
शैली और ठोस गुणवत्ता का संगम – खूबसूरत Spessart के बीचोंबीच।
विशेष बातें और बिक्री:
समझौते के अनुसार अपार्टमेंट का कब्ज़ा लचीले ढंग से और कम समय में लिया जा सकता है।
इच्छा होने पर फ़र्नीचर भी लिया जा सकता है।
हमें आपकी पूछताछ का इंतज़ार रहेगा, ताकि हम यथाशीघ्र आपको और जानकारी भेज सकें।
समय तय करके कभी भी निरीक्षण संभव है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
एरलाख आम माइन में आपका स्वागत है, स्पेसार्ट के हृदय में स्थित एक आकर्षक छोटा गाँव – शांत, मौलिक, प्रकृति के करीब – और फिर भी दुनिया से कटा हुआ नहीं।
दो निकटतम शहर, मार्कथाइडेनफ़ेल्ड और लोर आम माइन (प्रत्येक लगभग 12,000 निवासी), आसानी से पहुँचे जा सकते हैं – साइकिल से आपको शानदार रूप से विकसित मेन साइकिल मार्ग पर केवल लगभग 25 मिनट लगते हैं।
स्पेसार्ट – बवेरिया का सबसे बड़ा निरंतर वन क्षेत्र – ठीक आपके दरवाज़े के सामने है और लंबी सैर, पैदल यात्राओं या साइकिल भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।
जो लोग स्वादिष्ट पाक अनुभव पसंद करते हैं: गाँव में ही आपको माइनतालबाउर्नहोफ़ मिलेगा, जो क्षेत्रीय व्यंजन प्रस्तुत करता है। एक रमणीय पैदल मार्ग माइन नदी से ऊपर सुरम्य बीयर गार्डन वाले राजसी फ़ॉर्स्टहाउस ऑरोरा तक ले जाता है।
