| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.989,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя сучасна квартира на мансардному поверсі (рік побудови — 2000) пропонує вам готове до заселення житло в тихому місці з видом на Майн.
У той час як багато старих квартир потребують масштабної модернізації, ця нерухомість уже сьогодні пропонує сучасний рівень комфорту — без ціни новобудови.
Розташування:
Квартира розташована на верхньому поверсі будинку на 3 квартири, зведеного капітальним способом (рік побудови — 2000, ґрунтовно та якісно відремонтований у 2022-2026 роках).
Планування та оснащення
Продумане планування пропонує вам простору відкриту вітальню-їдальню-кухню, сповнену світла й затишку. Тихі спальні та робочі кімнати, а також сучасна ванна кімната з великою ванною для повноцінного відпочинку й окремим душем забезпечують комфорт у будь-якій життєвій ситуації. Просторе технічне приміщення та комора практично й функціонально доповнюють житлову площу.
Квартира розташована на мансардному поверсі (2-й поверх). Підйом сходами того вартий: щодня на вас чекають тиша, світло та чудовий краєвид на Майн і зелені околиці.
Зони відпочинку на відкритому повітрі та дозвілля
Є великий зелений спільний сад із критими місцями для сидіння, окремим господарським сараєм із пісковику, дровником і вогнищевою чашею.
Стежка вздовж Майну — лише за крок від дому: ідеально для моторного човна, веслування стоячи, велопрогулянок або неспішних прогулянок.
Техніка та комфорт
Опалення на вибір: індивідуальне газове опалення, дров'яна піч і потужний тепловий насос/кондиціонер.
Ви самі вирішуєте, як хочете опалювати житло: традиційно газом, сучасно — електроенергією за допомогою теплового насоса або ж затишно — дров'яною піччю.
Завдяки сучасному потрійному склінню, утепленому даху та чудовій теплоізоляції, забезпеченій конструкцією з масивних пористих бетонних блоків, додаткові витрати залишаються приємно низькими.
Сучасна дизайнерська вбудована кухня з повним оснащенням.
Комфортне оснащення: розумне керування опаленням і кондиціонером через інтернет, електричні дахові ролети з підтримкою сонячної енергії.
Коротко про головне:
•Розташування: мансардний поверх
•Площа підлоги 102м². Житлова площа за WoFlV: 92 м²
•Кімнати: 3.5 (2 спальні або робочі кімнати + велика вітальня/їдальня)
•Квартира у власності: частина дуже доглянутого об’єднання власників житла на 3 квартири
•Ванна кімната: простора, 13 м² — з ванною та окремою душовою кабіною
•Рік побудови: 2000, капітально відремонтована у 2022-2026 роках (вікна, підлога, кліматична система, електрика, кухня, ванна кімната...)
•Опалення/кондиціонування: індивідуальне газове опалення, дров’яна піч, а також потужний кондиціонер, який узимку можна використовувати як тепловий насос — опалення електрикою!
•Вікна: потрійне скління
•Інтернет: високошвидкісне інтернет-з’єднання (DSL)
•Ізоляція: дуже добра (газобетон + утеплений дах), низькі супутні витрати
•Підвал: великий спільний підвал (для велосипедів тощо), а також історичний склепінчастий підвал із пісковику
•Оснащення: дизайнерська кухня
•Технології: домофон Siedle, сонячні ролети на даху, інтелектуальне керування опаленням і кондиціонерами через інтернет
•Зовнішня територія: спільний сад із критими місцями для сидіння, історичною господарською спорудою з пісковику для садового інвентарю та відпочинку, місцем для зберігання дров, чашею для вогню
•Паркування: на території є відкриті паркомісця
•Безбар’єрний доступ: ні — вхід сходами
•Є спільний рахунок об’єднання власників житла (WEG) із резервними коштами для майбутніх інвестицій
•Дуже низькі витрати на утримання: 45,- EUR на місяць внесок до WEG (плата за утримання будинку) + близько 150,- EUR на місяць за електроенергію/газ/воду (залежно від споживання)
•Увесь комплекс дуже доглянутий, відкладених інвестицій немає
Висновок:
Для основного місця проживання, другого житла чи інвестиції — ця квартира повністю готова до заселення.
Стиль поєднується з надійністю — у самому серці прекрасного Шпессарту.
Особливості та продаж:
Передача квартири можлива за домовленістю, гнучко та в короткі строки.
За бажанням можна придбати меблювання.
Будемо раді вашому запиту, щоб якнайшвидше надати вам додаткову інформацію.
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до Ерлаха-на-Майні, чарівного села в самому серці Шпессарту — тихого, самобутнього, близького до природи — і водночас не віддаленого від цивілізації.
Два найближчі міста, Марктгайденфельд і Лор-на-Майні (кожне приблизно 12 000 жителів), легко доступні — велосипедом до них лише близько 25 хвилин чудово облаштованою велосипедною доріжкою вздовж Майну.
Шпессарт — найбільший суцільний лісовий масив Баварії — розташований просто за дверима й запрошує до тривалих прогулянок, піших або велосипедних маршрутів.
Для тих, хто цінує кулінарні принади: безпосередньо в селі на вас чекає Maintalbauernhof, що пропонує регіональну кухню. Ідилічна пішохідна стежка веде від Майну вгору до князівського лісничого будинку Aurora з мальовничим пивним садом.
