| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1650 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.09.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 133 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1150 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 170 € |
| ताप लागत | 110 € |
| कुल किराया | 1430 € |
| जमा | 2500€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 11.44 €/m² |
लॉफ्ट की तरह खुला, 17वीं शताब्दी में निर्मित: यह सूचीबद्ध ऐतिहासिक टाउनहाउस (बवेरियन स्मारक सूची) चार स्तरों पर लगभग 125 m² रहने की जगह प्रदान करता है, जो बड़े पैमाने पर खुले रूप से एक-दूसरे में जुड़े हुए हैं – ऐसा आवासीय अनुभव डिलिंगेन में दूसरी जगह नहीं मिलता। आंतरिक निर्माण और दोनों बाथरूम पूरी तरह नवीनीकृत किए गए हैं, खिड़कियाँ और जलवायु तकनीक हाल ही में 2024 में। ऐतिहासिक लकड़ी का ढांचा आधुनिक सुविधाओं से मिलता है।
नीचे से ऊपर तक भ्रमण:
भूतल – मिलनसार शामों के लिए एकीकृत बार सहित अवकाश और ठहरने का क्षेत्र, साथ ही वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला उपयोगिता कक्ष और अतिथि शौचालय।
पहली ऊपरी मंजिल – उपकरणों सहित सुसज्जित रसोई वाला खुला बैठक और भोजन क्षेत्र। यहाँ अपना प्राकृतिक प्रकाश वाला शॉवर बाथरूम सहित एक बंद कमरा है – शयनकक्ष, होमऑफिस या बच्चों के कमरे के रूप में आदर्श।
दूसरी ऊपरी मंजिल – 26,63 m² का दूसरा बैठक क्षेत्र और बाथटब, अलग शॉवर तथा तौलिया रेडिएटर वाला बड़ा प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम।
अटारी मंजिल – 25,55 m² का सोने का स्तर, स्थायी रूप से स्थापित स्प्लिट एयर कंडीशनिंग और डिलिंगेन के पुराने शहर की छतों का दृश्य।
तहखाना और अटारी का ऊपरी भाग अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। दो निवासी पार्किंग परमिट आसपास के सार्वजनिक पार्किंग स्थलों के निःशुल्क उपयोग की अनुमति देते हैं।
आपके लिए पहले से जानकारी:
चारों स्तर सीढ़ियों से जुड़े हैं और खुले रूप से एक-दूसरे में जुड़े हुए हैं। दरवाजे वाला एक बंद कमरा केवल एक ही है। इससे सामान्य 125-m² के अपार्टमेंट की तुलना में अधिक खुलापन और प्रकाश तथा स्पष्ट रूप से अधिक स्थान का एहसास मिलता है – यहाँ पारंपरिक रूप से विभाजित कमरे नहीं मिलेंगे। घर में बालकनी या बगीचा नहीं है; इसके बदले पुराना शहर, डोनाउ और आइखवाल्डबाड बिल्कुल दरवाजे के सामने हैं।
यह घर उन दंपतियों और कामकाजी लोगों के लिए उपयुक्त है जो रहने और काम करने के लिए खुला स्थान चाहते हैं – एक बच्चे के साथ आराम से रहने योग्य। जो लोग स्थान, प्रकाश और इतिहास चाहते हैं, उन्हें डिलिंगेन में इसके समान कुछ नहीं मिलेगा।
उपलब्ध: 01.09.2026 से।
✅ लगभग 125 m² का आवासीय क्षेत्र, चार स्तरों पर
✅ आंतरिक निर्माण और दोनों बाथरूम पूरी तरह नवीनीकृत
✅ खिड़कियाँ और जलवायु तकनीक हाल ही में 2024 में नवीनीकृत
✅ खुला और विशाल लिविंग एवं डाइनिंग क्षेत्र
✅ विद्युत उपकरणों सहित आधुनिक फिटेड किचन
✅ दो प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम: पहली ऊपरी मंजिल पर शॉवर बाथरूम, दूसरी ऊपरी मंजिल पर बाथटब और शॉवर वाला बड़ा मुख्य बाथरूम
✅ भूतल पर अलग अतिथि शौचालय
✅ शयन स्तर पर स्थायी रूप से स्थापित स्प्लिट एयर कंडीशनिंग (इन्वर्टर, ऊर्जा वर्ग A++) – गर्मियों में ठंडक और संक्रमणकाल में गर्मी प्रदान करती है
✅ उपयोगिता कक्ष और ऊपरी मंजिल पर वॉशिंग मशीन कनेक्शन
✅ होम ऑफिस, अतिथि या कार्य कक्ष के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएँ
✅ एकीकृत बार वाला मनोरंजन और Aufenthaltsbereich
✅ फिटेड अलमारियाँ और अनेक भंडारण समाधान
✅ एक अलग बच्चों/कार्य कक्ष
✅ तहखाना और छत का ऊपरी भाग
✅ आधुनिक आवासीय आराम के साथ संयुक्त ऐतिहासिक हाफ-टिम्बर तत्व
✅ आसपास के सार्वजनिक पार्किंग स्थलों के निःशुल्क उपयोग के लिए निवासियों के दो पार्किंग परमिट
✅ आपसी सहमति के बाद पालतू जानवरों की अनुमति
✅ पंजीकृत ऐतिहासिक स्मारक – इतिहास वाला पुराने शहर का घर, साधारण अपार्टमेंट नहीं
फ्लोर प्लान के अनुसार कमरों का विभाजन:
लिविंग 26,63 m² · शयन 25,55 m² · रसोई/भोजन 23,81 m² · प्रवेश क्षेत्र 22,32 m² · बच्चों/कार्य कक्ष 8,76 m² · मुख्य बाथरूम 8,19 m² · शॉवर बाथरूम 6,17 m² · अतिथि शौचालय 3,36 m²
ℹ️ बिजली और इंटरनेट/WLAN का पंजीकरण तथा भुगतान किरायेदार को स्वयं करना होगा।
रहने के लिए 01.09.2026 से तैयार।
प्रक्रिया इस प्रकार है:
1. संक्षिप्त परिचयात्मक संदेश भेजें – कौन रहने आएगा, कब से, और पेशेवर पृष्ठभूमि क्या है। दो-तीन वाक्य पर्याप्त हैं।
2. हम शीघ्र संपर्क करेंगे और निरीक्षण के लिए आमंत्रित करेंगे। मुलाकातें शाम और शनिवार को भी संभव हैं।
3. यदि दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त हो, तो किरायेदार की स्व-जानकारी (विज्ञापन में PDF उपलब्ध है), आय प्रमाण और SCHUFA रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी।
इसलिए दस्तावेज़ निरीक्षण के बाद ही चाहिए, पहले नहीं। किराया सकारात्मक SCHUFA रिपोर्ट और प्रमाणित रूप से सुरक्षित आय वाले किरायेदारों को दिया जाएगा। 2.500 € की जमानत राशि चाबी सौंपने से पहले एकमुश्त देनी होगी।
अतिरिक्त खर्च: 170 € मासिक अग्रिम भुगतान में भवन बीमा, पानी और सीवेज, कचरा संग्रहण, संपत्ति कर, सड़क सफाई और धुआँ चेतावनी उपकरण शामिल हैं।
हीटिंग खर्च: 110 € मासिक अग्रिम भुगतान वास्तविक खपत पर आधारित है (केंद्रीय गैस हीटिंग)।
ℹ️ ऊर्जा प्रमाणपत्र: एक सूचीबद्ध ऐतिहासिक स्मारक के रूप में यह भवन ऊर्जा प्रमाणपत्र की अनिवार्यता से मुक्त है (§ 79 GEG)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति डिलिंगेन में Stadtberg पर आकर्षक शहर-केंद्र क्षेत्र में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं, जबकि निकटतम बस स्टॉप लगभग 100 मीटर दूर है। सब कुछ दरवाज़े पर – फिर भी शांत आवास: रहने और सोने के स्तर ऊपरी मंजिलों पर स्थित हैं।
क्षेत्र के बड़े नियोक्ताओं तक कम दूरी: BSH Hausgeräte, Krankenhaus St. Elisabeth, Akademie für Lehrerfortbildung और Landratsamt कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। Dillingen रेलवे स्टेशन से Ulm, Augsburg और Donauwörth के लिए नियमित कनेक्शन उपलब्ध हैं; B16 और A8 के माध्यम से आसपास के आर्थिक केंद्रों से तेज़ संपर्क है।
डेन्यूब, अनेक साइकिल और पैदल मार्ग तथा Eichwaldbad तत्काल आसपास विविध मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान दैनिक जीवन में कम दूरी को उच्च आवासीय गुणवत्ता के साथ जोड़ता है और संपत्ति को विशेष रूप से नौकरीपेशा लोगों, आवागमन करने वालों और दंपतियों के लिए आकर्षक बनाता है।
