Wohnraum mit Loftflair
Küche mit Kücheninsel
Küche mit Sitzfenster
offener Wohn- Essbereich
Flur
Home-Office mit Lofttüren
Galerie mit Blick ins Kinderz.
Kinderzimmer
Bad OG
Bad OG
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 138 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1912 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 532 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 22 m² |
| खरीद मूल्य | 825.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,978.26 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं**घर और आवास अवधारणा**
आंशिक रूप से बेसमेंट वाले, अच्छी स्थिति में संरक्षित पुराने मकान (1912) को 2023 में ऊर्जा-कुशल पूर्ण नवीनीकरण और विशाल विस्तार के माध्यम से एक खुली, आधुनिक आवास अवधारणा में बदला गया। प्रकाश से भरपूर कमरे, 3-4 मीटर ऊँची छतें, खुली केंद्रीय सीढ़ी और डिज़ाइनर लॉफ्ट-दरवाज़े पुराने और नए हिस्सों को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ते हैं। सुविचारित कमरे के विभाजन के साथ मिलकर वे परिवार, होमऑफिस, गतिविधियों और विश्राम के लिए एक आधुनिक घर तैयार करते हैं।
भूतल का केंद्र खुला बैठक-कक्ष, रसोई और भोजन क्षेत्र है। रसोई द्वीप को बाँस की छत की ओर दृश्य वाली एक बड़ी, विशेष रूप से निर्मित बैठने वाली खिड़की से पूरित किया गया है। छत और बगीचे की ओर काँच का अग्रभाग आंतरिक और बाहरी क्षेत्र के सामंजस्यपूर्ण मेल को सुनिश्चित करता है। उच्च-गुणवत्ता वाले काँच/स्टील के दरवाज़े और दीवारें 2 कमरों को दृष्टिगत रूप से अलग करती हैं, साथ ही उन्हें विस्तार और रोशनी, शांति प्रदान करती हैं और वास्तविक लॉफ्ट वातावरण निर्मित करती हैं।
ऊपरी मंज़िल के दो कमरे ढलानदार छतों के कारण बच्चों के लिए आरामदायक निजी स्थान हैं। नवीनीकरण के दौरान खोली गई छत की संरचना 4 मीटर से अधिक ऊँची छतों के साथ झूला या ऊँचा बिस्तर जैसी व्यक्तिगत बच्चों के कमरे की वास्तुकला के लिए संभावनाएँ प्रदान करती है। बड़े Velux छत-विंडो इस क्षेत्र में भी पर्याप्त रोशनी सुनिश्चित करते हैं। वे पहले से मोटरयुक्त ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड से सुसज्जित हैं।
बाथरूम आधुनिक और न्यूनतम शैली में बनाए गए हैं — भूतल पर बाथटब और ऊपरी मंज़िल पर फर्श-स्तर की रेनफॉरेस्ट शॉवर के साथ।
पूरे घर में — बाथरूमों सहित — हल्के रंग का टिकाऊ विनाइल-पार्केट फर्श लगातार बिछाया गया है।
**बगीचा**
शांति और निजता — जबकि घर सड़क की ओर सघन निर्माण शैली में स्थित है, घर के पीछे लगभग 400 m² का सुव्यवस्थित बगीचा खुलता है। बड़े, पुराने पेड़ गर्मियों में छाया प्रदान करते हैं, जबकि विस्तृत लॉन बच्चों के खेलने के लिए आदर्श है। एक ऊँची बाँस की हेज छत के लिए अतिरिक्त दृश्य-सुरक्षा प्रदान करती है। बगीचा एक विस्तृत, सटे हुए कॉन्डोमिनियम के हरित क्षेत्रों से घिरा है। स्थापित वृक्षों और हेज की संरचना के साथ मिलकर शांति और निजता सुनिश्चित होती है। एक बड़ा ट्रैम्पोलिन और लगभग नया बगीचा-शेड पहले से मौजूद हैं।
ऊर्जा दक्षता
केवल 37kWh/m²/वर्ष (श्रेणी A) के निम्न ऊर्जा स्तर के साथ यह घर आधुनिकतम आवश्यकताओं को पूरा करता है। व्यापक इन्सुलेशन और 3-फोल्ड ग्लेज़िंग के साथ, एयर-वॉटर हीट पंप अत्यंत कुशलता से काम करता है और फर्श हीटिंग तथा गर्म पानी की आपूर्ति करता है।
अतिरिक्त संपत्ति विशेषताएँ
पार्किंग की स्थिति: संपत्ति में अपना गैरेज नहीं है, लेकिन घर के ठीक सामने या सड़क पर कुछ मीटर आगे हमेशा निःशुल्क पार्किंग उपलब्ध रहती है।
तहखाना: 20 m² का तहखाना घरेलू तकनीक को रखता है और मुख्य रूप से एक विशाल भंडारण कक्ष के रूप में भी उपयोग होता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
पुलहाइम
पुलहाइम का कोलोन शहर के केंद्र से बहुत अच्छा यातायात संपर्क है। इसके अलावा, यहां एक तेज़ मोटरवे कनेक्टर है, जो पूरे NRW के महानगरीय क्षेत्र में अच्छी गतिशीलता सुनिश्चित करता है।
पुलहाइम-गेयेन
परिवार-अनुकूलता: पुलहाइम-गेयेन, पुलहाइम, सिंथर्न और ब्राउवाइलर से सटे क्षेत्रों के भीतर परिवारों के लिए एक लोकप्रिय, अनुकूल स्थान है। एक अच्छा, आधुनिक किंडरगार्टन 200 मीटर की दूरी पर स्थित है। गेयेन का प्राथमिक विद्यालय और एक बड़ा REWE बाज़ार केवल 400 मीटर पैदल दूरी पर हैं। गेयेन के गाँव के केंद्र में केंद्रीय स्थिति के कारण बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, फिटनेस स्टूडियो, रेस्तरां और बस स्टॉप प्रत्येक 1 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। आगे की शिक्षा के विद्यालय (जिनमें दो जिम्नेज़ियम भी शामिल हैं) और सभी अन्य सुपरमार्केट सीधे सटे पड़ोसी क्षेत्रों में स्थित हैं।
अन्य आकर्षणों में कोनिग्सडॉर्फ़र वन, आसपास के कई अनुभवात्मक फार्मों और गोल्फ़ कोर्सों की निकटता शामिल है।
465.000 € Familienglück mit Garten-Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport50259 Pulheim
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