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डबल गैरेज वाला आवासीय भवन एक बड़े भूखंड पर स्थित है, जिसमें विकसित बगीचा है, जिसे घर के चारों ओर प्रेमपूर्वक तैयार किया गया है। अंतिम नवीनीकरण (2026) के कारण आप इस अत्यंत सुव्यवस्थित घर में बिना किसी अन्य नवीनीकरण कार्य के तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। 12kw का PV सिस्टम आपको अपनी स्वयं की फोटोवोल्टिक बिजली प्रदान करता है। यह घर आपकी जीवन परिस्थितियों के अनुसार ढलता है: इसे एक बड़े एकल-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग करें या इसे अलग-अलग अपार्टमेंटों में विभाजित करें। इसका फ्लोर प्लान लचीले उपयोग को संभव बनाता है। ऊंचे भूतल के कारण बेसमेंट का केवल आधा भाग जमीन में धंसा हुआ है, जिससे खिड़कियों के माध्यम से बेसमेंट के कमरों में भरपूर प्राकृतिक प्रकाश आता है। यहां भविष्य में साउटरैन उपयोग की कल्पना की जा सकती है।
निजी प्रवेश मार्ग से आपको आंतरिक प्रांगण तक पहुंच मिलती है, जहां पर्याप्त पार्किंग और वाहन मोड़ने की जगह है, जिससे आप अपनी खरीदारी को थोड़े रास्ते से मुख्य द्वार, बेसमेंट सीढ़ियों या टैरेस के माध्यम से घर में ला सकते हैं। भूतल पर सबसे पहले आप उज्ज्वल सीढ़ीघर में प्रवेश करते हैं, जहां अलमारी और भंडारण कक्ष है, जिससे इसे एक या दो-परिवार वाले घर (बहु-पीढ़ी वाला घर) के रूप में उपयोग करने की सुविधा बनी रहती है।
इसके अलावा, इस स्तर पर 5,5 कमरे हैं: - एक आधुनिक, खुला बैठक और भोजन कक्ष, जिसका सीधा प्रवेश पूर्व दिशा की टैरेस और 350qm बड़े बगीचे तक है, जिसमें मंडप और बारबेक्यू क्षेत्र है - आरामदायक रसोई, जिसे एक मास्टर बढ़ई ने बड़े परिश्रम से फिट किया है - प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम, जिसमें शॉवर, अलग बाथटब, WC और वॉशबेसिन है - दो शयनकक्ष, जहां से बिना किसी अवरोध के बड़े हरित क्षेत्र और Bubenreuth वन का दृश्य दिखाई देता है - वर्तमान भोजन कक्ष, जिसका प्रवेश वॉशबेसिन वाले WC और अलग मुख्य बाथरूम तक है
ऊपरी मंजिल की ओर जाते समय सीढ़ियों के आधे रास्ते पर एक भंडारण कक्ष है।
पहली ऊपरी मंजिल पर भी 5,5 कमरे हैं: - दो दक्षिण और पश्चिम दिशा की खिड़कियों वाला प्रकाश से भरपूर शयनकक्ष - प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम, जिसमें WC और बिडेट के साथ-साथ शॉवर और वॉशबेसिन है - एक बहुत बड़ा खुला कमरा, जिसे वर्तमान में शयनकक्ष और कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन यह बैठक और भोजन कक्ष के रूप में भी अच्छी तरह उपयुक्त है - रसोई/भोजन कक्ष, जहां से अबाधित हरित खुले क्षेत्र का दृश्य भी दिखाई देता है - वर्तमान कार्यकक्ष/कार्यालय, जहां से बगीचे का दृश्य दिखाई देता है - चौड़ा गलियारा अथवा दूसरी अलमारी/ड्रेसिंग रूम, जिसमें भंडारण के लिए काफी जगह है
मैनसार्ड छत केवल देखने में आकर्षक ही नहीं है, बल्कि इसका यह लाभ भी है कि ऊपरी मंजिल पर आपको केवल बहुत कम ढलान वाली दीवारें मिलती हैं और इस प्रकार आपको बहुत जगह मिलती है जब आप आपकी Einrichtung रखने के स्थान।
दूसरी ऊपरी मंजिल (अटारी) में तीन बहुत अच्छी तरह से इंसुलेटेड कमरे हैं, प्रत्येक में खिड़की है, जिनका उपयोग भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
तहखाने की मंजिल में 5 कमरे हैं: - खिड़कियों वाले तीन गर्म भंडारण कक्ष - खिड़कियों वाला एक गर्म धुलाई कक्ष - खिड़कियों वाला एक गर्म फिटनेस कक्ष - एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष (बिना खिड़की के, कमरों की संख्या में शामिल नहीं)
घर का पहले ही व्यापक रूप से पुनर्निर्माण/नवीनीकरण किया जा चुका है और KG, EG तथा 1. OG में 6 सेमी तथा DG में 10 सेमी की अच्छी इंसुलेशन है, फिर भी यह सांस ले सकता है। एक हरा ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है, जबरन वेंटिलेशन आवश्यक नहीं है। मोटी मिट्टी-ईंट की दीवारों और इंसुलेशन सामग्री से बने ठोस निर्माण के कारण आप गर्मियों के दिनों और ठंडी सर्दियों—दोनों के लिए पूरी तरह तैयार हैं। यह अत्यंत मजबूत ढंग से निर्मित भवन आपको लचीले उपयोग की संभावनाएं, ऊंचे भूतल के कारण बाढ़ से सुरक्षा, बुद्धिमत्तापूर्ण कमरे का विन्यास तथा विश्राम और मनोरंजन के लिए एक सुंदर बगीचा प्रदान करता है।
(वर्तमान निवासियों की सुरक्षा के लिए कुछ तस्वीरों को (आंशिक रूप से AI की सहायता से) संपादित किया गया है)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- दक्षिणी छत पर 12kw PV प्रणाली - ऊपर भंडारण की सुविधा वाला डबल गैरेज - ढका हुआ आउटडोर बैठने का स्थान - पूरे घर में रोलर शटर वाली डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियां - KG, EG और 1. OG में 6 सेमी इंसुलेशन, DG में 10 सेमी इंसुलेशन - सैटेलाइट प्रणाली - 1000 MB/s इंटरनेट, Vodafone या Telekom संभव - तहखाने में धुलाई और सुखाने का कमरा - रुचि होने पर रोशनी और विद्युत उपकरणों सहित दो पूरी तरह सुसज्जित फिटेड किचन übernommen किए जा सकते हैं - आदि
अन्य
बिना कमीशन के - आपसी सहमति के बाद सीधे एक भरोसेमंद घर में आसानी से प्रवेश करें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
भवन Bubenreuth में Vogelsiedlung के पास केंद्रीय स्थान पर स्थित है। कई बस स्टॉप, जिनमें से कुछ केवल 1 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, तथा A73 तक तेज़ पहुंच, बहुत अच्छा यातायात संपर्क सुनिश्चित करते हैं। आप 7 मिनट में पैदल S-Bahn स्टेशन पहुंच सकते हैं। आसपास कई डॉक्टर भी पैदल पहुंच योग्य हैं, साथ ही फार्मेसियां और विभिन्न खरीदारी सुविधाएं भी। 5-10 मिनट में आप स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र, जल-संरक्षण क्षेत्र, Bubenreuth वन या घुड़साल अथवा Erlebnisbauernhof तक पैदल पहुंच सकते हैं। Bubenreuth में कई किंडरगार्टन, Kitas, बच्चों के खेल समूह तथा एक उत्कृष्ट प्राथमिक विद्यालय हैं। अवकाश की सुविधाएं विविध हैं—विभिन्न क्लबों से लेकर अनेक इनडोर और आउटडोर खेल सुविधाओं, संग्रहालयों और सांस्कृतिक कार्यक्रमों तक। Erlangen पहुंचने में साइकिल से लगभग 15 मिनट या S-Bahn से 2 मिनट लगते हैं।
