Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Жилой дом с гаражом на два автомобиля расположен на просторном участке с благоустроенным садом, который с любовью разбит вокруг дома. Благодаря последней санации (2026) вы можете сразу въехать в этот ухоженный дом без дополнительных ремонтных работ. Фотоэлектрическая установка мощностью 12 кВт обеспечивает вас собственной электроэнергией. Этот дом адаптируется к вашим жизненным обстоятельствам: используйте его как просторный дом на одну семью или разделите на отдельные квартиры. Планировка позволяет гибко использовать помещения. Благодаря высокому первому этажу подвальный этаж заглублён в грунт лишь наполовину, поэтому через окна в подвальные помещения проникает много дневного света. В будущем здесь можно было бы обустроить цокольные жилые помещения.
По частному подъездному пути вы попадаете во внутренний двор с достаточным количеством мест для парковки и разворота, благодаря чему сможете быстро заносить покупки в дом через входную дверь, лестницу в подвал или террасу. На первом этаже сначала попадаешь в светлую лестничную клетку с гардеробной и кладовой, что оставляет возможность использования дома как одно- или двухквартирного (многопоколенного дома).
Кроме того, на этом уровне находятся 5,5 помещений: - Современная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на восточную террасу и в сад площадью 350 кв. м с павильоном и зоной для барбекю - Уютная кухня, тщательно встроенная мастером-краснодеревщиком - Ванная комната с естественным освещением, душем, отдельной ванной, туалетом и умывальником - Две спальни с беспрепятственным видом на большую зелёную зону и лес Бубенройта - Нынешняя столовая с выходом в туалет с умывальником и отдельную основную ванную комнату
По пути на верхний этаж, на половине лестничного пролёта, расположена кладовая.
На втором этаже также находятся 5,5 помещений: - Залитая светом спальня с двумя окнами, выходящими на юг и запад - Ванная комната с естественным освещением, туалетом и биде, а также душем и умывальником - Очень большая открытая комната, которая в настоящее время используется как спальня и рабочая комната, но также хорошо подходит в качестве гостиной-столовой - Кухня/столовая, также с видом на незастраиваемую зелёную зону - Нынешняя рабочая комната/офис с видом в сад - Широкий коридор или вторая гардеробная/комната для переодевания с большим количеством места для хранения
Мансардная крыша является не только визуальной изюминкой, но и имеет то преимущество, что на верхнем этаже встречаются исключительно стены с очень небольшим наклоном, благодаря чему у вас остаётся много места при Места для вашей мебели.
На втором этаже (мансарде) находятся три очень хорошо утеплённых помещения, каждое с окном, которые можно использовать в качестве складской площади.
В подвальном этаже находятся 5 помещений: - Три отапливаемых складских помещения с окнами - Отапливаемая прачечная с окнами - Отапливаемый фитнес-зал с окнами - Ещё одно складское помещение (без окна, не учитывается как отдельное помещение)
Дом уже основательно перестроен/санирован и хорошо утеплён: 6 см в подвале, на первом этаже и втором этаже, а также 10 см на мансарде, однако при этом может «дышать». Имеется зелёный энергетический паспорт, принудительная вентиляция не требуется. Благодаря массивной конструкции из толстых глиняных стен в сочетании с теплоизоляционными материалами вы будете отлично подготовлены как к жарким летним дням, так и к холодным зимам. Это очень добротно построенное здание предлагает гибкие возможности использования, защиту от наводнений благодаря высокому первому этажу, продуманную планировку помещений, а также красивый сад как место уединения и отдыха.
(Для защиты нынешних жильцов некоторые изображения были отредактированы (частично с помощью ИИ))
Фитинги и особенности, как описано
- Фотоэлектрическая установка мощностью 12 кВт на южной крыше - Двойной гараж с возможностью хранения над ним - Крытая терраса - Пластиковые окна с двойным стеклопакетом и рольставнями по всему дому - Утепление 6 см в подвале, на первом этаже и втором этаже, утепление 10 см на мансарде - Спутниковая антенна - Интернет 1000 Мбит/с, возможно подключение Vodafone или Telekom - Помещение для стирки и сушки в подвале - Две полностью оборудованные встроенные кухни с освещением и электроприборами могут быть переданы при заинтересованности - и многое другое.
другой
Без комиссии — по договорённости можно сразу въехать в надёжный дом.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Здание находится в центральном месте, рядом с районом Vogelsiedlung в Бубенройте. Несколько автобусных остановок, некоторые из которых расположены всего в 1 минуте ходьбы, а также быстрый выезд на A73 обеспечивают очень хорошее транспортное сообщение. До станции S-Bahn можно дойти пешком за 7 минут. Поблизости также находятся многочисленные врачи, до которых можно дойти пешком, а также аптеки и различные магазины. За 5–10 минут пешком можно дойти до местной зоны отдыха, водоохранной территории, Бубенройтского леса или конной фермы/фермы приключений. В Бубенройте есть несколько детских садов, яслей, детских игровых групп, а также отличная начальная школа. Возможности для досуга разнообразны: от различных объединений и многочисленных видов спорта в помещениях и на открытом воздухе до музеев и культурных мероприятий. До Эрлангена можно добраться примерно за 15 минут на велосипеде или за 2 минуты на S-Bahn.
