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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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आपके नए घर में हार्दिक स्वागत है! यह आकर्षक और भरपूर रोशनी वाला अटारी-तल का अपार्टमेंट आधुनिक, खुले स्थान-संकल्पना के प्रतिनिधि माहौल को छत के नीचे रहने की विशेष आरामदायक अनुभूति के साथ जोड़ता है। लगभग 97 m² का यह मालिकाना अपार्टमेंट, जिसका निर्माण वर्ष 1994 में हुआ था, बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किए गए पाँच-परिवारों वाले भवन में स्थित है। इसके सुव्यवस्थित अनुपात वाले 4 कमरे महत्वाकांक्षी जोड़ों, घर से काम करने की आवश्यकता वाले अविवाहित लोगों या युवा परिवार के लिए लचीली जगह उपलब्ध कराते हैं। इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण प्रभावशाली बैठक और रसोई क्षेत्र है, जो विशाल 37,0 m² में फैला है। यह क्षेत्र अपार्टमेंट का सुरुचिपूर्ण केंद्र है और पाक-संध्याओं, सुकून भरे पलों और मेहमानों के स्वागत के लिए आदर्श परिवेश प्रदान करता है। बैठक क्षेत्र में पहले से लगी उत्कृष्ट Plameco छत वास्तव में सबका ध्यान खींचती है। उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई खरीद मूल्य में पहले से शामिल है—इसलिए चाबियाँ मिलने के तुरंत बाद आप यहाँ आकर रहने और इसका आनंद लेने लग सकते हैं। अन्य तीन सुव्यवस्थित अनुपात वाले कमरे शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या घर से काम करने के कमरे के रूप में लचीले उपयोग की सुविधा देते हैं।
बाहरी परिसर और अतिरिक्त सुविधाएँ:
संपत्ति के साथ अच्छी तरह से रखरखाव किया गया, पूरी तरह से घिरा हुआ साझा बगीचा भी शामिल है। यह हरियाली के बीच सुकून भरे पलों के लिए आमंत्रित करता है और बच्चों के लिए पूरी तरह सुरक्षित खेल क्षेत्र उपलब्ध कराता है। असाधारण रूप से बहुत अधिक भंडारण स्थान 2 अथवा 3 निजी तहखाने के कमरों से मिलता है। वॉशिंग मशीन/ड्रायर के लिए निर्धारित स्थानों वाला अलग कपड़े धोने का कमरा तथा विशाल साझा साइकिल तहखाना, उपलब्ध जगह की इस संपूर्ण सुविधा को पूरा करते हैं।
उत्कृष्ट आर्थिक दक्षता और ऊर्जा प्रदर्शन:
यहाँ आप भविष्य के लिए पूरी तरह सुरक्षित निवेश कर रहे हैं! इमारत ऊर्जा के लिहाज़ से सर्वोच्च स्थिति में है (ऊर्जा दक्षता वर्ग C)। हाल के वर्षों में साझा संपत्ति पर सबसे अधिक लागत वाले नवीनीकरण कार्य पहले ही पूरे करके उनका पूरा भुगतान किया जा चुका है: •नई छत: उच्च गुणवत्ता वाली छत के ऊपर की ओर इन्सुलेशन सहित पूरी छत को नए सिरे से ढका गया है (अटारी तल में कुल इन्सुलेशन मोटाई लगभग 28 cm है)। •मुखौटा इन्सुलेशन: पूरी इमारत की बाहरी दीवारों का व्यापक ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन। •नया प्रवेश क्षेत्र: मेलबॉक्स व्यवस्था वाला नया आधुनिक दरवाज़ा, उच्च गुणवत्ता वाली ग्रेनाइट की चौखट से घिरा हुआ, प्रवेश क्षेत्र को विशिष्ट बनाता है।
आपके लिए इसका अर्थ है: 1.टिकाऊ निवेश सुरक्षा: साझा संपत्ति पर ऊर्जा से जुड़े सबसे अधिक लागत वाले उपाय (छत और मुखौटा) पहले ही पूरी तरह सेपूरा किया गया और भुगतान किया गया। मरम्मत का कोई लंबित काम नहीं है। 2. बेहतरीन इनडोर वातावरण: 28 cm मोटी छत की इन्सुलेशन के कारण, अपार्टमेंट गर्मियों में सुखद रूप से ठंडा रहता है और सर्दियों में गर्मी को बेहतर ढंग से बनाए रखता है। 3. ठोस वित्तीय योजना: 50.000 € से अधिक का बड़ा रखरखाव आरक्षित कोष आपको अप्रत्याशित विशेष अंशदानों से विश्वसनीय रूप से बचाता है। 4. तुरंत लागत लाभ: चाबियाँ सौंपे जाने के दिन से ही आपको उल्लेखनीय रूप से कम ऊर्जा लागत का लाभ मिलता है।
(ध्यान दें: अपार्टमेंट के साथ कोई निर्धारित Pkw पार्किंग स्थान और कोई बालकनी नहीं है, हालांकि बगीचे का उपयोग संभव है।)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह प्रस्ताव शहरी निकटता, परिवार-अनुकूल सुरक्षा और उच्च आर्थिक आकर्षण का एक आदर्श संगम प्रस्तुत करता है। व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट के दौरान इस संपत्ति के लाभों के बारे में स्वयं आश्वस्त हों।
अन्य
निजी बिक्री – कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें!
इस संपत्ति की बिक्री निजी तौर पर की जा रही है, इसलिए खरीदार के रूप में आपको कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए सूचना: संपत्ति अधिग्रहण संबंधी ब्रोकर पूछताछ से स्पष्ट रूप से परहेज़ करने का अनुरोध है।
दायित्व अस्वीकरण / कानूनी सूचनाएँ: इस प्रॉस्पेक्टस में शामिल सभी विवरण, माप, खपत संबंधी आँकड़े और मूल्य संबंधी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार (या संपत्ति प्रबंधन द्वारा) दी गई है। सभी दस्तावेज़ों और आँकड़ों की सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, इन विवरणों की शुद्धता, पूर्णता और वर्तमानता के लिए कोई वारंटी या दायित्व स्वीकार नहीं किया जा सकता। आरक्षित निधि का उल्लेख प्रॉस्पेक्टस तैयार किए जाने के समय की स्थिति के अनुरूप है। यह प्रॉस्पेक्टस कोई संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट Oberhausen-Sterkrade के एक मांग वाले और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मोड़ वाले एक शांत cul-de-sac में स्थित होने के कारण, आप यहाँ बिना आवागमन वाले यातायात के शांति का आनंद लेते हैं। साथ ही, आपको उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का लाभ मिलता है: लोकप्रिय „Luchscenter Oberhausen“ (Edeka, Aldi, ड्रगरी और फार्मेसी) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। स्कूल (दो प्राथमिक विद्यालय, दो जिम्नेज़ियम, एक Realschule) तथा दो Kitas सीधे, पैदल पहुँच योग्य पड़ोस में स्थित हैं। यातायात संपर्क optimal है: बस लाइनें 952 और 960 (स्टॉप लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर) आपको केवल 8 मिनट में Sterkrade के शहर-केंद्र या स्टेशन तक पहुँचाती हैं, जहाँ से Mülheim, Essen, Düsseldorf या Dortmund के लिए सीधी कनेक्शन उपलब्ध हैं। Autobahn नेटवर्क (A2, A3, A516) कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में पहुँच जाता है।
निष्कर्ष: यह Eigentumswohnung परिवार-अनुकूल शांति, उच्च ऊर्जा दक्षता और शहरी कनेक्टिविटी के आदर्श संगम का प्रतिनिधित्व करती है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श आश्रय है जो शहर की निकटता को महत्व देते हैं, लेकिन एक सुरुचिपूर्ण, शांत आवासीय वातावरण और 4 कमरों की उदार जगह से समझौता नहीं करना चाहते।
