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आपके नए घर में हार्दिक स्वागत है! यह आकर्षक और प्रकाश से भरपूर अटारी मंजिल का अपार्टमेंट आधुनिक, खुले स्थान की अवधारणा के प्रतिनिधि वातावरण को छत के नीचे रहने की विशेष आरामदायकता के साथ जोड़ता है। लगभग 97 m² क्षेत्रफल वाला यह स्वामित्व अपार्टमेंट, निर्मित वर्ष 1994, एक अत्यंत सुव्यवस्थित पाँच-परिवार वाले भवन में स्थित है और अपने 4 सुडौल कमरों के साथ anspruchvolle दंपतियों, होमऑफिस की आवश्यकता वाले अकेले व्यक्तियों या युवा परिवार के लिए लचीला स्थान प्रदान करता है। इस संपत्ति का पूर्ण केंद्रबिंदु प्रभावशाली बैठक और रसोई क्षेत्र है, जो 37,0 m² के großzügige क्षेत्र में फैला हुआ है। यह क्षेत्र अपार्टमेंट का स्टाइलिश केंद्र है और पाक-संध्याओं, आरामदायक घंटों तथा मेहमानों के स्वागत के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करता है। बैठक क्षेत्र में पहले से लगी हुई उत्कृष्ट Plameco छत विशेष आकर्षण है। उच्च गुणवत्ता वाली निर्मित रसोई खरीद मूल्य में पहले से शामिल है – इसलिए चाबियाँ सौंपे जाने के बाद आप सीधे आकर रह सकते हैं और आनंद ले सकते हैं। तीन अन्य सुडौल कमरे आपको शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
बाहरी परिसर और अतिरिक्त सुविधाएँ:
संपत्ति के साथ एक सुव्यवस्थित, पूरी तरह घिरा हुआ सामुदायिक उद्यान भी शामिल है। यह हरियाली में आरामदायक क्षणों के लिए आमंत्रित करता है और बच्चों के लिए बिल्कुल सुरक्षित खेल क्षेत्र प्रदान करता है। असाधारण रूप से अधिक भंडारण स्थान आपको कुल 2 अथवा 3 निजी तहखाने के कमरों द्वारा मिलता है। वॉशिंग मशीन/ड्रायर के लिए निश्चित स्थानों वाली अलग कपड़े धोने की व्यवस्था तथा एक विशाल, सामुदायिक साइकिल तहखाना उपलब्ध स्थान की पूर्णता करते हैं।
उत्कृष्ट आर्थिक दक्षता और ऊर्जा स्थिति:
यहाँ आप पूरी तरह भविष्य-सुरक्षित निवेश कर रहे हैं! भवन ऊर्जा की दृष्टि से सर्वोत्तम स्थिति में है (ऊर्जा दक्षता वर्ग C)। हाल के समय में सामुदायिक स्वामित्व वाले हिस्से पर सबसे महँगे नवीनीकरण उपाय पहले ही किए जा चुके हैं और पूरी तरह भुगतान किए जा चुके हैं: •नयी छत: उच्च गुणवत्ता वाली बाहरी राफ्टर इन्सुलेशन सहित पूर्णतः नई छत; अटारी मंजिल में कुल इन्सुलेशन मोटाई लगभग 28 cm है। •मुखौटा इन्सुलेशन: पूरे भवन की व्यापक ऊर्जा-कुशल बाहरी दीवार इन्सुलेशन। •नया प्रवेश क्षेत्र: लेटरबॉक्स प्रणाली से युक्त एक नया आधुनिक दरवाज़ा, जिसे उच्च गुणवत्ता वाली ग्रेनाइट किनारी ने घेरा हुआ है, प्रवेश क्षेत्र को विशिष्ट बनाता है।
आपके लिए इसका अर्थ है: 1.स्थायी निवेश सुरक्षा: सामुदायिक स्वामित्व वाले हिस्से पर सबसे महँगे ऊर्जा-संबंधी उपाय (छत और मुखौटा) पहले ही पूरी तरहपूरा किया जा चुका है और भुगतान किया जा चुका है। मरम्मत का कोई लंबित कार्य नहीं है। 2. उत्कृष्ट कमरे का वातावरण: 28 सेमी मोटी छत की इन्सुलेशन के कारण, अपार्टमेंट गर्मियों में सुखद रूप से ठंडा रहता है और सर्दियों में गर्मी को बेहतर ढंग से संचित करता है। 3. ठोस वित्तीय योजना: 50.000 € से अधिक का उच्च रखरखाव रिज़र्व आपको अप्रत्याशित विशेष अंशदानों से विश्वसनीय रूप से बचाता है। 4. तत्काल लागत लाभ: चाबियाँ सौंपे जाने के दिन से ही आप उल्लेखनीय रूप से कम ऊर्जा लागत का लाभ उठाते हैं।
(नोट: अपार्टमेंट में बालकनी और कोई निश्चित Pkw पार्किंग स्थान नहीं है।)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह प्रस्ताव शहरी निकटता, परिवार-अनुकूल सुरक्षा और उच्च आर्थिक आकर्षण का एक आदर्श संगम प्रस्तुत करता है। व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट के दौरान इस संपत्ति के लाभों के बारे में स्वयं आश्वस्त हों।
अन्य
निजी बिक्री – कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें!
इस संपत्ति की बिक्री निजी तौर पर की जा रही है, इसलिए खरीदार के रूप में आपको कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए सूचना: संपत्ति अधिग्रहण संबंधी ब्रोकर पूछताछ से स्पष्ट रूप से परहेज़ करने का अनुरोध है।
दायित्व अस्वीकरण / कानूनी सूचनाएँ: इस प्रॉस्पेक्टस में शामिल सभी विवरण, माप, खपत संबंधी आँकड़े और मूल्य संबंधी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार (या संपत्ति प्रबंधन द्वारा) दी गई है। सभी दस्तावेज़ों और आँकड़ों की सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, इन विवरणों की शुद्धता, पूर्णता और वर्तमानता के लिए कोई वारंटी या दायित्व स्वीकार नहीं किया जा सकता। आरक्षित निधि का उल्लेख प्रॉस्पेक्टस तैयार किए जाने के समय की स्थिति के अनुरूप है। यह प्रॉस्पेक्टस कोई संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट Oberhausen-Sterkrade के एक मांग वाले और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मोड़ वाले एक शांत cul-de-sac में स्थित होने के कारण, आप यहाँ बिना आवागमन वाले यातायात के शांति का आनंद लेते हैं। साथ ही, आपको उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का लाभ मिलता है: लोकप्रिय „Luchscenter Oberhausen“ (Edeka, Aldi, ड्रगरी और फार्मेसी) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। स्कूल (दो प्राथमिक विद्यालय, दो जिम्नेज़ियम, एक Realschule) तथा दो Kitas सीधे, पैदल पहुँच योग्य पड़ोस में स्थित हैं। यातायात संपर्क optimal है: बस लाइनें 952 और 960 (स्टॉप लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर) आपको केवल 8 मिनट में Sterkrade के शहर-केंद्र या स्टेशन तक पहुँचाती हैं, जहाँ से Mülheim, Essen, Düsseldorf या Dortmund के लिए सीधी कनेक्शन उपलब्ध हैं। Autobahn नेटवर्क (A2, A3, A516) कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में पहुँच जाता है।
निष्कर्ष: यह Eigentumswohnung परिवार-अनुकूल शांति, उच्च ऊर्जा दक्षता और शहरी कनेक्टिविटी के आदर्श संगम का प्रतिनिधित्व करती है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श आश्रय है जो शहर की निकटता को महत्व देते हैं, लेकिन एक सुरुचिपूर्ण, शांत आवासीय वातावरण और 4 कमरों की उदार जगह से समझौता नहीं करना चाहते।
