Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта очаровательная и наполненная светом мансардная квартира сочетает представительную атмосферу современной открытой планировки с особым уютом проживания под крышей. Квартира площадью около 97 м², построенная в 1994 г., находится в очень ухоженном доме на пять семей и благодаря своим 4 хорошо пропорционированным комнатам предлагает гибкое пространство для требовательных пар, одиночек, нуждающихся в домашнем офисе, или молодой семьи. Абсолютным сердцем этой недвижимости является впечатляющая гостиная-кухня площадью 37,0 м². Это пространство образует стильный центр квартиры и идеально подходит для кулинарных вечеров, спокойных часов и приёма гостей. Настоящей изюминкой является уже интегрированный изысканный потолок Plameco в гостиной. Качественная встроенная кухня уже включена в покупную цену — сразу после передачи ключей вы сможете въехать и наслаждаться жильём. Три другие хорошо пропорционированные комнаты предлагают гибкие возможности использования в качестве спальни, детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Территория и дополнительные преимущества:
К недвижимости относится ухоженный полностью ограждённый общий сад. Он приглашает к приятному отдыху на природе и предлагает абсолютно безопасную игровую зону для детей. Исключительно много места для хранения обеспечивают сразу 2 или 3 личных подвальных помещения. Отдельная прачечная с закреплёнными местами для стиральной машины/сушилки, а также просторный общий велосипедный подвал дополняют безупречное пространство для хранения.
Отличная экономичность и энергоэффективность:
Здесь вы инвестируете с полной уверенностью в будущем! Здание находится в превосходном энергетическом состоянии (класс энергоэффективности C). В недавнем прошлом уже были выполнены и полностью оплачены наиболее дорогостоящие ремонтные мероприятия в отношении общего имущества: •Новая крыша: полная замена кровельного покрытия, включая качественную теплоизоляцию над стропилами (общая толщина теплоизоляции в мансардном этаже составляет около 28 см). •Утепление фасада: комплексное энергосберегающее утепление наружных стен всего здания. •Новая входная зона: новая современная дверь с почтовыми ящиками, обрамлённая качественной гранитной отделкой, формирует входную зону.
Для вас это означает: 1.Надёжная защита инвестиций в долгосрочной перспективе: наиболее дорогостоящие энергетические мероприятия в отношении общего имущества (крыша и фасад) уже полностьюреализованы и оплачены. Отложенного ремонта нет. 2. Превосходный микроклимат: благодаря утеплению крыши толщиной 28 см квартира летом остается приятно прохладной, а зимой оптимально сохраняет тепло. 3. Надежное финансовое планирование: высокий резервный фонд на содержание в размере более 50 000 € надежно защищает вас от непредвиденных дополнительных сборов. 4. Немедленная экономия: уже с момента передачи ключей вы пользуетесь заметно низкими затратами на энергоснабжение.
(Примечание: в квартире нет балкона и закрепленного парковочного места.)
Фитинги и особенности, как описано
Это предложение представляет собой идеальное сочетание близости к городской инфраструктуре, безопасности для семьи и высокой экономической привлекательности. Убедитесь сами в преимуществах этой недвижимости во время личного осмотра.
другой
Продажа от частного лица — просьба не обращаться агентам по недвижимости!
Продажа этой недвижимости осуществляется от частного лица, поэтому для вас как покупателя комиссия агентству недвижимости не взимается.
Примечание для агентов по недвижимости: убедительно просим воздержаться от обращений по поводу привлечения данного объекта.
Отказ от ответственности / правовые указания: Все сведения, размеры, данные о расходе и цены, содержащиеся в этом экспозе, указаны добросовестно и в меру известных сведений (или данных управляющей компании). Несмотря на тщательную проверку всех документов и данных, не может быть предоставлено никаких гарантий и не может быть принято никакой ответственности за правильность, полноту и актуальность этих сведений. Размер резервных накоплений соответствует состоянию на момент составления экспозе. Настоящий экспозе не является договорным предложением.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена в востребованном и благоприятном для семей районе Оберхаузена — Штеркраде. Находясь в тихом тупике с площадкой для разворота, вы наслаждаетесь спокойствием без сквозного движения. Одновременно вы получаете доступ к превосходной инфраструктуре: популярный «Luchscenter Oberhausen» (Edeka, Aldi, магазин бытовой химии и аптека) находится в нескольких минутах ходьбы. Школы (две начальные школы, две гимназии, одна реальная школа), а также два детских сада расположены в непосредственной пешей доступности. Транспортное сообщение оптимально: автобусные линии 952 и 960 (остановка примерно в 5 минутах ходьбы) всего за 8 минут доставят вас в центр Штеркраде или к вокзалу, откуда есть прямые сообщения с Мюльхаймом, Эссеном, Дюссельдорфом или Дортмундом. До сети автомагистралей (A2, A3, A516) можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Итог: Эта квартира в собственности представляет собой идеальное сочетание спокойствия, благоприятного для семьи, высокой энергоэффективности и городской доступности. Идеальное убежище для людей, ценящих близость к городу, но не желающих отказываться от стильной, тихой жилой среды и просторной площади с 4 комнатами.
