Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu şirin ve gün ışığıyla dolu çatı katı dairesi, modern ve açık bir yaşam alanı konseptinin temsilî atmosferini çatı altında yaşamanın kendine özgü rahatlığıyla bir araya getiriyor. 1994 yapımı, yaklaşık 97 m² büyüklüğündeki bu kat mülkiyetli daire, bakımlı beş ailelik bir binada yer alıyor ve iyi oranlara sahip 4 odasıyla seçkin çiftler, evden çalışma ihtiyacı olan bekârlar veya genç aileler için esnek kullanım alanı sunuyor. Bu taşınmazın mutlak odak noktası, geniş 37,0 m²’lik alana yayılan etkileyici oturma ve mutfak bölümüdür. Bu alan dairenin şık merkezini oluşturur; lezzetli yemeklerle dolu akşamlar, rahat saatler ve misafirleri ağırlamak için ideal bir ortam sunar. Oturma alanındaki entegre, zarif Plameco tavan gerçek bir göz alıcıdır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir; yani anahtarları teslim aldıktan hemen sonra taşınıp keyfini çıkarabilirsiniz. İyi oranlara sahip diğer üç oda; yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev-ofis olarak esnek kullanım olanakları sunar.
Dış alanlar ve ekstralar:
Taşınmaza bakımlı ve tamamen çevrili bir ortak bahçe dahildir. Bahçe, yeşillikler içinde dinlendirici anlar sunar ve çocuklar için tamamen güvenli bir oyun alanı sağlar. Tam 2 veya 3 özel bodrum odası olağanüstü miktarda depolama alanı sunar. Çamaşır makinesi/kurutucu için ayrılmış sabit yerleri bulunan ayrı bir çamaşır odası ve geniş, ortak bir bisiklet bodrumu da eksiksiz alan olanaklarını tamamlar.
Üstün ekonomik verimlilik ve enerji performansı:
Burada geleceğe güvenle yatırım yapıyorsunuz! Bina enerji açısından en iyi durumdadır (C enerji verimliliği sınıfı). Yakın geçmişte ortak mülkiyet alanlarında en yüksek maliyetli yenileme çalışmaları tamamlanmış ve tamamen ödenmiştir: •Yeni çatı: Yüksek kaliteli mertek üstü yalıtım dâhil komple yeni çatı kaplaması (çatı katındaki toplam yalıtım kalınlığı yaklaşık 28 cm’dir). •Cephe yalıtımı: Binanın tamamına kapsamlı enerji verimliliği sağlayan dış cephe yalıtımı. •Yeni giriş alanı: Yüksek kaliteli granit kaplama çerçevesiyle tamamlanan posta kutusu sistemli yeni, modern bir kapı giriş alanını öne çıkarır.
Sizin için bunun anlamı: 1.Sürdürülebilir yatırım koruması: Ortak mülkiyet alanlarındaki en yüksek maliyetli enerji verimliliği çalışmaları (çatı ve cephe) zaten tamamengerçekleştirilmiş ve ödenmiştir. Birikmiş bakım-onarım ihtiyacı bulunmamaktadır. 2. Mükemmel iç ortam iklimi: 28 cm kalınlığındaki çatı yalıtımı sayesinde daire yazın hoş bir serinlik sunar, kışın ise ısıyı ideal şekilde muhafaza eder. 3. Sağlam finansal planlama: 50.000 €’nun üzerindeki yüksek bakım-onarım rezervi, sizi öngörülemeyen ek ödemelere karşı güvenilir biçimde korur. 4. Anında maliyet avantajı: Anahtar tesliminden itibaren dikkat çekici derecede düşük enerji maliyetlerinden yararlanırsınız.
(Not: Daireye ait sabit bir otopark yeri ve balkon bulunmamaktadır; ancak bahçeden yararlanmak mümkündür.)
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu teklif, kentsel yakınlık, aile dostu güvenlik ve yüksek ekonomik cazibenin mükemmel bir sentezini sunmaktadır. Kişisel bir ziyaret randevusunda bu taşınmazın avantajlarını kendiniz keşfedin.
Diğer
Özel satış – Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız!
Bu taşınmazın satışı özel olarak gerçekleştirilmektedir; bu nedenle alıcı olarak sizin için herhangi bir emlakçı komisyonu doğmaz.
Emlakçılara not: Taşınmaz edinimine yönelik emlakçı taleplerinden açıkça kaçınmanızı rica ederiz.
Sorumluluk reddi / Hukuki bilgiler: Bu tanıtım dosyasında yer alan tüm bilgiler, ölçüler, tüketim verileri ve fiyat bilgileri mevcut bilgi ve kanaatlere (veya site yönetiminin bilgilerine) dayanılarak verilmiştir. Tüm belgeler ve veriler dikkatle incelenmiş olsa da bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk üstlenilemez. Rezerv tutarı, tanıtım dosyasının hazırlandığı tarihteki duruma karşılık gelmektedir. Bu tanıtım dosyası sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, Oberhausen-Sterkrade'nin rağbet gören ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Dönüş alanı bulunan sakin bir çıkmaz sokakta yer alan dairede, araç trafiği olmadan huzurun tadını çıkarırsınız. Aynı zamanda mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız: Popüler „Luchscenter Oberhausen“ (Edeka, Aldi, drogerie ve eczane) birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Okullar (iki ilkokul, iki Gymnasium, bir Realschule) ve iki kreş doğrudan yürüme mesafesindeki yakın çevrede yer almaktadır. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: 952 ve 960 numaralı otobüs hatları (durak yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir) sizi yalnızca 8 dakikada Sterkrade şehir merkezine veya Mülheim, Essen, Düsseldorf ya da Dortmund'a direkt bağlantıların bulunduğu tren istasyonuna götürür. Otoyol ağına (A2, A3, A516) arabayla birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Sonuç: Bu kat mülkiyeti, aile dostu huzur, yüksek enerji verimliliği ve kentsel bağlantının mükemmel bir sentezini temsil etmektedir. Şehre yakınlığı önemseyen, ancak şık ve sakin bir yaşam çevresinden ve 4 odanın sunduğu geniş alandan vazgeçmek istemeyen kişiler için ideal bir sığınaktır.
