Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu büyüleyici ve ışık alan çatı katı dairesi, modern ve açık bir mekân konseptinin prestijli atmosferini çatı altında yaşamanın özel konforuyla birleştiriyor. Yaklaşık 97 m² büyüklüğündeki, 1994 yapımı mülk, bakımlı beş ailelik bir binada yer almakta ve 4 orantılı odasıyla seçici çiftler, home office ihtiyacı olan bekârlar veya genç aileler için esnek yaşam alanı sunmaktadır. Bu mülkün mutlak kalbini, 37,0 m² genişliğe yayılan etkileyici salon ve mutfak alanı oluşturuyor. Bu alan, dairenin şık merkezini meydana getirir ve yemekli akşamlar, dinlendirici saatler ve misafir ağırlamak için ideal bir ortam sunar. Salon alanında hâlihazırda entegre edilmiş zarif Plameco tavan gerçek bir göz alıcıdır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir – anahtar tesliminden hemen sonra taşınıp yaşamın keyfini çıkarabilirsiniz. Diğer üç orantılı oda, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home office olarak esnek kullanım olanakları sunar.
Dış alanlar ve ekstralar:
Mülke bakımlı ve tamamen çitle çevrili ortak bahçe dahildir. Bu bahçe yeşillikler içinde dinlendirici anlar yaşamak için davetkâr bir ortam sunar ve çocuklar için tamamen güvenli bir oyun alanı sağlar. Tam 2 veya 3 özel bodrum odası olağanüstü miktarda depolama alanı sunar. Çamaşır makinesi/kurutma makinesi için sabit yerleri bulunan ayrı bir çamaşır odası ile geniş, ortak bisiklet bodrumu, eksiksiz alan kullanımını tamamlar.
Mükemmel ekonomik verimlilik ve enerji özellikleri:
Burada geleceğe tamamen güvenli bir yatırım yapıyorsunuz! Bina enerji açısından üst düzey durumdadır (enerji verimlilik sınıfı C). Yakın geçmişte ortak mülkteki en maliyetli yenileme önlemleri gerçekleştirilmiş ve tamamen ödenmiştir: •Yeni çatı: Yüksek kaliteli çatı üstü yalıtım da dâhil olmak üzere komple yeni çatı kaplaması (çatı katındaki toplam yalıtım kalınlığı yaklaşık 28 cm'dir). •Cephe yalıtımı: Tüm binanın kapsamlı enerji verimli dış duvar yalıtımı. •Yeni giriş alanı: Posta kutusu sistemi bulunan yeni ve modern bir kapı, yüksek kaliteli granit çerçeveyle çevrelenerek giriş alanına karakter kazandırmaktadır.
Sizin için bunun anlamı: 1.Sürdürülebilir yatırım koruması: Ortak mülkteki en maliyetli enerji verimliliği önlemleri (çatı ve cephe) hâlihazırda tamamengerçekleştirilmiş ve ödenmiştir. Birikmiş tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. 2. Olağanüstü iç mekân iklimi: 28 cm kalınlığındaki çatı yalıtımı sayesinde daire yazın hoş bir serinlikte kalır ve kışın ısıyı optimum şekilde muhafaza eder. 3. Sağlam finansal planlama: 50.000 € üzerindeki yüksek bakım rezervi, sizi öngörülemeyen ek aidat ödemelerine karşı güvenilir şekilde korur. 4. Anında maliyet avantajları: Anahtar teslimi gününden itibaren dikkat çekici derecede düşük enerji maliyetlerinden yararlanırsınız.
(Not: Dairenin balkonu ve tahsis edilmiş sabit bir Pkw park yeri bulunmamaktadır.)
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu teklif, kentsel yakınlık, aile dostu güvenlik ve yüksek ekonomik cazibenin mükemmel bir sentezini sunmaktadır. Kişisel bir ziyaret randevusunda bu taşınmazın avantajlarını kendiniz keşfedin.
Diğer
Özel satış – Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız!
Bu taşınmazın satışı özel olarak gerçekleştirilmektedir; bu nedenle alıcı olarak sizin için herhangi bir emlakçı komisyonu doğmaz.
Emlakçılara not: Taşınmaz edinimine yönelik emlakçı taleplerinden açıkça kaçınmanızı rica ederiz.
Sorumluluk reddi / Hukuki bilgiler: Bu tanıtım dosyasında yer alan tüm bilgiler, ölçüler, tüketim verileri ve fiyat bilgileri mevcut bilgi ve kanaatlere (veya site yönetiminin bilgilerine) dayanılarak verilmiştir. Tüm belgeler ve veriler dikkatle incelenmiş olsa da bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk üstlenilemez. Rezerv tutarı, tanıtım dosyasının hazırlandığı tarihteki duruma karşılık gelmektedir. Bu tanıtım dosyası sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, Oberhausen-Sterkrade'nin rağbet gören ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Dönüş alanı bulunan sakin bir çıkmaz sokakta yer alan dairede, araç trafiği olmadan huzurun tadını çıkarırsınız. Aynı zamanda mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız: Popüler „Luchscenter Oberhausen“ (Edeka, Aldi, drogerie ve eczane) birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Okullar (iki ilkokul, iki Gymnasium, bir Realschule) ve iki kreş doğrudan yürüme mesafesindeki yakın çevrede yer almaktadır. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: 952 ve 960 numaralı otobüs hatları (durak yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir) sizi yalnızca 8 dakikada Sterkrade şehir merkezine veya Mülheim, Essen, Düsseldorf ya da Dortmund'a direkt bağlantıların bulunduğu tren istasyonuna götürür. Otoyol ağına (A2, A3, A516) arabayla birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Sonuç: Bu kat mülkiyeti, aile dostu huzur, yüksek enerji verimliliği ve kentsel bağlantının mükemmel bir sentezini temsil etmektedir. Şehre yakınlığı önemseyen, ancak şık ve sakin bir yaşam çevresinden ve 4 odanın sunduğu geniş alandan vazgeçmek istemeyen kişiler için ideal bir sığınaktır.
