Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Щиро вітаємо у вашій новій оселі! Ця чарівна та залита світлом мансардна квартира поєднує представницьку атмосферу сучасної відкритої концепції простору з особливим затишком проживання під дахом. Квартира площею близько 97 м², збудована у 1994 році, розташована в дуже доглянутому будинку на п’ять квартир і завдяки 4 добре пропорційним кімнатам забезпечує гнучкий простір для вибагливих пар, одиноких людей, яким потрібне домашнє робоче місце, або молодої сім’ї. Абсолютною родзинкою цієї нерухомості є вражаюча вітальня з кухонною зоною площею 37,0 м². Ця зона є стильним центром квартири та створює ідеальні умови для кулінарних вечорів, приємного відпочинку й прийому гостей. Справжньою окрасою є вже інтегрована елегантна стеля Plameco у вітальні. Високоякісна вбудована кухня вже включена у вартість придбання — одразу після передачі ключів ви зможете заселитися й насолоджуватися житлом. Три інші добре пропорційні кімнати можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або домашній офіс.
Благоустрій території та додаткові переваги:
До нерухомості належить доглянутий, повністю огороджений спільний сад. Він запрошує до приємного відпочинку на природі та пропонує абсолютно безпечну ігрову зону для дітей. Надзвичайно багато місця для зберігання забезпечують одразу 2 або 3 приватні підвальні приміщення. Окрема пральня зі стаціонарними місцями для пральної машини/сушарки, а також просторий спільний підвал для велосипедів доповнюють вичерпні можливості зберігання.
Відмінна економічність та енергоефективність:
Тут ви інвестуєте абсолютно надійно в майбутнє! Будівля перебуває у відмінному енергетичному стані (клас енергоефективності C). Нещодавно вже були виконані та повністю оплачені найдорожчі ремонтні заходи щодо спільної власності: •Новий дах: Повна заміна покрівлі, включно з високоякісною теплоізоляцією над кроквами (загальна товщина теплоізоляції в мансардному поверсі становить близько 28 см). •Теплоізоляція фасаду: Комплексна енергоефективна зовнішня теплоізоляція стін усієї будівлі. •Нова вхідна зона: Нові сучасні двері з поштовими скриньками, обрамлені високоякісною гранітною окантовкою, формують вигляд вхідної зони.
Для вас це означає: 1.Надійний захист інвестицій у довгостроковій перспективі: найдорожчі енергоефективні заходи щодо спільної власності (дах і фасад) уже повністюреалізовано та оплачено. Затримки з ремонтом немає. 2. Відмінний мікроклімат у приміщенні: завдяки утепленню даху товщиною 28 см квартира залишається приємно прохолодною влітку й оптимально зберігає тепло взимку. 3. Надійне фінансове планування: високий резервний фонд на утримання будинку в розмірі понад 50 000 € надійно захищає вас від непередбачуваних спеціальних внесків. 4. Негайна економія: вже з дня передачі ключів ви користуєтеся помітно низькими витратами на енергію.
(Примітка: квартира не має балкона та закріпленого паркомісця.)
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ця пропозиція являє собою ідеальне поєднання близькості до міста, безпеки для сім’ї та високої економічної привабливості. Переконайтеся самі в перевагах цієї нерухомості під час особистого огляду.
інше
Продаж від приватної особи — будь ласка, без запитів від маклерів!
Продаж цієї нерухомості здійснюється від приватної особи, тому для вас як покупця маклерська комісія не стягується.
Примітка для маклерів з нерухомості: ми наполегливо просимо утриматися від запитів маклерів щодо залучення об’єкта.
Відмова від відповідальності / Правові вказівки: Усі відомості, розміри, дані про споживання та цінові дані, що містяться в цьому експозе, наведені відповідно до найкращих знань і переконань (або даних управителя будинку). Незважаючи на ретельну перевірку всіх документів і даних, не може бути надано жодних гарантій або прийнято відповідальність за правильність, повноту та актуальність цих відомостей. Зазначений розмір резервних накопичень відповідає стану на момент складання експозе. Це експозе не є договірною пропозицією.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в затребуваному та зручному для сімей районі Обергаузена-Штеркраде. Розташована в тихому тупику з розворотним майданчиком, вона забезпечує спокій без транзитного руху. Водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: до популярного «Luchscenter Oberhausen» (Edeka, Aldi, магазин побутової хімії та аптека) можна дійти за кілька хвилин. Школи (дві початкові школи, дві гімназії, одна реальна школа), а також два дитячі садки розташовані безпосередньо поруч, у пішій доступності. Транспортне сполучення оптимальне: автобусні маршрути 952 і 960 (зупинка приблизно за 5 хвилин ходьби) лише за 8 хвилин довезуть вас до центру Штеркраде або до вокзалу, звідки є прямі сполучення з Мюльгаймом, Ессеном, Дюссельдорфом або Дортмундом. До автомагістральної мережі (A2, A3, A516) можна дістатися за кілька хвилин автомобілем.
Висновок: Ця квартира у власності являє собою ідеальне поєднання спокою, зручного для сім’ї, високої енергоефективності та міської мобільності. Ідеальний прихисток для людей, які цінують близькість до міста, але не хочуть відмовлятися від стильного, тихого житлового середовища та просторого планування з 4 кімнатами.
