Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Щиро вітаємо у вашій новій оселі! Ця чарівна, залита світлом мансардна квартира поєднує представницьку атмосферу сучасного відкритого планування з особливим затишком життя під дахом. Квартира площею близько 97 м², збудована у 1994 році, розташована в дуже доглянутому будинку на п’ять сімей і має 4 добре пропорційні кімнати, що забезпечують гнучкий простір для вибагливих пар, неодружених людей, яким потрібен домашній офіс, або молодої сім’ї. Справжнє серце цієї нерухомості — вражаюча вітальня-кухня площею цілих 37,0 м². Ця зона є стильним центром квартири й створює ідеальні умови для кулінарних вечорів, відпочинку та прийому гостей. Справжньою окрасою є вже встановлена вітальні вишукана стеля Plameco. Якісна вбудована кухня вже включена у вартість купівлі — тож після отримання ключів ви можете відразу заселятися та насолоджуватися життям. Три інші добре пропорційні кімнати можна використовувати на ваш розсуд як спальні, дитячі, гостьові або домашній офіс.
Прибудинкова територія та додаткові переваги:
До нерухомості належить доглянутий спільний сад, повністю огороджений парканом. Він запрошує насолодитися відпочинком серед зелені та пропонує абсолютно безпечну ігрову зону для дітей. Одразу 2 або 3 власні підвальні приміщення забезпечують надзвичайно багато місця для зберігання. Окрема пральня зі стаціонарними місцями для пральних і сушильних машин, а також просторий спільний велопідвал доповнюють вичерпну пропозицію місця.
Висока економічність та енергоефективність:
Тут ви інвестуєте з упевненістю в майбутньому! Будівля перебуває в найкращому енергетичному стані (клас енергоефективності C). Нещодавно вже було проведено та повністю оплачено найдорожчі ремонтні роботи спільного майна: •Новий дах: Повна заміна покрівлі, включно з високоякісною теплоізоляцією над кроквами (загальна товщина ізоляції на мансардному поверсі становить близько 28 см). •Утеплення фасаду: Комплексне енергозберігаюче утеплення зовнішніх стін усієї будівлі. •Нова вхідна зона: Нові сучасні двері з поштовими скриньками, обрамлені високоякісним гранітом, формують вхідну зону.
Для вас це означає: 1.Захист інвестицій у довгостроковій перспективі: найдорожчі енергоефективні заходи щодо спільного майна (даху та фасаду) вже повністюреалізовано й оплачено. Потреби в капітальному ремонті немає. 2. Чудовий мікроклімат: завдяки теплоізоляції даху завтовшки 28 cm квартира залишається приємно прохолодною влітку й оптимально зберігає тепло взимку. 3. Надійне фінансове планування: значний резервний фонд на утримання будинку в розмірі понад 50.000 € надійно захищає вас від непередбачуваних додаткових внесків. 4. Економія витрат відразу: з дня передачі ключів ви користуватиметеся помітно низькими витратами на енергію.
(Примітка: квартира не має закріпленого місця для паркування автомобіля та балкона, однак можна користуватися садом.)
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ця пропозиція являє собою ідеальне поєднання близькості до міста, безпеки для сім’ї та високої економічної привабливості. Переконайтеся самі в перевагах цієї нерухомості під час особистого огляду.
інше
Продаж від приватної особи — будь ласка, без запитів від маклерів!
Продаж цієї нерухомості здійснюється від приватної особи, тому для вас як покупця маклерська комісія не стягується.
Примітка для маклерів з нерухомості: ми наполегливо просимо утриматися від запитів маклерів щодо залучення об’єкта.
Відмова від відповідальності / Правові вказівки: Усі відомості, розміри, дані про споживання та цінові дані, що містяться в цьому експозе, наведені відповідно до найкращих знань і переконань (або даних управителя будинку). Незважаючи на ретельну перевірку всіх документів і даних, не може бути надано жодних гарантій або прийнято відповідальність за правильність, повноту та актуальність цих відомостей. Зазначений розмір резервних накопичень відповідає стану на момент складання експозе. Це експозе не є договірною пропозицією.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в затребуваному та зручному для сімей районі Обергаузена-Штеркраде. Розташована в тихому тупику з розворотним майданчиком, вона забезпечує спокій без транзитного руху. Водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: до популярного «Luchscenter Oberhausen» (Edeka, Aldi, магазин побутової хімії та аптека) можна дійти за кілька хвилин. Школи (дві початкові школи, дві гімназії, одна реальна школа), а також два дитячі садки розташовані безпосередньо поруч, у пішій доступності. Транспортне сполучення оптимальне: автобусні маршрути 952 і 960 (зупинка приблизно за 5 хвилин ходьби) лише за 8 хвилин довезуть вас до центру Штеркраде або до вокзалу, звідки є прямі сполучення з Мюльгаймом, Ессеном, Дюссельдорфом або Дортмундом. До автомагістральної мережі (A2, A3, A516) можна дістатися за кілька хвилин автомобілем.
Висновок: Ця квартира у власності являє собою ідеальне поєднання спокою, зручного для сім’ї, високої енергоефективності та міської мобільності. Ідеальний прихисток для людей, які цінують близькість до міста, але не хочуть відмовлятися від стильного, тихого житлового середовища та просторого планування з 4 кімнатами.
