प्रकाश से भरपूर शीत उद्यान वाले आकर्षक एकल-परिवार के घर का रमणीय भूखंड पर स्थित होना

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।63069 Offenbach am Main – RosenhöheHessen

खरीद मूल्य: 679.000 €

लिविंग एरिया: 125 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: 55ZZES3

पार्टनर ID: 495193

प्रकाशित 15/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	125 m²
वर्ष का निर्माण	1954
बेडरूम	3

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	6
बाथरूम	3
ताप	केंद्रीय हीटिंग

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबचिमनीशीतकालीन उद्यानगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	443 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	नई
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	84 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	679.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,432.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

एक ऐसा घर जो प्रभावित करता है - केवल आधुनिकीकरण से कहीं अधिक

1954 में निर्मित यह स्वतंत्र एकल-परिवार का घर पुराने, विकसित घर के विशेष चरित्र को समकालीन रहने की सुविधा और आधुनिक घरेलू तकनीक से जोड़ता है। 443 m² के भूखंड पर यह लगभग 124,73 m² रहने का क्षेत्रफल तथा अतिरिक्त लगभग 84,38 m² उपयोगी क्षेत्रफल प्रदान करता है।

भूतल घर का केंद्र है। विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र गर्म किए गए शीत उद्यान की ओर खुलता है और सुव्यवस्थित बगीचे में एक सुंदर संक्रमण बनाता है। उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई तथा अतिथि शौचालय इस आवासीय स्तर को पूरा करते हैं।

ऊपरी मंजिल पर अन्य के अलावा ड्रेसिंग रूम सहित शयनकक्ष तथा आधुनिक रूप से सुसज्जित स्नानघर स्थित हैं। विकसित अटारी अतिरिक्त, विविध रूप से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे प्रदान करती है – उदाहरण के लिए काम करने, मेहमानों या विश्राम क्षेत्र के रूप में।

तहखाना भी सामान्य भंडारण क्षेत्र से अधिक प्रदान करता है: तकनीकी और भंडारण कमरों के अलावा एक शौक क्षेत्र और एक अतिरिक्त शॉवर-बाथरूम उपलब्ध है।

घर का कई चरणों में आधुनिकीकरण और ऊर्जा की दृष्टि से सुधार किया गया है। मई 2026 में एक नया Buderus हीट पंप स्थापित किया गया। मौजूदा इन्सुलेशन और आधुनिक हीटिंग तकनीक सुखद रहने की सुविधा को समकालीन ऊर्जा आपूर्ति से जोड़ते हैं।

उच्च गुणवत्ता वाली घास, विकसित वृक्षों, संरक्षित क्षेत्रों और बारबेक्यू स्थल वाला प्रेमपूर्वक बनाया गया बगीचा भरपूर निजता और आराम करने के लिए स्थान प्रदान करता है। कुल मिलाकर, यह घर उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत और लोकप्रिय आवासीय स्थान में विशाल उपयोग की संभावनाओं वाला व्यक्तिगत घर खोज रहे हैं।

बिक्री निजी रूप से और खरीदारों के लिए बिना किसी कमीशन के की जाती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• स्वतंत्र एकल-परिवार का घर
• छह कमरे
• WoFlV के अनुसार लगभग 124,73 m² रहने का क्षेत्रफल
• लगभग 84,38 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल
• भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 443 m²
• विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
• बगीचे तक पहुंच वाला गर्म किया गया शीत उद्यान
• उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई
• तीन स्नानघर तथा अतिरिक्त अतिथि शौचालय
• ड्रेसिंग रूम सहित शयनकक्ष
• लगभग 30,49 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली विकसित अटारी
• तहखाने में विविध रूप से उपयोग किया जा सकने वाला शौक क्षेत्र
• तहखाने में शॉवर-बाथरूम
• तकनीकी और भंडारण कमरे
• नया Buderus हीट पंप, मई 2026 में स्थापित
• इन्सुलेशन उपायों सहित ऊर्जा संबंधी सुधार
• विकसित वृक्षों वाला सुव्यवस्थित बगीचा
• संरक्षित बारबेक्यू और Aufenthaltsbereich
• निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन की बिक्री

अन्य

विक्रय सीधे मालकिन द्वारा किया जा रहा है और खरीदार पक्ष के लिए कमीशन-मुक्त है। पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण-भेंट संभव है।

भूमि रजिस्टर के भाग II में पीछे स्थित भूखंड के पक्ष में मार्गाधिकार दर्ज है। वहाँ पहुँच एक संकरे पार्श्व मार्ग से होती है। पीछे स्थित घर की स्थिति और उसके तथा मुख्य संपत्ति के बीच विस्तृत उद्यान क्षेत्र के कारण, दैनिक जीवन में मार्गाधिकार को बाधक नहीं माना जाता।

सभी जानकारी उपलब्ध सूचनाओं और दस्तावेज़ों के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित की गई है। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री आरक्षित हैं।

कृपया ब्रोकर संबंधी पूछताछ से परहेज़ करें।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

एकल-परिवार का यह घर लोकप्रिय ऑफेनबाखर रोज़ेनहे में Hinterwaldweg पर स्थित है। शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में मुख्यतः सुव्यवस्थित एकल- और द्वि-परिवार वाले घर तथा बहुत हरियाली है।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सा संस्थान और सार्वजनिक परिवहन आसानी से पहुँच योग्य हैं। पास के हरित और वन क्षेत्र सैर, खेलकूद और विश्राम के विविध अवसर प्रदान करते हैं।

यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति ऑफेनबाख के शहर-केंद्र, फ्रैंकफर्ट am Main और पूरे राइन-माइन क्षेत्र से अच्छा संपर्क सुनिश्चित करती है। इस प्रकार यह संपत्ति हरियाली में शांत आवास को केंद्रीय रूप से स्थित शहरी क्षेत्र के लाभों से जोड़ती है।