Haus
Garten
Garten
Hauseingang
Eingang EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aufgang DG
Bad OG
Zimmer DG
Bad DG
Keller
Keller
Eingang
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 443 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 679.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.432,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİKNA EDEN BİR EV – SADECE MODERNİZE EDİLMİŞ DEĞİL
1954 yılında inşa edilen bu müstakil ev, köklü bir evin özel karakterini çağdaş yaşam konforu ve modern ev teknolojisiyle birleştiriyor. 443 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 124,73 m² yaşam alanı ve ayrıca yaklaşık 84,38 m² kullanım alanı sunuyor.
Zemin kat evin merkezini oluşturuyor. Geniş oturma ve yemek alanı ısıtmalı kış bahçesine açılıyor ve bakımlı bahçeye güzel bir geçiş sağlıyor. Yüksek kaliteli ankastre mutfak ve misafir WC’si bu yaşam katını tamamlıyor.
Üst katta, giyinme odalı yatak odası ile modern tasarımlı bir banyo da dâhil olmak üzere çeşitli alanlar bulunuyor. Kullanıma dönüştürülmüş çatı katı; çalışma, misafirler veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek ek ve çok yönlü odalar sunuyor.
Bodrum katı da sıradan bir kiler alanından fazlasını sunuyor: Teknik ve depo odalarının yanı sıra bir hobi alanı ve ilave duş banyosu bulunuyor.
Ev birkaç aşamada modernize edilmiş ve enerji verimliliği iyileştirilmiştir. Mayıs 2026’da yeni bir Buderus ısı pompası monte edilmiştir. Mevcut yalıtım ve modern ısıtma teknolojisi, konforlu yaşamı çağdaş bir enerji tedarikiyle birleştiriyor.
Özenle düzenlenmiş bahçe; yüksek kaliteli çim, olgun ağaçlar, korunaklı alanlar ve barbekü bölümüyle bol miktarda mahremiyet ve dinlenme alanı sunuyor. Genel olarak bu ev, sakin ve popüler bir konumda geniş kullanım olanaklarına sahip, kendine özgü bir yuva arayan kişiler için idealdir.
Satış özel kişiden yapılmakta olup alıcılar için komisyonsuzdur.
• Müstakil ev
• Altı oda
• WoFlV’ye göre yaklaşık 124,73 m² yaşam alanı
• Yaklaşık 84,38 m² ek kullanım alanı
• Arsa alanı yaklaşık 443 m²
• Geniş oturma ve yemek alanı
• Bahçeye erişimli ısıtmalı kış bahçesi
• Yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Üç banyo ve ayrıca misafir WC’si
• Giyinme odalı yatak odası
• Yaklaşık 30,49 m² kullanım alanına sahip kullanıma dönüştürülmüş çatı katı
• Bodrum katta çok amaçlı kullanılabilen hobi alanı
• Bodrum katta duş banyosu
• Teknik ve depo odaları
• Mayıs 2026’da monte edilmiş yeni Buderus ısı pompası
• Yalıtım önlemleri dâhil enerji verimliliği iyileştirmeleri
• Olgun ağaçlara sahip bakımlı bahçe
• Korunaklı barbekü ve oturma alanı
• Özel kişiden komisyonsuz satış
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı tarafı için komisyonsuzdur. Ziyaret randevuları önceden anlaşma sağlanmasıyla mümkündür.
Tapu sicilinin II. bölümünde, arka tarafta bulunan taşınmaz lehine bir geçiş hakkı kayıtlıdır. Erişim, yandaki dar bir yol üzerinden sağlanmaktadır. Arka taraftaki evin konumu ve arada geniş bir bahçe alanının bulunması nedeniyle geçiş hakkı günlük yaşamda rahatsız edici olarak algılanmamaktadır.
Tüm bilgiler, mevcut bilgi ve belgelere dayanarak bilgimiz dâhilinde hazırlanmıştır. Hatalar ve ara satış saklıdır.
Emlak komisyoncularının taleplerini dikkate almamanızı rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ev, popüler Offenbach Rosenhöhe semtindeki Hinterwaldweg'de yer almaktadır. Sakin ve oturmuş yerleşim bölgesi, çoğunlukla bakımlı müstakil ve iki ailelik evlerin yanı sıra bol miktarda yeşil alanla karakterizedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, sağlık kuruluşlarına ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Yakındaki yeşil alanlar ve ormanlık bölgeler yürüyüş, spor ve dinlenme için çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Ulaşım açısından elverişli konum, Offenbach şehir merkezine, Frankfurt am Main'e ve tüm Rhein-Main bölgesine iyi bağlantı sağlamaktadır. Böylece taşınmaz, yeşillikler içinde sakin yaşamı merkezi bir şehir bölgesinin avantajlarıyla birleştirmektedir.
690.000 € Yeni eviniz: Offenbach’ta bahçeli ve garajlı sıra evin son konumu!63069 Offenbach
749.800 € Çatı terası, bodrum, sauna ve jakuzi, ankastre mutfak, fotovoltaik, yeşil bahçeye sahip bitişik nizam yarı müstakil ev63075 Offenbach am Main– Bürgel
449.000 € Altı odalı, avlulu, garajlı ve çok yönlü kullanım potansiyeline sahip müstakil şehir evi63073 Offenbach am Main
