UROKLIWY DOM JEDNORODZINNY Z PRZESZKLONĄ, PEŁNĄ ŚWIATŁA ORANŻERIĄ NA SIELSKIEJ DZIAŁCE

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

DOM, KTÓRY PRZEKONUJE – WIĘCEJ NIŻ TYLKO ZMODERNIZOWANY

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1954 roku łączy wyjątkowy charakter dojrzałego domu z nowoczesnym komfortem mieszkania i współczesną techniką budynkową. Na działce o powierzchni 443 m² oferuje ok. 124,73 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 84,38 m² powierzchni użytkowej.

Parter stanowi centrum domu. Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią otwiera się na ogrzewaną oranżerię, tworząc piękne przejście do zadbanego ogrodu. Wysokiej jakości zabudowana kuchnia oraz toaleta dla gości uzupełniają tę kondygnację mieszkalną.

Na piętrze znajdują się między innymi sypialnia z garderobą oraz nowocześnie urządzone łazienka. Zaadaptowane poddasze oferuje dodatkowe, różnorodnie wykorzystywane pomieszczenia – na przykład do pracy, dla gości lub jako miejsce wypoczynku.

Również piwnica oferuje więcej niż zwykłą powierzchnię piwniczną: oprócz pomieszczeń technicznych i gospodarczych dostępne są strefa hobby oraz dodatkowa łazienka z prysznicem.

Dom był modernizowany i ulepszany pod względem energetycznym w kilku etapach. W maju 2026 roku zamontowano nową pompę ciepła Buderus. Istniejąca izolacja oraz nowoczesna technika grzewcza łączą przyjemny komfort mieszkania ze współczesnym zaopatrzeniem w energię.

Starannie urządzony ogród z wysokiej jakości trawnikiem, dojrzałym drzewostanem, osłoniętymi zakątkami i miejscem do grillowania zapewnia dużo prywatności oraz przestrzeni do relaksu. Ogólnie rzecz biorąc, ten dom jest idealny dla osób poszukujących indywidualnego miejsca do życia z dużymi możliwościami wykorzystania, w spokojnej i popularnej lokalizacji mieszkalnej.

Sprzedaż odbywa się prywatnie, bez prowizji dla kupujących.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Wolnostojący dom jednorodzinny
• Sześć pokoi
• Ok. 124,73 m² powierzchni mieszkalnej według WoFlV
• Ok. 84,38 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
• Powierzchnia działki ok. 443 m²
• Przestronny salon z jadalnią
• Ogrzewana oranżeria z wyjściem do ogrodu
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia
• Trzy łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości
• Sypialnia z garderobą
• Zaadaptowane poddasze z ok. 30,49 m² powierzchni użytkowej
• Wielofunkcyjna strefa hobby w piwnicy
• Łazienka z prysznicem w piwnicy
• Pomieszczenia techniczne i gospodarcze
• Nowa pompa ciepła Buderus, zamontowana w maju 2026 roku
• Ulepszenia energetyczne, w tym działania termoizolacyjne
• Zadbany ogród z dojrzałym drzewostanem
• Osłonięta strefa do grillowania i wypoczynku
• Sprzedaż prywatna bez prowizji

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicielkę i jest bez prowizji dla strony kupującej. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W księdze wieczystej, w dziale II, wpisano służebność przejścia i przejazdu na rzecz nieruchomości położonej z tyłu. Dostęp odbywa się wąską boczną drogą. Ze względu na położenie tylnego domu oraz rozległy ogród znajdujący się pomiędzy nieruchomościami, służebność ta w codziennym użytkowaniu nie jest odczuwana jako uciążliwa.

Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą, na podstawie dostępnych informacji i dokumentów. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.

Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom jednorodzinny znajduje się przy ulicy Hinterwaldweg, w popularnej dzielnicy Offenbach – Rosenhöhe. Spokojna, ukształtowana zabudowa mieszkaniowa charakteryzuje się przede wszystkim zadbanymi domami jedno- i dwurodzinnymi oraz dużą ilością zieleni.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i komunikacja publiczna są łatwo dostępne. Położone w pobliżu tereny zielone i leśne oferują różnorodne możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku.

Korzystne położenie komunikacyjne zapewnia dobre połączenie z centrum Offenbach, Frankfurtem nad Menem oraz całym regionem Ren-Men. Nieruchomość łączy zatem spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni z zaletami centralnie położonego regionu miejskiego.