Haus
Garten
Garten
Hauseingang
Eingang EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aufgang DG
Bad OG
Zimmer DG
Bad DG
Keller
Keller
Eingang
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 443 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 84 m² |
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 432,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUNE MAISON QUI CONVAINC – BIEN PLUS QUE SIMPLEMENT MODERNISÉE
Cette maison individuelle indépendante datant de 1954 associe le caractère particulier d’une maison ayant mûri au fil des ans au confort résidentiel contemporain et à une installation technique moderne. Sur un terrain de 443 m², elle offre environ 124,73 m² de surface habitable ainsi qu’environ 84,38 m² de surface utile supplémentaire.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Le spacieux séjour-salle à manger s’ouvre sur la véranda chauffée et crée une belle transition vers le jardin bien entretenu. Une cuisine aménagée de qualité ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau de vie.
À l’étage se trouvent notamment la chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains au design moderne. Les combles aménagés offrent des pièces supplémentaires aux usages variés – par exemple pour travailler, accueillir des invités ou créer un espace de retrait.
Le sous-sol offre lui aussi davantage qu’une simple surface de cave : outre les locaux techniques et de rangement, il dispose d’un espace dédié aux loisirs et d’une salle d’eau supplémentaire.
La maison a été modernisée et améliorée sur le plan énergétique en plusieurs étapes. En mai 2026, une nouvelle pompe à chaleur Buderus a été installée. L’isolation existante et la technique de chauffage moderne associent un agréable confort résidentiel à une alimentation énergétique conforme aux exigences actuelles.
Le jardin aménagé avec soin, doté d’une pelouse de qualité, d’arbres adultes, d’espaces protégés et d’un espace barbecue, offre beaucoup d’intimité et de place pour se détendre. Dans l’ensemble, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d’un domicile personnalisé offrant de généreuses possibilités d’utilisation, dans un quartier résidentiel calme et prisé.
La vente s’effectue de particulier à particulier et sans commission pour les acquéreurs.
• Maison individuelle indépendante
• Six pièces
• Environ 124,73 m² de surface habitable selon la WoFlV
• Environ 84,38 m² de surface utile supplémentaire
• Terrain d’environ 443 m²
• Spacieux séjour-salle à manger
• Véranda chauffée avec accès au jardin
• Cuisine aménagée de qualité
• Trois salles de bains ainsi que des toilettes invités supplémentaires
• Chambre avec dressing
• Combles aménagés avec environ 30,49 m² de surface utile
• Espace polyvalent dédié aux loisirs au sous-sol
• Salle d’eau au sous-sol
• Locaux techniques et de rangement
• Nouvelle pompe à chaleur Buderus, installée en mai 2026
• Améliorations énergétiques, y compris des travaux d’isolation
• Jardin bien entretenu avec des arbres adultes
• Espace barbecue et de séjour protégé
• Vente de particulier à particulier sans commission
La vente est réalisée directement par la propriétaire et est sans commission pour l’acquéreur. Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Au registre foncier, section II, un droit de passage en faveur de la propriété située à l’arrière est inscrit. L’accès se fait par un étroit passage latéral. En raison de la situation de la maison arrière et de l’espace de jardin généreux qui les sépare, le droit de passage n’est pas perçu comme gênant au quotidien.
Toutes les informations ont été compilées en toute bonne foi sur la base des informations et documents disponibles. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
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La maison individuelle se trouve dans la rue Hinterwaldweg, dans le quartier résidentiel prisé de Rosenhöhe à Offenbach. Ce secteur résidentiel calme et établi se caractérise principalement par des maisons individuelles et bifamiliales bien entretenues ainsi que par de nombreux espaces verts.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens, les écoles, les jardins d’enfants, les établissements médicaux et les transports en commun sont facilement accessibles. Les espaces verts et boisés situés à proximité offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de détente.
La situation bien desservie permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Offenbach, Francfort-sur-le-Main et l’ensemble de la région Rhin-Main. Le bien associe ainsi un cadre de vie calme et verdoyant aux avantages d’une région urbaine située au centre.
690.000 € Votre nouveau chez-vous : maison mitoyenne d’extrémité à Offenbach avec jardin & garage !63069 Offenbach
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